So finden Sie einen Immobilienmakler in Italien

5 Tipps und Tricks, um den besten Immobilienmakler in Italien zu finden

Wie findet man einen guten Immobilienmakler in Italien?

20 Dezember 2022, 14:50

Beim Kauf, der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien in Italien kann es schwierig sein, sich mit all den bürokratischen Hürden zurechtzufinden, ganz zu schweigen von der Sprachbarriere. Dank italienischer Immobilien-Apps und -Websites wie idealista ist es heute jedoch einfacher denn je. Dennoch ist es hilfreich, jemanden zu haben, der sich auskennt und Sie durch das Labyrinth des italienischen Immobilienmarktes führen kann.

Glücklicherweise gibt es in Italien zahlreiche Immobilienmakler, die diesen Service gegen eine Gebühr anbieten, darunter auch englischsprachige Immobilienmakler in Italien. Hier erfahren Sie, wie Sie den besten Immobilienmakler in Italien finden, einschließlich Tipps und Tricks, und worauf Sie bei einem guten Makler achten sollten.

Ein guter Immobilienmakler ist für Sie da: Ein Zeichen für einen guten Immobilienmakler in Italien ist, dass er auf Ihre E-Mails antwortet, Ihre Anrufe beantwortet und Ihnen alle gewünschten Informationen sofort zusendet (oder auch Informationen, die Sie gar nicht angefordert haben, die er Ihnen aber oft trotzdem zusendet, weil er an Sie denkt). Wenn Sie zum Beispiel eine Immobilie bereits besichtigt haben und sie noch einmal besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, hilft Ihnen ein guter Makler weiter. Er kann Ihnen auch sofort eine Immobilie aus seinem Portfolio empfehlen, die genau zu Ihnen passt. Generell gilt: Er ist immer für Sie da, wenn Sie ihn brauchen.
Der Immobilienmakler hat eine gute Online-Präsenz: Da heutzutage fast alle Immobilientransaktionen online abgewickelt werden, sollten Sie nach einem Immobilienmakler in Italien Ausschau halten, der eine eigene Website hat und eine starke Präsenz in den sozialen Medien aufweist. Dies bedeutet, dass die Agentur über mehr Kontakte verfügt und eher in der Lage ist, für Sie das Richtige zu finden. Das sollte immer der Fall sein, unabhängig davon, ob Sie ein Grundstück zum Verkauf, eine italienische Villa zum Kauf oder einen Käufer für das Haus, das Sie verkaufen, suchen.
Der Immobilienmakler ist vollständig lizenziert: Sie sollten nur seriöse, professionelle italienische Immobilienunternehmen in Betracht ziehen, die eine offizielle Zulassung haben, bei der Handelskammer (Camara di Comercio) eingetragen sind und einem Verband für Immobilienmakler in Italien angehören, wie AICI, FIMAA oder FIAIP. Ein teurer Immobilienmakler bedeutet nicht unbedingt, dass er besser ist, doch sollten Sie sich auch nicht für den billigsten Makler entscheiden, der die geringste Provision verlangt, da dieser wahrscheinlich keinen umfassenden Service bietet.
Der Immobilienmakler ist es gewohnt, mit Ausländern zu arbeiten: Ihr italienischer Immobilienmakler sollte nicht nur die Gegend, den Markt und den rechtlichen Rahmen kennen, sondern auch wissen, wie er am besten auf Ihre speziellen Bedürfnisse als ausländischer Käufer oder Verkäufer eingehen kann. Es gibt viele englischsprachige Immobilienmakler in Italien. Versuchen Sie vorzugsweise, einen Immobilienmakler in Italien zu finden, der sich ausschließlich und speziell mit Expats befasst und sowohl Englisch als auch Italienisch spricht, damit er auf beiden Seiten des Marktes agieren kann. Denken Sie daran, dass es nicht schadet, ihn nach seinen bisherigen Erfahrungen zu fragen. Er sollte Ihnen gerne alle Informationen und Referenzen zur Verfügung stellen, die Sie anfragen.
Ein guter Immobilienmakler bietet weitere Dienstleistungen an: Versuchen Sie, einen Makler zu wählen, der den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess für Sie abwickeln kann. Erkundigen Sie sich, ob er Ihnen bei der Beantragung Ihrer Hypothek helfen kann, ob er eine eigene Rechtsabteilung hat oder ob er Ihnen ein spezielles Angebot bei einem Notar unterbreiten kann. Es ist eine gute Idee, mit Bekannten zu sprechen, die ähnliche Dienstleistungen in Anspruch genommen haben, und den Makler in Internetforen zu recherchieren, um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, ob er wirklich empfehlenswert ist oder nicht.

Um Ihnen die Suche ein wenig zu erleichtern, hat idealista eine Reihe von Immobilienmaklern in jeder einzelnen italienischen Region aufgelistet. Hier ist eine kleine Auswahl an Immobilienmaklern in einigen beliebten Zielen für Ausländer in Italien: