Le prix de l'immobilier a diminué de 0,7% en août en Italie

Le prix moyen des maisons en Italie a diminué de 0,7% au mois d’août, équivalant à une réduction moyenne de 1 780 euros, selon l'indice des prix des logement d’idealista.

Cette diminution est légèrement inférieure à celle de 1,1 % enregistrée en août 2017, tandis que la baisse d'une année sur l'autre est de 2,2 points de pourcentage, en net recul par rapport à l'année précédente.

Les régions

Les principales diminutions de l'indice ont été enregistrées dans le Latium (-1,7%), le Frioul-Vénétie Julienne (-1,6%) et les Abruzzes (-1,4). La tendance à la baisse s'étend à 13 autres marchés régionaux allant de -1,3% en Campanie, Trentin-Haut-Adigeto et Vénétie à -0,1% en Toscane. Les régions du Val d'Aoste (2%), du Molise (1,8%), des Marches (0,8%) et de la Basilicate (0,5%) sont les seules à ne pas être affectées par la baisse des ventes en fin d'été.

Quant aux valeurs nominales, la Ligurie reste la région la plus chère avec une moyenne de 2 531 euros par mètre carré, suivie de la Vallée d'Aoste (2 451 euros/m2) et du Trentin Haut-Adige (2 366 euros/m2). La Calabre (898 euros/m2), le Molise (1 044 euros/m2) et la Sicile (1 114 euros/m2) se situent en bas du classement.

Les provinces

Au niveau des provinces, les chiffres relevés dans 70 des 108 régions surveillées ont tendance à tirer vers le bas. Les baisses les plus importantes ont été enregistrées en Sardaigne, dans la province de Carbonia-Iglesias (-5,6%), suivie par Nuoro (-4,5%) et Agrigente (3,6%). En revanche, les principales hausses sont attribuées à Ascoli Piceno (2,8%), Macerata (2,4%) et Arezzo (2,2%).

Dans le classement des provinces les plus chères, la Savone est en tête (3 377 euros/m2), suivie de Bolzano (3 156 euros/m2) et Florence (2 646 euros/m2), qui pour la première fois précède Imperia en haut du classement des prix de l’immobilier. En bas du classement, on trouve 17 petites régions dont les valeurs ne dépassent pas mille euros par mètre carré, comme Tarente (988 euros/m2) ou Biella (seulement 643 euros/m2).

Les grandes villes 

Si l'on examine les données au niveau des villes, on constate une légère tendance à la baisse dans 53 villes, contre 51 où les prix ont affiché une tendance positive.

Avec une baisse de 4,5%, Campobasso est la ville qui a enregistré les pires données en août, aux côtés de Belluno (-3,8%) et Vercelli (-3,2%). Sur la période analysée, Arezzo (3,6%), Pordenone (3,4%) et Oristano (3,1%) ont relevé le cap.

Des variations ont été observées dans les grands centres urbains, où le déclin de Rome (-0,9%) contraste avec la reprise de Naples (0,8%). Milan renforce la tendance positive avec une reprise de 0,3% ; Bologne, Bari, Florence, Turin et Palerme restent à peu près stables.

Au classement des prix, Venise (4 408 euros/m2) est la ville la plus chère devant Florence (3 579 euros/m2) et Bolzano (3 418 euros/m2). Dernière dans la liste dressée par idealista, Biella, avec 716 euros par mètre carré, derrière Caltanissetta (720 euros/m2) et Agrigente (851 euros/m2).