Prețurile locuințelor din Italia au înregistrat o scădere de 0,7% în august 2018

Prețurile medii ale locuințelor second hand în Italia au scăzut luna august cu 0,7%, atingând o medie de 1.780 de euro, potrivit indicelui imobiliar idealista.

Acest declin este puțin mai mic decât scăderea de 1,1% înregistrată în august 2017, în timp ce declinul de la an la an este de 2,2 puncte procentuale, mult mai mic decât anul trecut.

Regiuni

Principalele scăderi ale indicelui au fost înregistrate în Lazio (-1,7%), Friuli-Venezia Giulia (-1,6%) și Abruzzo (-1,4%). Tendința descendentă se extinde și la alte 13 piețe regionale, variind de la -1,3% în Campania, Trentino-Alto Adigeto și Veneto și -0,1% în Toscana. Regiunile Valle d'Aosta (2%), Molise (1,8%), Marche (0,8%) și Basilicata (0,5%) sunt singurele care nu sunt afectate de scăderea vânzărilor de la sfârșitul verii.

În ceea ce privește valorile nominale, Liguria este confirmată ca fiind cea mai scumpă regiune, cu prețuri la proprietăți cu o medie de 2.531 de euro pe metru pătrat, urmată de Valle d'Aosta (2.451 de euro/m2) și Trentino-Alto Adige (2.366 de euro/m2). În partea de jos a clasamentului se află Calabria (898 de euro/m2), Molise (1.044 de euro/m2) și Sicilia (1.114 de euro/m2).

Provincii

Situația din provincii este definită cu o prevalență clară a semnelor negative detectate în 70 din cele 108 zone monitorizate. Cele mai mari scăderi au fost înregistrate în cea mai sudică provincie Sardinia, Carbonia-Iglesias (-5,6%), urmată de Nuoro (-4,5%) și Agrigento (3,6%). Pe de altă parte, ascensiunile principale se găsesc în Ascoli Piceno (2,8%), Macerata (2,4%) și Arezzo (2,2%).

Clasamentul celor mai scumpe provincii este condus de Savona (3.377 de euro/m2), precedent de Bolzano (3.156 de euro/m2) și Florența (2.646 de euro/m2), care, pentru prima dată, depășește Imperia în topul clasamentului valorilor imobiliare. În partea de jos a clasamentului se află 17 zone macroeconomice cu valori care nu depășesc nici măcar o mie de euro pe metru pătrat, de la Taranto (988 de euro/m2) la Biella, cu doar 643 de euro pe metru pătrat.

Orașe mari și capitale

Privind datele din orașe, există o ușoară majoritate de capitale care au înregistrat o tendință negativă (53) în comparație cu cele în care prețurile au arătat o tendință pozitivă (51).

Cu o scădere de 4,5%, Campobasso este orașul care a înregistrat cele mai slabe date în luna august, însoțit de Belluno (-3,8%) și Vercelli (-3,2%). Orașele care au înregistrat o revenire în perioada analizată au fost Arezzo (3,6%), Pordenone (3,4%) și Oristano (3,1%).

S-au observat variații în valorile centrelor urbane mari, unde declinul Romei (-0,9%) contrastează cu revenirea orașului Napoli (0,8%). Milano își consolidează tendința pozitivă cu o revenire de 0,3%; Bologna, Bari, Florența, Torino și Palermo sunt mai mult sau mai puțin stabile.

În clasamentul prețurilor, Veneția (4.408 de euro/m2) este cel mai scump oraș, în fața Florenței (3.378 de euro/m2). Ultimul oraș din clasamentul elaborat de idealista este Biella, cu un preț mediu de doar 716 euro pe metru pătrat, sub Caltanissetta (720 de euro/m2) și Agrigento 851 de euro/m2).