В Италии наблюдается сильный рост на рынке аренды, особенно в секторе краткосрочной аренды. По данным Sceneri Immobiliari, этот сектор вырос с 11 до 18% за последний год, демонстрируя самый высокий рост в Европе.
В более 200 населенных пунктах наблюдается рост краткосрочной аренды в Италии, включая как основные итальянские города, так и сельские районы, в то время как в остальной Европе такой вид аренды, в основном, сосредоточен в крупных городах. В условиях, когда процентные ставки находятся на историческом минимуме, также наблюдается сильная тенденция к покупке недвижимости для получения дохода в качестве инвестиций. Владельцы делают свои платежи по ипотечным кредитам менее обременительными (в Италии 70% объектов недвижимости покупается с ипотекой) благодаря доходам от других объектов, используемых в качестве краткосрочной или отпускной аренды, что в среднем на 30-40% более выгодно, чем традиционная аренда. Расположение и качество недвижимости являются наиболее важными параметрами для этого типа инвестиций.
На рынке краткосрочной и отпускной аренды доминирует гигантский сервер Airbnb, но другие игроки также стараются не отставать. К ним относятся Hosmate, который закрыл 2019 год с более, чем 4200 регистрациями и почти 10 000 пользователей. "Мы довольны завершением 2019 года, но на 2020 год у нас еще более амбициозные цели", - сказал Маурицио Сицидо, операционный директор. Мы активизируем наше присутствие в двух очень интересных областях, таких как Чинкве-Терре и Турин и всегда ищем более полезные и эффективные услуги для наших клиентов".
20 лучших вариантов для аренды с возможностью выкупа в Италии
Вы ищете другой способ купить недвижимость? Вы хотите купить дом в Италии, но не хватает денег? Попробуйте rent-to-own, лучшую альтернативу долгосрочной аренде и покупке недвижимости.
Инвестирование в рынок краткосрочной аренды в Италии
Рынок краткосрочных инвестиций в аренду остается одним из самых привлекательных в сфере недвижимости. Давайте посмотрим, как выглядит рынок краткосрочной аренды в Италии, а также на лучшие места для инвестиций, по мнению агентства по недвижимости Tecnocasa.
Долгосрочная аренда становится все более популярной в Милане на 2020 год
Милан больше не является преимущественно популярным местом для коротких визитов. Согласно опросу, проведенному компанией по аренде квартир Italianway, столицу Ломбардии все больше выбирают и для длительного проживания.
Виновата ли краткосрочная аренда в пустующих исторических центрах в Южной Европе?
Влияет ли краткосрочная аренда на рынок долгосрочной аренды жилья? Проблема, возникшая в связи с недавним всплеском популярности виртуальных платформ краткосрочной аренды жилья, является не только итальянской, но и распространена во всей Южной Европе.
Лучше ли продать или арендовать дом в Италии? Новая услуга позволяет вам иметь лучшее из обоих миров…
Зарабатывайте деньги, арендуя свой дом и выставлять его на продажу в то же время... это формула Homefidence, запущенная лучшей арендой. Генеральный директор Криштиану Берти объяснил idealista/news, как это работает.
Ghisolfi: "Share-living, co-living, coworking: последние тенденции на рынке аренды”
Выступая на третьей ежегодной конференции immonext, форуме идей, организованном idealista для размышлений о прошлом, настоящем и будущем рынка недвижимости, Алессандро Гизольфи, аналитик Abitare Co e Scenari Immobiliari, рассказал о новых тенденциях на итальянском рынке аренды.