Acestea sunt cele mai recente tendințe către eficiența energetică în sectorul imobiliar italian / Gtres
Acestea sunt cele mai recente tendințe către eficiența energetică în sectorul imobiliar italian / Gtres

Viitorul mediului și conservarea naturii sunt fundamental legate de construcția de clădiri și de proprietăți. Investiția în clasele de energie cu cele mai bune performanțe este noua tendință în eficientă energetică, dar în ce punct se află piața imobiliară italiană în ceea ce privește acțiunile sale de protecție a mediului?

Potrivit datelor dintr-un sondaj efectuat de ENEA, I-Com (Institutul pentru Competitivitate) și FIAIP cu peste 600 de agenți imobiliari, calitatea energetică a stocului imobiliar din Italia s-a îmbunătățit în 2018. Mai exact, cumpărarea și vânzarea de proprietăți în clasate primele trei categorii de performanță energetică (A, B și C) au crescut cu 6%, iar a clădirilor aflate în renovare pentru a-și îmbunătăți eficiența energetică cu 12%. Pentru a putea vinde sau închiria proprietăți în Italia, este obligatoriu să ai un Certificat de Performanță Energetică care încadrează locuința într-una din clasele energetice, de la A la G.

Cu toate acestea, cifra care se evidențiază, din păcate, este că aproximativ 80% din proprietățile de vânzare din Italia sunt încă proprietăți cu cele mai scăzute clase de eficiență energetică, în 2017 procentajul fiind de peste 90%. Pentru președintele ENEA, Federico Testa, in ciuda unor semne de îmbunătățire, "cultura eficienței energetice in domeniul imobiliar si reabilitarea proprietății pentru scopuri de economisire a energiei nu au devenit încă o practică socială reală".

În același timp, după cum subliniază întotdeauna Testa, "după ani de timiditate și lipsă de atenție, sectorul imobiliar italian începe să recunoască valoarea eficienței energetice". Franco D'Amore, vicepreședinte al I-Com, a reiterat sentimentele sale: "După cinci ani, în acest an în sfârșit vedem tendințe pozitive. Până anul trecut vedeam o majoritate de proprietăți din clasa G (cea mai joasă clasă de eficiență energetică) “.

Cel mai probabil, datorită deducerilor fiscale și a bonusurilor, tendința actuală arată o creștere a claselor energetice cu cele mai bune performante (care garantează, de asemenea, economii semnificative la facturile de energie ale proprietarilor), rezultând și într-un număr mai mic de locuințe care aparțin claselor mai puțin performante. Proprietarii care își renovează casele pentru a fi mai eficiente din punct de vedere energetic pot beneficia de o deducere de 65% a impozitelor pentru instalarea de panouri solare și realizarea altor îmbunătățiri ecologice ale locuințelor.

La începutul anului, printre altele, după cum a subliniat D'Amore, "guvernul italian a prezentat Planul pentru Energie și Climă 2030. Obiectivele sunt cu adevărat provocatoare: investiții de 180 de miliarde de euro. Totuși, pentru a face aceste investiții este necesar să schimbăm ritmul, mai ales că problema accesului la credite ipotecare trebuie atacată de la rădăcină. Trebuie puse în aplicare toate instrumentele care pot facilita aceste investiții ".