Os preços médios das casas usadas em Itália caíram um 0,7% mensal, em agosto, a uma média de 1.780 euros, de acordo com o índice idealista de preços das casas.
Esta descida é ligeiramente inferior à queda de 1,1% registada em agosto de 2017, enquanto que a descida homóloga é de 2,2 pontos percentuais, muito inferior à do ano passado.
Regiões
As principais recessões do índice registaram-se em Lácio (-1,7%), Friul-Veneza Júlia (-1,6%) e Abruzzo (-1,4). A tendência de descida estende-se a outros 13 mercados regionais que vão desde -1.3% em Campânia, Trentino-Alto Ádige e Veneto e -0.1% na Toscana. Vale de Aosta (2%), Molise (1,8%), Marche (0,8%) e Basilicata (0,5%) são a única macrozona que não foi afetada pela queda nas “vendas de final de verão”.
No que diz respeito a valores nominais, Ligúria é a região mais cara, com 2.531 euros por metro quadrado, seguida de Vale de Aosta (2.451 euros/m2) e Trentino-Alto Ádige (2.366 euros/m2), tal como Lácio. Na parte inferior do ranking encontramos Calábria (898 euros/m2), Molise (1.044 euros) e Sicília (1.114 euros/m2).
Províncias
A situação nas províncias reflete uma clara prevalência de sinais mais baixos, em 70 áreas das 108 monitoradas. As maiores quedas foram registadas na província mais a sul de Sardenha, Carbonia Iglesias (-5,6%), seguida por Nuoro (-4,5%) e Agrigento (3,6%).
Pelo contrário, os principais ressaltos são atribuídos a Ascoli Piceno (2,8%), Macerata (2,4%) e Arezzo (2,2%).
O ranking das províncias mais caras está encabeçado por Savona (3.377 euros / m2), que precede Bolzano (3.156 euros / m2) e Florença (2.646 euros / m2), que pela primeira vez supera Imperia no topo do ranking de valores imobiliários. Na parte inferior do ranking, encontramos 17 macro-áreas com valores que não excedem mil euros por metro quadrado, de Taranto (988 euros / m2) a Biella, com os seus 643 euros por metro quadrado.
Grandes cidades e capitais
Observando os dados sobre as cidades, vemos uma leve prevalência de capitais em sinal negativo (53) em comparação com os preços que mostraram uma tendência positiva (51).Com uma queda de 4,5%, Campobasso é a cidade que registrou os piores dados em agosto. As outras duas baixas pertencem a Belluno (-3,8%) e Vercelli (-3,2%). As cidades que marcaram uma recuperação no período de análise são Arezzo (3,6%), Pordenone (3,4%) e Oristano (3,1%).
Nos grandes centros existem variações, onde o declínio de Roma (-0,9%) contrasta a recuperação de Nápoles (0,8%). Milão consolida a tendência positiva com uma recuperação de 0,3%; Bolonha, Bari, Florença, Turim e Palermo estão quase estáveis.
No ranking de preços, Veneza (4.408 euros / m²) é a cidade mais cara, frente a Florença (3.579 euros / m²) e Bolzano (3.418 euros / m²). Por último, no ranking elaborado pelo portal idealista encontramos Biella, com 716 euros por metro quadrado, frente a Caltanissetta (720 euros / m²) e Agrigento (851 euros / m²).
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