Asuntolaina kiinteällä vai muuttuvalla korolla, kumpi on helpompi?

On olemassa kaksi erilaista asuntolainakorkoa ja molemmissa on puolensa ja haittansa / Gtres
On olemassa kaksi erilaista asuntolainakorkoa ja molemmissa on puolensa ja haittansa / Gtres
22 toukokuuta 2018, Toimitus

Onko nykyisten markkinaolosuhteiden mukaan kannattavampaa hankkia vaihtuva- vai kiinteäkorkoinen asuntolaina? Vastaus löytyy Tecnocasa yrityksen tutkimuksesta.

Tecnocasan tutkimusryhmä on laskenut asuntolainan kuukausittaisen erän, ottaen esimerkkinä erilaisten asuntojen hintojen, kiinteiden- ja vaihtuvakorkoisten lainojen ja lainan keston, maaliskuun 2018 verokantojen dynamiikkaan perustuen.

Kiinteässä korossa lasketaan maksu, joka säilyy koko lainan ajan samana, kun taas vaihtuvakorkoisessa lainassa maksu lasketaan rahoitusmarkkinoiden, yleensä Euriborin, määrittelemästä vertailusta.

Heinäkuusta 2011 lähtien (1,60 %) Euribor (3 kuukautta) alkoi laskea suuntausta, joka johti siihen, että luvut olivat alle nollan toukokuusta 2015 lähtien. Maaliskuun 2018 kurssi, -0,33%, on yhdenmukainen vuoden 2017 tallennettujen tietojen kanssa. Eurirs (25 vuotta) saavutettuaan uuden minimin 0,76 %:lla elokuussa 2016, nousi 1,58 %:iin maaliskuussa 2018.

Kumpi on parempi vuonna 2018, kiinteä- vai vaihtuvakorkoinen laina?

Jos valitsemme kiinteän lainan, nykyisten markkinaehtojen ja 20 vuoden lainan osalta, jokaisesta tuhannesta eurosta saataisiin takaisin noin 82 euroa, mikä tarkoittaa, että jos tänään päätämme hankkia 100 000 euron kiinteäkorkoisen lainan 20 vuodelle, käytämme 984 euroa enemmän vuodessa poistaaksemme riskiä siitä, että vaihtuvakorkoisen lainan korot olisivat nousseet. Tämä olisi selvä päätös, jos korkotaso pysyisi nykyisellä tasollaan, mikä on vaikea todentaa näin pitkän ajan kuluessa. Jos haluamme valita suuremmat säästöt, eli vaihtelevan koron asuntolainan, on tärkeää ymmärtää, missä määrin perheen tulot pystyvät tukemaan osuuksien kasvua sekä maksukyvyn, että elintason, johon olemme tottuneet.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot