Der Mietmarkt in Italien ist stark gewachsen, insbesondere im Bereich der Kurzzeitvermietungen. Nach den Zahlen von Sceneri Immobiliari ist dieser Sektor im letzten Jahr von 11% auf 18% gewachsen, was den größten Zuwachs in Europa darstellt.
In über 200 Orten und Städten in Italien ist das Phänomen der Kurzzeitmieten präsent, während es sich im übrigen Europa hauptsächlich auf große Ballungsräume konzentriert. Vor dem Hintergrund historisch niedriger Zinssätze existiert auch ein starker Trend zum Kauf von Immobilien als Investition. Die Eigentümer finanzieren ihre Darlehensraten (in Italien werden 70% der Immobilienkäufe über Kredite finanziert) anhand der Einnahmen aus kurzen Mietverhältnissen, die im Durchschnitt 30-40% rentabler sind als traditionelle Langzeitmieten. Lage und Qualität der Immobilie sind die wichtigsten Kriterien für diese Art von Investitionen.
Der Markt für Kurzzeit- bzw. Urlaubsvermietungen wird von dem internationalen Riesen Airbnb dominiert, aber auch andere Unternehmen sind dazugestoßen. Dazu gehört Hostmate, das 2019 über 4.200 Check-Ins verzeichnete und fast 10.000 Personen willkommen hieß. „Wir sind zufrieden mit dem Abschluss des Jahres 2019, aber wir haben noch ehrgeizigere Ziele für 2020“, so Maurizio Sicuro, Chief Operating Officer. „Wir werden in den zwei sehr interessanten Gebieten Cinque Terre und Turin unsere Aktivität beginnen. Wir erwägen immer mehr nützliche und leistungsfähige Dienstleistungen für unsere Kunden und bald werden wir eine großartige Nachricht in Bezug auf Versicherung und Schutz auf den Markt bringen.“
Die schönsten Küstenstädte in Italien
Wir haben für Sie einige der malerischsten Küstenstädte Italiens ausgewählt, die Sie im Jahr 2024 besuchen können – von Ligurien bis Sizilien. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Sonne zu genießen, am Meer spazieren zu gehen, die architektonische Pracht zu bewundern und in die Geschichte dieser reizvollen Orte einzutauchen – und das alles, während Sie in einem perfekten Ferienhaus wohnen. Hier ist unsere Auswahl der schönsten Küstenstädte in Italien.
Mehr Kurzzeit- und Übergangsvermietungen in Italien in 2024: +28 % in einem Jahr
In den letzten Jahren hat die Entwicklung der Wohnmodelle in Italien eine wachsende Nachfrage nach flexiblen Lösungen gezeigt, die an die sich ändernden Bedürfnisse der Menschen angepasst werden können. In diesem Zusammenhang sind temporäre und kurzzeitige Anmietungen mit einer maximalen Mietdauer von 18 Monaten eine wirksame Antwort für diejenigen, die mehrjährige Verpflichtungen vermeiden wollen. Nach Angaben der Forschungsabteilung von idealista, dem führenden Immobilienportal, hat da
1-Euro-Häuser in Italien 2024: So erhalten Sie eines in Ollolai auf Sardinien mit dem Mietprogramm „Work from Ollolai“
In Italien stehen im Jahr 2024 weiterhin immer mehr 1-Euro-Häuser zum Verkauf. Es handelt sich um eine Initiative, die sich sehr schnell verbreitet hat, mit dem Ziel, das Phänomen der Vernachlässigung und des Verfalls von Immobilien in bestimmten ländlichen oder städtischen Gebieten im ganzen Land zu bekämpfen. Die Grundidee besteht darin, verlassene Häuser oder Gebäude zu einem symbolischen Preis, von meist einem Euro, Personen anzubieten, die bereit sind, diese zu renovieren und wieder
Ist ein Mietvertrag per WhatsApp gültig?
In den letzten Jahren hat sich WhatsApp zum weltweit führenden Kommunikationsmittel entwickelt und löst zunehmend Textnachrichten und sogar E-Mails ab. WhatsApp ist heute ein unverzichtbares Tool, sowohl für persönliche Beziehungen als auch im Berufsleben.
In diesen Gegenden in italienischen Großstädten ist die Miete günstiger
Es sind komplizierte Zeiten für diejenigen, die eine Immobilie zur Miete suchen. Die Inflation einerseits und der sinkende Wohnungsbestand am Mietmarkt andererseits machen die Suche nach einer bezahlbaren Mietwohnung zu einer echten Herausforderung. idealista/news hat daher analysiert, welche Gegenden in italienischen Großstädten die niedrigsten Mietpreise pro Quadratmeter für Mietobjekte aufweisen. Schauen Sie es sich an.
Mietpreise in Rom und Mailand, entdecken Sie die Gegenden mit den günstigsten Mieten
Nach der Urlaubszeit ist das Thema „hohe Mieten“ aktueller denn je. Studenten und auswärtige Arbeitnehmer sind bereits auf der Suche nach günstigen Mietwohnungen. Um eine konkrete Hilfestellung bei der Suche zu geben, bietet idealista/news eine Übersicht über die Gegenden in Rom und Mailand (Stadtteile und Nachbargemeinden), in denen die Durchschnittsmiete (€/m2) niedriger ist als im Stadtzentrum. Wo kann man in den beiden größten Städten Italiens am günstigsten eine Wohnung mieten
Kurzzeitvermietungen zwischen Tourismusboom und Debatte um neue Regelungen
Der Sommer war in vollem Gange und brachte nach dem durch die Covid-Pandemie verursachten Rückgang eine Lawine von Touristen nach Italien, ob es einem gefiel oder nicht. Vor diesem Hintergrund und angesichts der jüngsten Debatte, die durch die neuen Regelungen des Tourismusministeriums zur Regulierung des Sektors ausgelöst wurde, sprechen wir heute über Kurzzeitvermietungen, denn diese zählen zu den beliebtesten Alternativen zu Hotelunterkünften. Hier erfahren Sie Aktuelles zur Situat