En general, la ley italiana exige que todos los propietarios de inmuebles paguen los impuestos del Gobierno y del Consejo Local. En términos generales, las obligaciones que deben cumplir los propietarios son las siguientes:
Requisitos a nivel nacional
IRPEF: Imposta sul reddito delle persone fisiche (Impuesto sobre la renta de las personas físicas), a pagar en dos plazos (junio y noviembre)
- Este impuesto opera en diferentes bandas relacionadas con el nivel de ingresos del contribuyente.
- Primera banda: 0-15.000 euros, un 23% en tus ingresos italianos (excluyendo cualquier asignación y alivio permisibles). Todos los ingresos de alquiler se gravarán sobre esta base.
- Si no hay ingresos por alquiler en la propiedad, el impuesto podría pagarse sobre el valor catastral de la propiedad, en función de tu estado de residencia y el número de unidades catastrales de la propiedad.
DEVOLUCIÓN DE IMPUESTOS que se presentará anualmente (Modello Unico): fecha límite para su presentación: 30 de septiembre.
- Residentes: los residentes italianos están obligados a declarar todos sus ingresos. Se te pedirá que presentes tus declaraciones de impuestos italianos, incluidos los ingresos obtenidos en el extranjero, que deben declararse en una sección específica (la denominada sección RW). Cualquier residente italiano que posea activos financieros y/o propiedades en el extranjero debe completar este formulario específico y pagar un impuesto denominado IVIE (Imposta sul Valore degli Immobili detenuti all'Estero, Impuesto a los bienes inmuebles en el extranjero) o IVAFE (Imposta sul Valore delle Attività Finanziarie all’Estero, impuesto a los activos financieros en el extranjero).
- No residentes: si no es residente en Italia, solo estás obligado a declarar las rentas de alquiler de propiedades italianas o en cualquier otro ingreso en el país.
En términos de impuestos sobre la renta y declaraciones de impuestos, los tratados de doble imposición entre Italia y tu país de origen pueden proteger tus ingresos de ser gravados dos veces.
Requerimientos del Consejo Local
IMU/TASI: Imposta Municipale Unica/Tributo per i Servizi Indivisibili (Impuesto a la propiedad local) a pagar en 2 cuotas (junio y diciembre).
- Los impuestos locales están específicamente relacionados con el valor de la propiedad, gravando un cierto porcentaje que depende de la región en la que se encuentre.
TARI: Tassa Sui Rifiuti (Impuesto de recaudación de residuos): a pagar anualmente o mediante pagos trimestrales.
- La cantidad este impuesto se relaciona con el tamaño de la propiedad. El Consejo Local te informará cada año sobre cuánto debes pagar y los métodos de pago disponibles.
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