IMU și TASI sunt cele mai importante impozite pe proprietate din Italia / Gtres
IMU și TASI sunt cele mai importante impozite pe proprietate din Italia / Gtres

Termenul limită pentru plata celei de-a doua tranșe a impozitelor pe proprietăți IMU și TASI în Italia se apropie rapid, data fiind 17 decembrie 2018. Primii care vor trebui să plătească aceste impozite sunt proprietarii de case de lux și proprietarii de două case.

Ce sunt impozitele IMU și TASI?

TASI 2018 pentru reședința principală

Taxa comunitară pentru servicii comune TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) nu trebuie plătită pentru casele utilizate ca reședință principală, așa cum este stabilit prin decretul Salva-Italia. Aceasta înseamnă că bunurile imobiliare în care proprietarul și familia acestuia trăiesc sunt scutite de la plata acestei taxe.

Dacă membrii familiei locuiesc în case diferite, dar în același municipiu, numai o casă va fi scutită de la plată. Dacă cele două proprietăți se află în localități diferite, ambele pot obține o scutire. Casa trebuie înregistrată ca o singură unitate de proprietate.

Scutirea pertinenze de la TASI 2018

Scutite de asemenea de la plata TASI sunt unele părți ale gospodăriei principale, așa cum este prescris de limitele stabilite în 2012. Acestea sunt cunoscute ca pertinenze, și sunt după cum urmează:

  • garajul (categoria cadastrală c-6);
  • veranda și spațiile de depozitare (c-7);
  • magaziile și subsolurile (8C/2).

IMU 2018 pentru case de lux

Scutirea nu se aplică în nici un caz caselor de lux atunci când vine vorba de taxa IMU italiană (Imposta Municipale). Aceste proprietăți, de fapt, vor trebui să plătească atât IMU, cât și TASI pentru 2018. Cu toate acestea, categoriile cadastrale A1, A8 și A9 (respectiv conace, vile și castele) pot plăti IMU 2018 cu o rată redusă de 4 per mie și o deducere de 200 de euro. Vilele de lux incluse în categoria cadastrală A7, pe de altă parte, sunt scutite de la plată.

IMU la proprietăți cu prețuri de închiriere convenite

Legea privind stabilitatea din 2016 din Italia prevedea, de asemenea, scutiri pentru casele închiriate la un preț convenit, care beneficiază de o reducere cu 25% a IMU.

TASI la clădirile împrumutate

Pentru proprietarii de case care le acordă copiilor o proprietate cu împrumut în mod gratuit, există o reducere cu 50% a bazei de impozitare, dacă și când sunt îndeplinite condițiile necesare.

TASI pentru chiriași

Datorită Legii Stabilității, chiriașii care au ales ca proprietatea pe care o închiriază de la altcineva să fie reședința principală sunt, de asemenea, scutiți de plata TASI 2018.

Studenții care locuiesc în afara campusului și persoanele care se mută pentru muncă fără a-și schimba reședința trebuie să continue să plătească impozitul. Scutirea de la impozit pentru chiriași nu va trece la proprietarii de proprietăți, care vor continua să plătească între 70% și 90%.

TASI pentru cuplurile separate sau divorțate

În ceea ce privește persoanele separate și divorțate, în cazul în care casa matrimonială este repartizată fostului partener printr-o hotărâre de separare sau anulare, dizolvare sau reziliere a efectelor civile ale căsătoriei, acesta nu va trebui să plătească TASI. Persoanele care sunt separate și părăsesc casa fostului lor soț nu trebuie să plătească impozit la prima lor casă.

IMU la proprietăți nevândute

Proprietățile noi, nevândute care aparțin companiilor de construcții vor continua să plătească IMU, dar cu o rată redusă de 1 la mie.

IMU și TASI pentru italieni rezidenți în străinătate

Persoanele înregistrate ca cetățeni italieni cu domiciliul în străinătate vor trebui să plătească, de asemenea, IMU și TASI, cu excepția persoanelor care primesc o pensie în țara lor de reședință, cu condiția ca proprietatea deținută în Italia să nu fie închiriată sau pusă ca gaj.

IMU și TASI pentru locuințele istorice

Proprietarii clădirilor dezafectate, nelocuibile și istorice au dreptul la o reducere de 50% a impozitelor IMU și TASI.

IMU 2018 la terenuri agricole

În 2017, a intrat în vigoare scutirea de la IMU pentru terenurile agricole, oferind pauze fiscale agricultorilor și profesioniștilor în agricultură. Legea privind stabilitatea din 2016 a eliminat clasificarea Istat de terenuri montane, semi-montane sau de câmp, prin reintroducerea vechii clasificări a terenurilor agricole.
În plus, începând cu 1 ianuarie 2016, companiile au putut exclude utilajele de la calculele fiscale și, prin urmare, de la baza de impozitare pentru plata IMU.

Ce alte taxe trebuie plătite la o proprietate în Italia?