De prijzen van bestaande woningen in Italië daalden in januari met 0,6%, met een gemiddelde van 1.810 euro per vierkante meter. Volgens het marktonderzoek van idealista zijn de cijfers nog steeds vrij negatief. Als we de gegevens voor januari 2017 (1.895 euro euro/m2) bekijken, bedroeg de jaarlijkse daling 4,4 procentpunten.
Regio's
Er zijn 8 regio's met een positieve balans in januari, met de grootste prijsstijgingen in Piemonte (2,0%), gevolgd door Emilia-Romagna (0,7%) en Sardinië (0,6%). De prijzen zijn stabiel gebleven in Ligurië, terwijl ze in elke andere regio zijn gedaald. De grootste dalingen zijn te vinden in Lazio (-3,0%), Umbrië (-2,4%) en Puglia (-1,6%).
Wat de nominale waarden betreft, is Ligurië de minst voordelige regio om een huis te kopen, met een gemiddelde van 2.614 euro per vierkante meter, gevolgd door de Valle d'Aosta (de Aosta vallei) met 2.483 euro per vierkante meter en Lazio met 2.377 euro per vierkante meter.
Het meest voordelig zijn Calabrië, met een gemiddelde van 897 euro per vierkante, Molise met 1.012 euro per vierkante meter en Sicilië met 1.138 euro per vierkante meter.
Provincies
Dalingen werden geregistreerd in 55 provincies op een totaal van 107. De grootste dalingen in januari waren in Terni (-6,0%) en Fermo (-4,8%), gevolgd door Frosinone en Viterbo, de twee regio's met een afname van 3,8%. De grootste prijsstijgingen waren daarentegen in Alessandria (8,6%), Lodi (6,8%) en Benevento (5,8%).
De prijsclassificatie van gebouwen in verschillende provincies is als volgt: Savona (3.369 euro/m2), Bolzano/Bozen (3.149 euro/m2) en Imperia (2.691 euro/m2). Er 17 gebieden met prijzen van niet meer dan duizend euro per vierkante meter, zoals Ragusa (991 euro/m2) en Biella (694 euro/m2).
Autonome hoofdsteden en steden
Ondanks de algemene prijsdalingen in het land, heeft meer dan de helft van de hoofdsteden, 62 van de 104, deze stemming omgekeerd. Alessandria (7,2%), Fermo (5,9%) en Cuneo (5,0%) vertonen de grootste stijgingen. Veel van de grote steden hebben positieve resultaten gehad, met de volgende stijgingen: Turijn (4,3%), Napels (3,1%), Milaan (1,5%), Bologna (1,1%) en Florence (0,6%). Aan de andere kant zijn Rome en Venetië negatief gebleven, elk met een prijsdaling van 0,7%. Ondertussen vielen Frosinone (-5,0%), Viterbo (-4,7%) en Belluno (-4,0%) sterk terug.
In de prijs ranking is Venetië met 4.347 euro per vierkante meter de duurste stad, gevolgd door Florence (3.459 euro euro/m2) en Bolzano/Bozen (3.423 euro/m2). De laatste stad in de idealista-ranglijst is Biella, met 725 euro per vierkante meter, gevolgd door Caltanissetta (747 euro/m2) en Alessandria (847 euro/m2).
idealista's prijsindex van vastgoed
De vastgoedwebsite idealista is momenteel een van de meest gebruikte pagina’s in Italië door zowel particulieren als vastgoedprofessionals om onroerend goed te kopen, verkopen en verhuren. Met een database van meer dan een miljoen woningen analyseert het kantoor van idealista de huizenprijzen in het land sinds 2007.
Deze analyse bestaat uit een vergelijking van 409.264 vastgoedadvertenties gepubliceerd door idealista in januari 2018 die een kwaliteitscontrole hebben doorstaan op basis van prijs, grootte, distributie en dubbele publicaties.
Om een juiste standaardisatie van de resultaten mogelijk te maken, werden alleen die gemeenten geanalyseerd die gedurende de onderzoeksperiode een constant gemiddelde van 50 of meer bestaande eigendommen voor verkoop hadden gepubliceerd. De gemeenten die dit gemiddelde niet haalden, werden niet inbegrepen in de steekproefgroep, evenals de gemeenten met een variatie van meer dan 30% van het aantal lijsten in de betreffende periode.
