Налоги для собственников недвижимости в Италии

В целом, итальянское законодательство требует от всех собственников уплаты государственных налогов и налогов местных советов для физических лиц. В широком смысле обязательства, которые должен выполнять любой собственник, заключаются в следующем:

Требования национального уровня

Налог IRPEF: индивидуальный подоходный налог - выплачивается 2 частями (июнь и ноябрь). Этот налог действует на разных диапазонах, связанных с вашим уровнем дохода.
Первый уровень: 0-15 000 евро - 23% от вашего итальянского дохода (за исключением любых допустимых пособий и льгот). Весь доход от аренды дома будет облагаться налогом на этой основе.
Если нет дохода от аренды имущества, налог может по-прежнему выплачиваться на кадастровую стоимость имущества в зависимости от вашего статуса проживания и количества кадастровых единиц имущества.
Налоговая декларация должна подаваться ежегодно (Modello Unico): годовой срок подачи - 30 сентября

Резиденты: резиденты Италии обязаны декларировать все доходы по всему миру. Вы должны будете представить свои итальянские налоговые декларации, включая доходы из-за рубежа, которые должны быть задекларированы в определенном разделе (так называемый раздел RW). Любой итальянский резидент, владеющий финансовыми активами и / или недвижимостью за рубежом, обязан заполнить эту специальную форму и заплатить налог под названием IVIE (налог на недвижимость) или IVAFE (налог на финансовые активы).
Нерезиденты: если вы не являетесь резидентом Италии, вы обязаны декларировать только доход от аренды итальянской недвижимости или любой другой итальянский доход.

Что касается подоходного налога и налоговых деклараций, соглашения об избежании двойного налогообложения между Италией и вашей родной страной могут защитить ваш доход от двойного налогообложения. 

Местные налоги для физических лиц

IMU / TASI TAX: местный налог на недвижимость - оплачивается 2 частями (июнь и декабрь).мМестные налоги непосредственно связаны со стоимостью недвижимости, формируя определенный процент от этого в зависимости от того, в каком регионе вы находитесь.
TARI: выплачивается ежегодно или ежеквартальными платежами. Размер этого налога зависит от размера имущества. Местный совет будет сообщать вам каждый год, сколько вы должны заплатить и каковы способы оплаты.