De prijzen van bestaande woningen blijven dalen in Italië in de maand februari, met een daling van 0,3%, wat de gemiddelde prijs 1806 euro per vierkante meter maakt. Als we dit vergelijken met de prijs van februari 2017 (1.888 euro/m2), is de daling dit jaar 4,4 procent, volgens de marketplace van idealista.
Regio’s
De meeste regio's hebben tegenslagen, met de grootste dalingen in Valle d'Aosta (-2,9%), Emilia-Romagna (-1,4%) en Sicilië (-1,2%). Prijzen zijn niet veranderd in vergelijking met januari voor Puglia, Calabrië en Trentino Alto Adige. Lazio en Campania, beide met een stijging van 0,7%, zijn de regio's waar de verwachtingen van de eigenaren het grootst zijn gegroeid, samen met Toscane (0,3%) en Friuli Venezia Giulia (0,2%).
Ligurië is de duurste regio in Italië met een gemiddelde van 2.597 euro per vierkante meter, gevolgd door Lazio met 2.395 euro/m2 en Trentino Alto Adige met 2.373 euro/m2. Op het eind van de ranglijst staat Calabrië met 898 euro per vierkante meter, Molise (1005 euro/m2) en Sicilië (1.125 euro/m2).
Provincies
In de provincies zijn er 63 van de 106 onderzochte gebieden met dalingen in prijzen. De sterkste daling in februari was in Pavia (-6,0%), gevolgd door Lecco (-5,7%) en Rimini (-5,2%). De grootste stijgingen werden geregistreerd in Cremona (7,3%), Gorizia (5,2%) en Catanzaro (3,7%).
In de ranglijst van de duurste provincies staat Savona bovenaan (3.377 euro/m2), gevolgd door Bolzano (3.164 euro/m2) en Imperia (2.698 euro/m2). Aan het eind van de ranglijst vinden we 17 gebieden met waarden die niet hoger liggen dan duizend euro per vierkante meter, van Taranto (988 euro/m2) tot Biella (643 euro/m2).
Steden
De bearish trend (periode met sterke daling) domineert ook in de stad; er zijn 58 steden met een daling en 48 met een stijging in februari. In de kleinere hoofdsteden is er sprake van een daling: bijvoorbeeld in Vercelli (-7,9%), Barletta (-4,7%), Teramo en Ragusa, beide met een gemiddelde afname van 4,1%. Aan de andere kant zijn er stijgingen in Catanzaro (7,2%), Campobasso (5,7%) en Belluno (5,4%). In de grote steden is er een klein herstel in waarden, zoals in Milaan (2,7%), Turijn (1,9%) en Florence (0,6%). In Rome zijn de prijzen stabieler (-0,1%) en in Napels is er slechts een daling van 1,5%.
In de prijslijst is Venetië de duurste stad (4.367 euro/m2), met daarna Florence (3.478 euro/m2) en Bolzano (3.434 euro/m2). Als laatste in de ranglijst staan: Biella met 722 euro per vierkante meter, Caltanissetta (740 eur/m2) en Agrigento (825 euro/m2).
idealista's prijsindex van vastgoed
De vastgoedwebsite idealista is momenteel een van de meest gebruikte pagina’s in Italië door zowel particulieren als vastgoedprofessionals om onroerend goed te kopen, verkopen en verhuren. Met een database van meer dan een miljoen woningen analyseert het kantoor van idealista de huizenprijzen in het land sinds 2007.
Deze analyse bestaat uit een vergelijking van 362.599 vastgoedadvertenties gepubliceerd door idealista in de maand februari 2018 die een kwaliteitscontrole hebben doorstaan op basis van prijs, grootte, distributie en dubbele publicaties.
Om een juiste standaardisatie van de resultaten mogelijk te maken, werden alleen die gemeenten geanalyseerd die gedurende de onderzoeksperiode een constant gemiddelde van 50 of meer bestaande eigendommen voor verkoop hadden gepubliceerd. De gemeenten die dit gemiddelde niet haalden, werden niet inbegrepen in de steekproefgroep, evenals de gemeenten met een variatie van meer dan 30% van het aantal lijsten in de betreffende periode.