Imu y Tasi 2018: Hoeveel moet je betalen?

imu, tasi.jpg
De Imu en Tasi zijn de twee belangrijkste onroerendgoedbelastingen in Italië / Gtres
26 november 2018, Redactie

De deadline voor het betalen van het tweede termijn van de onroerendgoedbelasting Imu en Tasi in Italië komt snel dichterbij; de datum is vastgesteld op 17 december 2018. De eersten die deze betalingen zullen moeten doen, zijn de eigenaren van luxewoningen en tweede huizen.

Wat zijn de Tasi en Imu-belastingen?

Tasi 2018 voor een hoofdverblijf

De TASI, gemeentelijke belasting (Tassa sui Servizi Indivisibili), hoeft niet te worden betaald voor huizen die als eerste woning worden gebruikt, zoals vastgesteld door het Salva-Italia-decreet. Dit betekent dat het onroerend goed waarin de eigenaar en gezin wonen, is vrijgesteld van het betalen van deze belasting.

Als de leden van het gezin in verschillende huizen wonen, maar in dezelfde gemeente, is slechts één huis vrijgesteld van betaling. Als de twee panden zich in verschillende gemeenten bevinden, kunnen beide echter een vrijstelling krijgen. Het huis moet worden geregistreerd als een enkele eenheid.

Tasi 2018 pertinenze vrijstelling

Ook opgenomen in de vrijstelling van het betalen van de Tasi zijn enkele delen van het hoofdhuishouden, zoals voorgeschreven door de limieten die zijn ingesteld in 2012. Deze staan ​​bekend als pertinenze (relevant) en zijn als volgt:

  • garage (kadastrale categorie c-6);
  • veranda en opslagruimten (c-7);
  • magazijnen en kelders (8C / 2).

Imu 2018 voor luxewoningen

De vrijstelling is op geen enkele manier van toepassing op luxewoningen als het gaat om de Imu, de Italiaanse gemeentelijke onroerendgoedbelasting (Imposta Municipale). Deze eigendommen zullen zowel de Imu als de Tasi voor 2018 moeten betalen. De kadastrale categorieën A1, A8 en A9 (herenhuizen, villa's en kastelen) kunnen de Imu 2018 echter betalen met een verlaagd tarief van 4 per duizend en een aftrek van 200 euro. Luxe villa's in de kadastrale categorie A7 zijn daarentegen vrijgesteld van betaling.

Imu op eigendommen met overeengekomen huurprijzen

De stabiliteitswet 2016 in Italië verstrekte ook concessies voor huurwoningen tegen een overeengekomen huurprijs, die profiteren van een Imu-korting van 25%.

Tasi op het uitlenen van gebouwen

Voor huiseigenaren die hun kinderen gratis huurwoningen verlenen, wordt de belastinggrondslag met 50% verlaagd als aan de noodzakelijke voorwaarden is voldaan.

Tasi voor huurders

Dankzij de Stabiliteitswet zijn huurders die hebben gekozen voor de woning die ze van iemand anders als hoofdverblijf huren, ook vrijgesteld van het betalen van de Tasi 2018. Studenten die buiten de campus wonen en mensen die voor hun werk verhuizen zonder hun woonplaats te veranderen, moeten de belasting blijven betalen. Het belastingbedrag dat wordt verwijderd voor huurders, wordt niet overgedragen aan de eigenaren van het onroerend goed, die tussen 70% en 90% blijven betalen.

Tasi voor gescheiden paren

Gescheiden personen hoeven, als de echtelijke woning wordt toegewezen aan de voormalige partner door een vonnis van scheiding of nietigverklaring, ontbinding of beëindiging van de burgerlijke gevolgen van het huwelijk, de Tasi niet te betalen. Mensen die gescheiden zijn en het huis van hun voormalige echtgenoot verlaten, hoeven geen belasting te betalen over hun eerste woning.

Imu op onverkocht vastgoed

Niet-verkochte nieuwe ontwikkelingen van bouwbedrijven zullen de Imu blijven betalen, maar met een verlaagd tarief.

Imu en Tasi voor Italiaanse inwoners in het buitenland

Mensen die geregistreerd zijn als Italiaanse staatsburgers die in het buitenland wonen, zullen ook de Imu en de Tasi moeten betalen, met uitzondering van mensen die een pensioen ontvangen in het land waar zij wonen, op voorwaarde dat het onroerend goed in Italië niet wordt verhuurd of op een lening wordt gegeven.

Imu en Tasi voor historische woningen

Eigenaars van veroordeelde, onbewoonbare en historische gebouwen hebben recht op een vermindering van 50% van de belastinggrondslag van de Imu en Tasi.

Imu 2018 op landbouwgrond

In 2017 trad de Imu-vrijstelling voor landbouwgrond in werking, waardoor belastingvoordelen werden toegekend aan landbouwers en ondernemers in de landbouw. De stabiliteitswet van 2016 heeft de classificatie van Istat als bergachtig, semi-bergachtig of laagland geschrapt door de oude classificatie van landbouwgrond opnieuw in te voeren.

Bovendien konden bedrijven vanaf 1 januari 2016 machines uitsluiten van hun belastingberekeningen en dus van de belastinggrondslag voor de betaling van de Imu.

Welke andere belastingen moet je betalen voor Italiaans onroerend goed?

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Vind bij idealista huizen te koop en lange termijn verhuur