El futuro del medio ambiente y la conservación del mundo natural está fundamentalmente ligado a la construcción de edificios e inmuebles. Invertir en las clases de energía más eficientes es la nueva tendencia en eficiencia energética, pero ¿cómo se encuentra el mercado inmobiliario italiano en su acción medioambiental?
Según los datos de una encuesta realizada por ENEA, I-Com (Instituto para la Competitividad) y FIAIP con más de 600 agentes inmobiliarios, la calidad energética del parque inmobiliario en Italia mejoró en 2018. En concreto, la compraventa de inmuebles de las tres primeras categorías energéticas (A, B y C) creció un 6% y la de los edificios en rehabilitación para mejorar su eficiencia energética un 12%. Es un requisito legal en Italia para poder vender o alquilar una propiedad tener un Certificado Energético que le da una calificación energética de A a G.
Sin embargo, la cifra que surge, lamentablemente, es que alrededor del 80% de las ventas de propiedades en Italia todavía son propiedades de las clases de eficiencia energética más bajas. En 2017, era más del 90%. Para el presidente de ENEA, Federico Testa, a pesar de algunos signos de mejora, la "cultura del ahorro energético en el sector inmobiliario y de la rehabilitación de inmuebles con fines de ahorro energético no se ha convertido todavía en una práctica social real".
Al mismo tiempo, como siempre señala Testa, "tras años de timidez y falta de atención, el sector inmobiliario italiano empieza a reconocer el valor de la eficiencia energética". Franco D'Amore, vicepresidente de I-Com, reafirma estos comentarios: "Después de cinco años, este año finalmente estamos viendo tendencias positivas. Hasta el año pasado, vimos una gran mayoría de propiedades en la clase G [el rendimiento energético más bajo]".
Probablemente, gracias a las desgravaciones fiscales y a las bonificaciones, la tendencia actual muestre un aumento de las clases de energía de mayor rendimiento (que también garantizan un ahorro significativo en las facturas de energía de los propietarios), sancionando el consiguiente vaciado de las clases de menor rendimiento. Los propietarios que reacondicionan sus casas para ser más eficientes en el uso de la energía pueden obtener un reembolso fiscal del 65% por instalar paneles solares en su casa y realizar otras mejoras para el hogar que no dañen el medio ambiente.
A principios del año, entre otras cosas, como señaló D'Amore, "el gobierno italiano presentó el Plan de Energía y Clima 2030. Los objetivos son realmente ambiciosos: 180.000 millones de euros de inversión. Sin embargo, es necesario cambiar el ritmo para realizar estas inversiones. Sobre todo, la cuestión del acceso a las hipotecas debe ser atacada de raíz. Todos los instrumentos que puedan facilitar estas inversiones deben ser puestos en marcha".
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