Qué es y cómo se calcula la imposta di registro

Definición y cálculo de la imposta di registro
Definición y cálculo de la imposta di registro
9 marzo 2018, Redacción

La imposta di registro es un impuesto indirecto que afecta a la transferencia de riqueza (por ejemplo, la compra de una vivienda) y que debe registrarse por escrito y acorde con los valores expresados en la escritura de los bienes transmitiros.

Este impuesto tiene su origen en la obligación por parte de los ciudadanos de notificar cualquier escritura en un registro público, en este caso en la Oficina de la Agencia Tributaria (Ufficio dell’Agenzia delle Entrate).

El registro

El registro de este impuesto se lleva a cabo presentando dos copias de la escritura del bien en la Oficina del Registro (Ufficio del Registro), una de las cuales se devuelve al interesado con la fecha y los detalles de la inscripción. En el caso de los alquileres, se puede realizar el registro de manera telemática con características idénticas a la presencial.

La fecha límite para el registro es variable, para los alquileres y otras escrituras relacionados con los derechos de propiedad el plazo es de 30 días. No obstante, para otros casos el periodo disminuye a 20 días.

Calculo del valor

 La base a partir de la cual se calcula la imposta di registro es el valor del bien o activo en su escritura. Sobre dicha base se aplica un porcentaje o tasa fija, de acuerdo con la tarifa establecida por la ley. Existe una excepción en la cual el comprador de un inmueble puede solicitar bajo ciertas circunstancias y condiciones que el valor del impuesto se calcule a partir del valor catastral y no el de la escritura.

Los porcentajes aplicados son bastante variables: entre un 2 y un 3% en caso de transferencia de bienes inmuebles (compraventa y alquiler) y un 9% en los demás casos. Cabe destacar, que en el caso del alquiler existe un valor mínimo de registro, 67 euros.

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