Paljonko talon ylläpito maksaa Italiassa?

Kuinka kalliiksi italialaisen talon ostaminen todella tulee? / Gtres
Kuinka kalliiksi italialaisen talon ostaminen todella tulee? / Gtres
8 kesäkuuta 2018, Toimitus

Ennen talon ostamista Italiassa on tärkeää tietää, kuinka paljon sen ylläpito maksaa (lukuun ottamatta sähkön, veden, kaasun, puhelimen jne. kulutusta).

Sinun kannattaa ottaa seuraavat kulut huomioon:

  • Kunnallinen vero (IMU). Vero, joka on maksettava, jos talo on toinen asuinpaikka. Vero on 7,6 % maarekisterin arvosta, vaikka kunnilla on jonkin verran joustavuutta verotuksen korottamisen / alentamisen suhteen (+/- 3%).
  • Jos annat kiinteistön lapsille, vanhemmille tai eronneelle kumppanille, maksat vain 50 prosenttia verosta.
  • Jos vuokraat kiinteistön vuokrasopimuksella, sovelletaan 25 prosentin bonusta
  • Maksu tapahtuu ModuloF24-lomakkeen kautta. Voit maksaa tämän pankkisiirtona tai postitoimistoissa. Sinun on pyöristettävä summat ylöspäin.
  • Vero maksetaan kahdessa vaiheessa (16.6. Ja 16.12.)
  • Tassa sui Servizi Indivisibili (TASI). Yhteisön verot yhteisiä palveluita varten, kuten julkiseen valaistukseen, kanavointiin, julkisten tilojen ylläpitoon jne. Jos talo on pääasiallinen asuinpaikka, sitä ei makseta. Jos se on toinen asuinpaikka ja se on vuokrattu, 70-90 % maksaa omistaja ja 10-30 % vuokralainen. Jos kiinteistöä vuokrataan lyhyen ajan (loma vuokraus), omistaja maksaa 100 %. Se määritellään kiinteistön maarekisterin arvon perusteella ja se vaihtelee välillä 1-2,5 % välillä. Kunnat voivat korottaa sitä korkeintaan 3,3 %:iin.
  • Se maksetaan yhtenä maksuna 16. kesäkuuta tai kahtena yhtä suurena osuutena 16. kesäkuuta ja 16. joulukuuta.
  • Tassa sui Rifuiti (TARI), eli roskavero. Kaikki omistajat maksavat tämän ilman poikkeuksia. Se koostuu kahdesta osasta, yhdestä kiinteästä (m2 käyttökelpoisesta kotelosta) ja yhdestä muuttujasta (ihmisten määrä talossa). Kunnat voivat sisällyttää laskentaan enemmän tekijöitä.
  • Tämän veron määrä ja maksupäivät ovat riippuvaisia kustakin kunnasta.

Muut maksut:

  • Vakuutukset: On suositeltavaa ottaa kotivakuutus.Vakuutusmaksut vaihtelevat 180 ja 380 euron välillä vuodessa.
  • Voi olla suositeltavaa vuokrata virasto, joka vastaa vuosittain maksettavista veroista ja suorittaa muut tarvittavat toimenpiteet. Kustannukset ovat yleensä 100-150 euroa vuodessa.
Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot