Imu och Tasi 2018: hur mycket måste du betala och när

Imu och Tasi är de två främsta fastighetsskatterna i Italien / Gtres
Imu och Tasi är de två främsta fastighetsskatterna i Italien / Gtres
26 november 2018, Redaktion

Sista datumet att betala den andra delen av Imu och Tasi fastighetsskatt i Italien är den 17 december 2018. De första som måste göra dessa betalningar är ägare till lyxhus och bostäder.

Tasi 2018 för huvudbostäder

Tasi-skatten (Tassa sui Servizi Indivisibili), behöver inte betalas för hus som används som första hem, enligt upprättandet av Salva-Italia-dekretet. Det innebär att fastigheten där ägaren och deras familj bor, är befriad från att betala denna skatt.

Om familjemedlemmarna bor i olika hus, men i samma kommun, kommer endast ett hus att vara befriat från betalning. Om de två fastigheterna finns i olika kommuner, kan båda få dispens. Huset måste vara registrerat som en enda fastighetsenhet.

Tasi 2018 pertinenze dispens

Inkluderat i undantaget från att betala Tasi är vissa delar av huvudhushållet, enligt vad som föreskrivs av de gränser som fastställdes 2012. Dessa kallas pertinenze (relevanta) på engelska och är följande:

  • garage (kadastral kategori c-6);
  • verandor och förrådsutrymmen (c-7);
  • förrådsrum och källare (8C/2).

Imu 2018 för lyxhus

Undantaget gäller inte lyxhem avseende den italienska kommunala fastighetsskatten Imu (Imposta Municipale). Dessa fastigheter måste faktiskt betala både Imu och Tasi för 2018. Kadastralkategorierna A1, A8 och A9 (dvs. herrgårdar, villor och slott) kan emellertid betala Imu 2018 under en lägre tid och få ett avdrag på 200 euro. Lyxvillor inkluderade i kadastral kategori A7 är dock undantagna från betalning.

Imu för fastigheter med överenskomna hyresavgifter

Stabilitetslagen i 2016 gav också koncessioner för hyrda bostäder till en överenskommen hyreskostnad, som kan dra fördel av en minskning av Imu på 25%.

Tasi för utlånade byggnader

För husägare som beviljar sina barn gratis uthyrda fastigheter finns det en 50% minskning av skattebasen, om och när de nödvändiga villkoren är uppfyllda.

Tasi för uthyrning av hyresgäster

Tack vare stabilitetslagen är hyresgäster som har valt en fastighet som de hyr av någon annan, som deras huvudsakliga bostad, undantagna från att betala Tasi 2018. Studenter som bor utanför campus och personer som flyttar för arbete utan att byta bostad måste fortsätta att betala skatt. Mängden skatt som tas bort för hyresgäster kommer inte att övergå till fastighetsägarna, som fortsätter att betala mellan 70% och 90%.

Tasi för separerade och skilda par

När det gäller separerade och skilda personer, om äktenskapshemmet är tilldelat den tidigare partnern genom en dom om separation eller upphävande, upplösning eller upphörande av äktenskapets civilrättsliga effekter, kommer de inte att behöva betala Tasi. Människor som är separerade och lämnar sin tidigare makas hem behöver inte betala skatt för sitt första hem.

Imu för osålda fastigheter

Osålda nyproduktioner som tillhör byggföretag kommer fortsätta betala Imu, men med en reducerad ränta.

Imu and Tasi för italienska bostäder utomlands

Personer som är registrerade som italienska medborgare bosatta utomlands måste också betala Imu och Tasi, med undantag för personer som får pension i sitt hemland, förutsatt att fastigheten som ägs i Italien inte hyrs ut eller har lån.

Imu and Tasi för historiska byggnader

Ägare av fördömda, obeboliga och historiska byggnader har rätt till en minskning på 50% av skattebasen för Imu och Tasi.

Imu 2018 för jordbruksmark

År 2017 trädde Imu-undantaget för jordbruksmark i kraft, vilket innebar skattesänkningar för jordbrukare och jordbrukspersonal. Stabilitetslagen från 2016 avlägsnade Istats klassificering som bergig, halvfjällig eller låglandet genom att återinföra den gamla klassificeringen av jordbruksmark.

Dessutom har bolagen från och med den 1 januari 2016 kunnat utesluta bultmaskiner från sina skattberäkningar och därmed från skattebasen för betalningen av Imu.

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Hitta de bästa destinationerna på vår sökmotor