De 10 fouten die beginnende huurders maken

Als je ooit op zoek bent geweest naar een huurwoning, weet je dat je profijt moet nemen van de beste aanbiedingen zodra ze verkrijgbaar zijn. Wanneer je een huis vindt voor een redelijke prijs waarin je geïnteresseerd bent, kan de haast om het huurcontract af te sluiten er soms toe leiden dat je enkele voorwaarden aanvaardt waar je laten spijt van krijgt.

Vermijd deze fouten als je een huis huurt:

1. De huurovereenkomst niet volledig lezen: Je moet dit niet één keer, maar meerdere keren zorgvuldig lezen. Om de druk van het lezen op het moment voor de eigenaar te vermijden, kan je vragen om een ​​proefversie opgestuurd te krijgen.
2. Huren van (of aan) een familielid, vriend of kennis zonder contract: het huren van vastgoed van of aan een vertrouwde persoon tegen een zeer betaalbare prijs lijkt misschien een goed idee, maar je weet nooit wat er kan gebeuren.
3. Niet onderhandelen over de prijs: als je denkt dat de prijs overdreven is, kun je onderhandelen. Ook als een clausule in het contract oneerlijk is, moet je dit aangeven. Je verliest niets door hier open en duidelijk over te zijn; zo voorkom je onaangename misverstanden.
4. Het accepteren van afspraken die de verhuurder niet in het contract opneemt: als de verhuurder je iets verbaal belooft maar dit niet in de huurovereenkomst wil opnemen, heb je geen garantie dat hij of zij de overeenkomst zal nakomen. Alles wat besproken wordt moet schriftelijk bevestigd worden.
5. Niet alle pagina's van het contract ondertekenen: deskundigen raden aan om alle pagina's van het contract voor beide exemplaren te ondertekenen, zodat de inhoud niet kan worden gewijzigd.
6. Het niet controleren van de staat van het appartement van tevoren: De aanbetaling aan de verhuurder kan worden gebruikt ter dekking van schade aangericht aan het appartement door de huurder. Om te voorkomen dat je wordt beschuldigd van het beschadigen van iets dat al gebroken was, is het verstandig om de staat van het huis te controleren voordat je ondertekent.
7. Niet alle gebreken van het huis schriftelijk vermelden: Het is raadzaam om een ​​lijst op te stellen van alle gebreken van het huis, om het als een bijlage bij het contract op te nemen.
8. Vooraf betalingen doen: doe niets voordat je het huis ziet en het contract ondertekent. Als je een aanbetaling moet doen om het huis te reserveren, is het belangrijk dat de redenen voor de betaling, het bedrag en wat er gebeurt, aangegeven zijn, zodat je weet er te doen als je bijvoorbeeld de overeenkomst wilt annuleren.
9. Het aanvaarden van alle voorwaarden van de verhuurder: Er zijn verhuurders die bang zijn om te verhuren aan de verkeerde persoon en dat er iets misgaat en daarom de grens overschrijden tussen veilige huur en oneerlijke voorwaarden. Accepteer nooit zo’n contract en probeer een overeenkomst te bereiken.
10. Betalen voor uitgaven die niet door jou betaald moeten worden: Voordat je een appartement huurt, is het belangrijk om zorgvuldig te controleren welke uitgaven voor de verhuurder zijn en welke kosten aan de huurder verschuldigd zijn. In het contract moet worden vermeld welke reparatiekosten moeten worden betaald en aan wie.

Van het originele Spaanse artikel: 10 errores básicos a la hora de alquilar un piso