Le tourisme continue de souffrir en raison des restrictions de voyage liées à la pandémie de coronavirus en Italie et dans toute l'Europe. Pour examiner de plus près les tendances du marché des maisons de vacances en Italie, le bureau d'études du groupe Tecnocasa a analysé la tendance des prix de l'immobilier dans les zones touristiques italiennes au second semestre 2020. Voyons quelles tendances ont été identifiées pour les propriétés en bord de mer, dans les montagnes et près des lacs en Italie.
Selon les données rapportées dans cette étude, au second semestre 2020, les prix des propriétés touristiques en Italie n'ont pas subi de changements excessifs, ni positifs ni négatifs. En fait, l'étude montre des variations limitées : 0,3% de baisse des prix dans les stations balnéaires, une augmentation de 0,5% dans les stations de montagne, tandis que pour les zones situées près des lacs italiens, l'augmentation des prix de l'immobilier est de 0,3%.
Les meilleures performances du second semestre 2020 dans les stations balnéaires italiennes ont été enregistrées dans les Marches (+ 2,1%), en Émilie-Romagne (+ 0,5%) et dans les Abruzzes (+ 0,5%). Le Latium, le Molise et la Vénétie sont restés stables, tandis que la Sardaigne, la Campanie et les Pouilles ont à peine baissé (- 0,4%).
Pour ce qui est des stations touristiques à proximité des lacs, le lac de Garde a été le moteur, avec une augmentation des valeurs de 0,9%. Le lac de Lecco, le côté Brescia du lac de Garde et le lac de Côme ont également bien performé, tandis que l'intérêt des touristes allemands pour l'achat sur le lac de Garde se confirme.
Parmi les stations de montagne italiennes, la performance des Abruzzes se démarque une fois de plus, où les prix des logements auraient augmenté de 5,9%. Les prix moyens des propriétés de haute altitude en Vénétie sont également en hausse (+ 1,4%). Les valeurs de la Vallée d'Aoste et du Piémont, en revanche, sont légèrement en baisse.
Au second semestre 2020, le type de propriété préféré par ceux qui achetaient une maison de vacances en Italie était un appartement de 3 chambres. Cette typologie représente 34,8% des achats, suivie des propriétés individuelles et jumelées avec 29%. Les appartements de 2 chambres ont également une bonne performance, représentant 22,8% des transactions. Par rapport à il y a un an, il y a eu une augmentation du pourcentage des ventes de propriétés individuelles et jumelées, de 27% à 29% actuellement.
En ce qui concerne les acheteurs de maisons de vacances en Italie, la tranche d'âge des 45 - 54 ans (31,3%) est la plus importante, suivie des 55 - 64 ans (26,8%) et des 35 - 44 ans (21,9%). Les couples (50,9%, contre 54,5% il y a un an) et les familles (35,1%) achètent toujours des maisons de vacances, alors que le chiffre est beaucoup plus faible pour les célibataires (14%).
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