Requisitos legales para comprar o vender casa en Italia como extranjero

Obligaciones legales en la compraventa en Italia
Obligaciones legales en la compraventa en Italia
2 febrero 2018, Redacción

Más allá de los trámites legales intrínsecos a los procesos de compraventa, en Italia, como extranjero, debes tener una serie de documentos y trámites administrativos hechos para poder realizar la compra o venta de una propiedad.

El pasaporte: se trata de un documento crucial para cualquier operación que quieras realizar en el país. De hecho, ni siquiera podrás visitar una propiedad en persona sin él. Los agentes inmobiliarios y el notario te lo pedirán y lo necesitarás para hacerte residente en Italia. 

Codice Fiscale: es el equivalente al número de la seguridad social en España, es el número necesario para realizar cualquier trámite y pagar los impuestos en Italia. Para obtenerlo necesitas presentar tu pasaporte y un permiso de permanencia en el país, emitido en la Embajada Italiana (únicamente en caso de comprar una casa vacacional, para residencias permanentes no es necesario el permiso de permanencia).

Residencia: Si quieres pasar más de 183 al año en Italia debes pedir la residencia en el país. Solicitar la residencia en Italia es un proceso sencillo, especialmente para los ciudadanos de la UE y su trámite depende de las autoridades locales. Cabe destacar que una vez obtenida la residencia tus derechos serán los mismos que los de un ciudadano italiano.

Mover el dinero en Italia

Cuenta bancaria: En los procesos de compraventa en Italia no se aceptan transferencias internacionales, por lo que necesitarás una cuenta bancaria en el país. Para conseguirla sólo tienes que identificarte con tu pasaporte, el codice fiscale y un comprobante formal de tu dirección (puede tratarse de una carta de tu agente inmobiliario).

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