Zawsze jest mnóstwo aspektów prawnych związanych z zakupem jakiejkolwiek nieruchomości, ale jako obcokrajowiec we Włoszech będziesz miał dodatkową papierkową robotę do zrobienia. Aby kupić dom, uzyskać kredyt hipoteczny lub nawet mieszkać w nim przez ponad 90 dni, potrzebujesz następujących dokumentów:
Paszport: Bez niego nie możesz kupić żadnej nieruchomości, a nawet jej odwiedzić, ponieważ większość agentów nieruchomości nie przyjmuje klientów bez identyfikatora. Będziesz musiał również pokazać go notariuszowi przy podpisywaniu umowy i innych dokumentów oraz przy wszelkich niezbędnych formalnościach, aby zostać włoskim rezydentem.
Codice Fiscale: Jest to odpowiednik numeru ubezpieczenia socjalnego, a będziesz go potrzebował do dokonywania wszelkich transakcji i płacenia podatków. Możesz go otrzymać od dowolnej ambasady Włoch, przedstawiając swój paszport i pozwolenie na pobyt do 90 dni, również dostępne w ambasadzie. Jeśli kupujesz miejsce stałego zamieszkania, nie musisz się martwić o ubieganie się o Codice Fiscale, ponieważ agent nieruchomości dostanie taki, który nie wymaga pozwolenia na pobyt. Jednakże, jeśli kupujesz dom wakacyjny, potrzebujesz pozwolenia.
Rezydencja: Aby mieszkać we Włoszech, musisz być rezydentem. Jeśli chcesz pozostać w kraju przez więcej niż 183 dni w roku, powinieneś załatwić to jak najszybciej. Ta 183-dniowa zasada dotyczy wszystkich, niezależnie od obywatelstwa. Bycie włoskim rezydentem daje ci takie same prawa jak obywatelom włoskim. Dla obywateli Unii Europejskiej jest to dość prosty proces aplikacyjny, ale czas oczekiwania może się różnić w zależności od władz lokalnych.