Cât costă întreținerea unei case în Italia?

Știi care sunt toate taxele și impozitele pe care trebuie să le plătești pentru locuința ta din Italia?/ Gtres

8 Iunie 2018, 13:59

Înainte de a achiziționa o casă în Italia, este important să știm cam la ce sumă se ridică costurile de întreținere ale unei case în această țară, în general, fără să adăugăm la calcul însă, cheltuielile legate de facturile de energie electrică, apă, gaz, telefon etc

Imposta Municipale (IMU) - Impozitul municipal

Această taxă trebuie plătită în cazul în care casa pe care o dețineți este a doua reședință a dvs.
Impozitul reprezintă 7,6% din valoarea cadastrală, deși consiliile locale se bucură de o anumită flexibilitate legată de creșterea / micșorarea taxei (+/- 3%)
Dacă dați proprietatea copiilor, părinților sau partenerului divorțat, plătiți doar 50% din taxă.
În cazul închirierii proprietății cu un contract de închiriere, se aplică un bonus de 25%
Plata se face prin intermediul formularului ModuloF24. Plata se poate face prin transfer bancar sau la oficiile poștale, iar sumele trebuise să fie rotunjite în plus. Acest impozit se plătește în două părți egale pe 16 iunie și 16 decembrie.

Tassa sui Servizi Indivisibili (TASI)

Este taxa comunitară pentru servicii comune, cum ar fi iluminatul public, canalizarea, întreținerea facilităților publice etc.
În cazul în care proprietatea pe care o dețineți este reședința dvs. principală, acest impozit nu se plătește.
Dacă proprietatea este o a doua reședință și este dată spre închiriere, 70-90% din valoarea sumei este plătită de proprietar și 10-30% de către chiriaș. Dacă este închiriat pentru perioade scurte (închiriere de vacanță), proprietarul este cel care plătește suma în întregime.
Această taxă se stabilește pe baza valorii cadastrale a proprietății și variază între 1 ‰ și 2,5 ‰, consiliile locale putând crește procentajul până la maximum 3,3 ‰.
Se plătește într-o singură tranșă pe 16 iunie sau în două părți egale, în zilele de 16 iunie și 16 decembrie

Tassa sui Rifuiti (TARI) - Taxa de gunoi

Acest impozit este plătit de toți proprietarii fără excepții. Este compus din două părți, o parte fixă (m2 utili) și una variabilă (numărul de persoane din casă). Consiliile locale ai libertatea de a include mai mulți factori la calcularea acestei taxe.
Valoarea acestui impozit și datele plăților depind de fiecare localitate în parte.

Asigurare

Este recomandabil să faceți o asigurare pentru domiciliul dvs. Sumele anuale pentru cele mai frecvente tipuri de asigurarea variază între 180 și 380 de euro pe an.

Administrare

În special dacă nu petreceți mult timp în Italia, poate fi recomandabil să angajați o firmă care să se ocupe de plata impozitelor și taxelor anuale și de efectuarea oricăror tipuri de proceduri necesare legate de locuința dvs. Costurile legate de contractarea unei astfel de firme sunt de obicei între 100 și 150 de euro pe an.