Ennen kuin edes ajattelet ostoprosessiin liittyviä lakikiemuroita, sinun täytyy muistaa, että ulkomaalaisena tarvitset ylimääräisiä papereita. Tarvitset seuraavat paperit jotta voit asua Italiassa enemmän kuin 90 päivää, ottaa lainan tai ostaa asunnon.
Passi: Passi on ratkaiseva dokumentti kaikessa, sillä et voi käydä edes asuntonäytössä ilman sitä. Monet kiinteistönvälitystoimistot eivät hyväksy asiakkaita ilman passia. Tarvitset passin myös notaaria, ja muita palveluja varten voidaksesi asua Italiassa. Prosessia helpottaa jos olet Euroopan Unionin kansalainen, sillä muuten viranomaiset tutkivat passisi tarkemmin.
Verotunnus: Verotunnus on välttämätön mitä tahansa prosessia ja verojenmaksuja varten Italiassa. Se vastaa sosiaaliturvatunnusta Suomessa. Tunnusta pyytäessä sinun on esitettävä passi ja vähintään 90:n päivän oleskelulupa joka on haettu Italian suurlähetystöstä. Jos aiot ostaa talon pysyvää asumista varten, sinun ei tarvitse huolehtia verotunnuksesta. Kiinteistönvälittäjäsi vastaa sen hankkimisesta niin, että oleskeluluvan hakeminen ei ole tarpeellista. Loma-asuntoa hankkiessa oleskelulupa on kuitenkin pakollinen.
Viralliseksi asukkaaksi rekisteröityminen: Voidaksesi asua Italiassa sinun on oltava rekisteröity asukas. Jos tahdot viettää enemmän kuin 183 päivää vuodessa Italiassa, sinun täytyy automaattisesti hakea Italian asukkaaksi. Ota kuitenkin huomioon, että tämä 183:n päivän sääntö pätee kaikkiin maihin ja se ainoastaan sallii maassa asumisen, vaikka olisitkin toisen maan kansalainen. Prosessi on yksinkertainen jos olet EU:n kansalainen, mutta sen kesto riippuu viranomaisista ja alueesta. Kun olet rekisteröitynyt viralliseksi asukkaaksi, sinulla on samat oikeudet kuin italialaisillakin.
Siirrä rahasi Italiaan
Pankkitili: Sinun täytyy avata pankkitili Italialaisessa pankissa, sillä ulkomaalaiset pankkitilit eivät käy asuntokaupoissa. Laki vaatii todistuksen siitä, että sinulla on pankkitili Italiassa. Avataksesi tilin sinun täytyy tunnistautua passilla ja varmistaa osoitteesi virallisella paperilla tai kiinteistönvälittäjän kirjeellä. Näiden kahden dokumentin lisäksi sinulla täytyy jo olla verotunnus.
