Cerințe juridice pentru a cumpăra o casă în Italia ca cetățean român

De ce acte am nevoie ca să cumpăr o casă în Italia?

2 Februarie 2018, 11:57

Dincolo de procedurile juridice legate de procesul de vânzare-cumpărare, în Italia, ca cetățean român deci străin, trebuie să vă ocupați de o serie de documente și proceduri administrative pentru achiziționarea unei proprietăți.

Pașaportul: este un document crucial pentru orice operațiune pe care doriți să o desfășurați în țară. De fapt, nici măcar nu puteți vizita o proprietate fără a prezenta pașaportul. Agenții imobiliari și notarul vor cere acest document și veți avea nevoie de el pentru a deveni rezident în Italia.

Codice Fiscale: este echivalentul numărului NIE din Spania sau NINO în Marea Britanie, este numărul de identificare a cetățeanului în relație cu instituțiile și administrația publică, și este necesar pentru a efectua orice procedură și a plăti impozite în Italia. Pentru a obține acest document, trebuie să vă prezentați pașaportul și permisul de ședere în țară eliberat la Ambasada Italiei (numai în cazul cumpărării unei case de vacanță, pentru locuințe permanente -domiciliu- nu aveți nevoie de permis de ședere).

Rezidența: Dacă doriți să petreceți mai mult de 183 de zile pe an în Italia, trebuie să solicitați rezidența în țară. Obținerea rezidenței în Italia este un proces simplu, în special pentru cetățenii Uniunii Europene, iar procesarea solicitării depinde de autoritățile locale. Trebuie subliniat faptul că, odată obținută rezidența, drepturile dvs. vor fi identice cu cele ale unui cetățean italian.

Transfer de bani în Italia

Cont bancar: în procesele de vânzare- cumpărare din Italia, transferurile internaționale nu sunt acceptate, deci veți avea nevoie de un cont bancar în țară. Pentru a-l obține, trebuie să vă identificați numai cu pașaportul dvs., codice fiscale și o dovadă oficială a adresei dvs. (poate fi o scrisoare de la agentul dvs. imobiliar). Mai multe informații despre cum să deschideți un cont bancar în Italia puteți găsi aici.