Wat is beter: hypotheken met een vaste rente of variabele rente?

Er zijn twee keuzes als het gaat om het krijgen van een hypotheek in 2018, elk met zijn voor- en nadelen/ Gtres
Er zijn twee keuzes als het gaat om het krijgen van een hypotheek in 2018, elk met zijn voor- en nadelen/ Gtres
22 mei 2018, Redactie

Is het, met de huidige marktomstandigheden, beter om te kiezen voor een hypotheek met variabele rente of een hypotheek met vaste rente? Het antwoord ligt in een studie uitgevoerd door de Tecnocasa Group.

In overeenstemming met de tarieven van maart 2018 heeft de Tecnocasa Research Group het bedrag van de maandelijkse termijnen van een hypothecaire lening berekend. Ze nemen als voorbeeld verschillende soorten huizenprijzen, vaste en variabele tarieven en de duur van de lening.

Met de vaste rente wordt een vergoeding berekend die hetzelfde blijft voor de gehele looptijd van de lening, terwijl met de variabele rente de vergoeding wordt berekend op basis van een referentie die wordt bepaald door de financiële markten, meestal de Euribor.

Sinds de hoogtepunten van juli 2011 (1,60%) begon de Euribor (van 3 maanden) een dalende trend die sinds mei 2015 onder nul is gebleven. De beurskoers van maart 2018, met -0,33%, ligt in lijn met die van 2017. De 25-jarige Eurirs is, na nieuwe dieptepunten in augustus 2016 van 0,76%, in maart 2018 gestegen naar 1,55%.

Vaste of variabele rente in 2018?

Als we kiezen voor een lening met vaste rente, onder de huidige marktomstandigheden en in de veronderstelling dat het om een ​​lening van 20 jaar gaat, zou er voor elke gefinancierde 100.000 euro een economische uitbetaling van ongeveer 82 euro per maand zijn. Dit betekent dat als we vandaag besluiten om een ​​lening met een vaste rentevoet van 100.000 euro voor 20 jaar af te sluiten, we 984 euro meer per jaar zouden uitgeven om het risico niet te lopen dat de tarieven verhogen, waaraan een lening met variabele rente is onderworpen.

Dit zou duidelijk zijn als de rentetarieven altijd op het huidige niveau zouden blijven, maar het is moeilijk om dit in te schatten over een lange periode vanwege de veranderende tarieven.

Als we kiezen voor de betere spaaroptie, een hypotheek met variabele rente, is het essentieel om te weten in hoeverre het inkomen van het gezin in staat is om een ​​eventuele toename van de maandelijkse aflossing te kunnen ondersteunen. Het is belangrijk in dit geval voorbereid te zijn of wisselende rentetarieven.

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Vind bij idealista huizen te koop en lange termijn verhuur