Boligpriserne i Italien faldt 0,7% i august 2018

idealistas boligprisindeks analyserer og kigger på tendenser indefor boligmarkedet /Gtres
idealistas boligprisindeks analyserer og kigger på tendenser indefor boligmarkedet /Gtres
12 september 2018, Redaktion

De gennemsnitlige priser for boliger i Italien faldt med 0,7% måned-til-måned i august, svarende til i gennemsnit at falde med 1.780 euro ifølge idealista boligprisindeks.

Denne tilbagegang er lidt lavere end de 1,1%, der blev registreret i august 2017, samtidig er det årlige prisfald på 2,2 procentpoint, hvilket er meget lavere end sidste år.

Regioner

De mest markante fald i indekset blev registreret i Lazio (-1,7%), Friuli-Venezia Giulia (-1,6%) og Abruzzo (-1,4). Den nedadgående tendens strækker sig til 13 andre regionale markeder, der spænder fra -1,3% i Campania, Trentino-Alto Adigeto og Veneto og -0,1% i Toscana. Regionerne Valle d'Aosta (2%), Molise (1,8%), Marche (0,8%) og Basilicata (0,5%) er de eneste, der ikke er påvirket af et fald i salg her i slutningen af sommeren.

Med hensyn til nominelle værdier bekræftes Ligurien til at være den dyreste region med ejendomspriser på 2.531 euro pr. kvadratmeter efterfulgt af Valle d'Aosta (2.451 euro/m2) og Trentino-Alto Adige (2.366 euro/m2). Nederst i rangordningen er Calabria (898 euro/m2), Molise (1.044 euro/m2) og Sicilien (1.114 euro/m2).

Provinserne

Situationen i provinserne er defineret med en klar forekomst af negative tegn påvist i 70 af de 108 overvågede områder. De største fald blev registreret i den sydligste del af Sardinien, Carbonia-Iglesias (-5,6%), efterfulgt af Nuoro (-4,5%) og Agrigento (3,6%). På den anden side er de største stigninger i Ascoli Piceno (2,8%), Macerata (2,4%) og Arezzo (2,2%).

Rangeringen af de dyreste provinser er ledet af Savona (3.377 euro/m2), der går forud for Bolzano (3.156 euro/m2) og Firenze (2.646 euro/m2), som for første gang overgår Imperia, øverst på rangordningen af ejendomsværdier. I bunden af rankingen er 17 områder med værdier, der ikke engang overstiger tusind euro pr. Kvadratmeter, fra Taranto (988 euro/m2) til Biella, med kun 643 euro pr. kvadratmeter.

Store byer og hovedstæder

Når man ser på data fra byer, er der et lille flertal af hovedstæder på den negative side (53) sammenlignet med dem, hvor priserne har vist en positiv tendens (51).

Med et fald på 4,5% er Campobasso den by, der registrerede det værste fald i august, ledsaget af Belluno (-3,8%) og Vercelli (-3,2%). Byerne, der viste genopretning i den analyserede periode, var Arezzo (3,6%), Pordenone (3,4%) og Oristano (3,1%).

Variationerne er blevet observeret i værdierne i de store bycentre, hvor nedgangen i Rom (-0,9%) er i modsætning til genopretningen af ​​Napoli (0,8%). Milano konsoliderer sin positive udvikling med et opsving på 0,3%; Bologna, Bari, Firenze, Torino og Palermo er alle mere eller mindre stabile.

I prisrangeringen er Venedig (4.408 euro/m2) den dyreste by, foran Firenze (3.579 euro/m2) og Bolzano (3.418 euro/m2). Den sidste by på listen opstillet af idealista er Biella med en gennemsnitlig pris på kun 716 euro pr. kvadratmeter lige under Caltanissetta (720 euro/m2) og Agrigento (851 euro/m2).

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Find boliger til salg og leje på idealista