Прежде чем начинать процесс покупки или продажи недвижимости в Италии стоит задуматься о том, что как от иностранцев от вас потребуют документы экстра. В Италии нет ограничений для иностранных покупателей. Сделку можно оформить как на юридическое, так и на физическое лицо. Следующие документы необходимы для любых юридических операций с недвижимостью.
Паспорт: без паспорта, как основного документа, в Италии невозможно даже посетить недвижимость для последующей покупки. Паспорт – это первый документ, который запросит ваш агент по недвижимости.
Индивидуальный налоговый номер: потенциальный покупатель должен получить итальянский аналог ИНН (codice fiscale), без которого нельзя завести счет в банке и приобрести недвижимость. Постановкой на налоговый учет занимается Квеструра (Questrura), отделения которой есть в каждой провинции Италии. Для получения ИНН иностранцем требуется только заграничный паспорт.
Банковский счет: покупатель открывает расчетный счет в итальянском банке. Для этого понадобится налоговый номер и заграничный паспорт. На счет сразу нужно положить около 500 евро (сумма зависит от требований конкретного банка).
Юридический процесс без приезда в Италию
Доверенность: Нотариально заверенная доверенность позволит адвокату или агенту действовать от твоего имени, подписывая договор купли-продажи, открытия банковского счета и других процедур. Убедитесь, что в доверенности четко указаны все действия, которые могут совершаться от вашего имени, а также период, на который будет действовать данная доверенность.
