Boligpriserne i Italien faldt med 0,6 % i januar

Boligpriserne i Italien er faldet med 0,6 % i januar 2018. Ifølge Idealistas markedsoplysninger er tendesen stadig negativ.
Boligpriserne i Italien er faldet med 0,6 % i januar 2018. Ifølge Idealistas markedsoplysninger er tendesen stadig negativ.
16 februar 2018, Redaktion

Priser på brugte boliger i Italien faldt med 0,6 % i januar med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 1.810 euro. Ifølge idealistas markedsoplysninger er tendensen stadig negativ. Hvis vi ser på dataene for januar 2017 (1.895 euro/m2), er det et fald på 4,4 procentpoint.

Regioner

Der er otte regioner, der i januar har oplevet en prisstigning, hvor de største er i Piemonte (2,0 %), efterfulgt af Emilia-Romagna (0,7 %) og Sardinerne (0,6 %). Priserne har været stabile i Ligurien, mens de er faldet i alle andre regioner. Det største fald har været i Lazio (-3,0 %), Umbrien (-2,4 %) og Puglia (-1,6 %).    

Ud fra nominelle værdier har Ligurien konsolideret sig som værende den dyreste region at købe hus i med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 2.614 euro, efterfulgt af Aostadalen (2.483 euro/m2) og Lazio (2.377 euro/m2). I den lavere ende har vi Calabria med et gennemsnit på 897 euro pr. kvadratmeter, Molise (1.012 euro/m2) og Sicilien (1.138 euro/m2).

Provinser

Negative variationer var registreret i 55 provinser ud af i alt 107. Det største fald i januar var i Terni (-6,0 %) og Fermo (-4,8 %) efterfulgt af Frosinone og Viterbo, to regioner med en nedgang på 3,8 %. I kontrast til disse var de største prisstigninger i Alessandria (8,6 %), Lodi (6,8 %) og Benevento (5,8 %).

Prisrangeringen over ejendomme i forskellige provinser er som følgende: Savona (3.369 euro/m2), Bolzano (3.149 euro/m2) og Imperia (2.691 euro/m2). I den lavere ende af rangeringen er der 17 områder med priser på intet mindre end 1000 euro pr. kvadratmeter såsom Ragusa (991 euro/m2) og Biella (694 euro/m2).  

Autonome kapitaler og byer

Trods de generelle prisnedgange i landet, har mere end halvdelen af kapitalerne, 62 ud af 104, omvendt denne tendens. Alessandria (7,2 %), Fermo (5,9 %) og Cuneo (5,0 %) viser de største stigninger. Mange af hovedkapitalerne har haft positive resultater med følgende stigninger: Torino (4,3 %), Napoli (3,1 %), Milano (1,5 %), Bologna (1,1 %) og Firenze (0,6 %). På den anden side er Rom og Venedig forblevet negative med et prisfald på 0,7 % hver især. I mellemtiden faldt Frosinone (-5,0 %), Viterbo (-4,7 %) og Belluno (4,0 %) kraftigt.        

I prisrangeringerne er Venedig (4.347 euro/m2) den dyreste by efterfulgt af Firenze (3.459 euro/m2) og Bolzano (3.423 euro/m2). Den sidste by fra idealistas placering er Biella på 725 euro pr. kvadratmeter efterfulgt af Caltanissetta (747 euro/m2) og Alessandria (847 euro/m2).

Idealistas ejendomsprisindex

Boligportalen idealista er i øjeblikket en af de mest brugte i Italien både af private og profesionelle ejendomsmæglere for køb, salg og leje af ejendomme. Med en database med mere end en million ejendomme, har idealistas kontor analyseret boligpriser i lande siden 2007.

Analysen bestod af en sammenligning af 409.264 ejendomsfortegnelser, der blev offentliggjort på idealista januar 2018, der bestod af en kvalitetskontrol baseret på oplysninger såsom pris, størrelse og distribution.       

For at muliggøre en tilfredsstillende standardisering af resultaterne, blev kun de kommuner, der holdt et konstant gennemsnit på 50 eller flere publiceringer af brugte ejendomme til salg, analyseret i perioden, hvor undersøgelsen fandt sted. De kommuner, der ikke nåede dette gennemsnit, blev udelukket fra stikprøvegruppen som værende dem, der registrerede en ændring på mere end 30 % i antallet af publiceringer i den pågældende periode.

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Find boliger til salg og leje på idealista