Ипотека в Италии какую выбрать: с фиксированной или плавающей ставкой?

В текущих рыночных условиях каждый, кто решает взять ипотеку, задает себе этот вопрос: какая ставка, фиксированная или плавающая. Ответ можно найти в исследовании, проведенном группой Tecnocasa.

В соответствии с динамикой показателей марта 2018 года, Tecnocasa подсчитали сумму ежемесячного взноса по ипотечному кредиту на примере различных видов цен на жилье, типа ставки и срока кредита. С фиксированной ставкой кредит рассчитывается с коэффициентом, который утверждается в течение всего срока кредита и не меняется, плавающая же ставка определяет размер процента по кредиту, согласно показателю на финансовых рынках, как правило, это Euríbor.

Показатели этих ставок сейчас таковы: от максимумов июля 2011 года (1,60%), Euribor (за 3 месяца) начал тенденцию к сокращению, в результате чего он располагался ниже нулевой отметки с мая 2015 года. Котировка марта 2018 года -0,33%. Eurirs (25 лет), после достижения нового минимума в августе 2016 с 0,76%, вырос на 1,55% в марте 2018 года.

Что лучше в 2018: фиксированная иди плавающая ставка?

Если мы выбираем кредит с фиксированной ставкой, в текущих рыночных условий и принимая во внимание, заем на 20 лет, то на каждые 100 000€ мы понесем затраты в 82 евро: это означает, что, если сегодня мы примем решение получить кредит в 100 000 евро с фиксированной ставкой в течение 20 лет, мы будем переплачивать 984 евро в год, но избежим риска роста показателей при плавающей ставке. Если процентные ставки будут оставаться на текущих уровнях, во что трудно проверить, то стоит рассмотреть плавающую ставку. Если мы решимся на этот тип ставки, то нужно понять, какое максимальное увеличение по ставке мы сможем себе позволить, если у вас есть эта «подушка безопасности», то такой вариант ставки позволит вам сэкономить.