Imposta di registro: wat is het en hoe wordt het berekend?

IMPTTax_02_FB.jpg
Wat is de imposta di registro en hoe werkt het?
9 maart 2018,

De imposta di registro, vergelijkbaar met de overdrachtsbelasting in Nederland, is een indirecte belasting die wordt toegepast op overdrachten van vermogen, zoals de aankoop van een onroerend goed. Dit moet schriftelijk worden geregistreerd en in overeenstemming zijn met de waarden die zijn vermeld in de akte van het eigendom. Deze imposta di registro is noodzakelijk omdat alle burgers verplicht zijn om alle akten officieel te registreren, in dit geval bij de belastingdienst (Ufficio dell'Agenzia delle Entrate).

Het register

Om een bezit te registreren, moet je twee exemplaren van de akte indienen, waarvan er één wordt teruggestuurd met de datum en de registerdetails. Voor verhuur en andere akten gerelateerd aan gebouwen, is er een online registerprocedure die op een vergelijkbare manier werkt.

De deadline voor de registratie hangt af van het type akte in kwestie. Huurovereenkomsten en documenten met betrekking tot eigendomsrechten moeten binnen 30 dagen worden geregistreerd. Voor andere soorten documenten moet dit binnen 20 dagen worden gedaan.

De kosten

De basis voor het berekenen van deze overdrachtsbelasting is de waarde van het onroerend goed dat in de akte staat. De belasting wordt berekend door een percentage of een vaste rente op deze waarde toe te passen volgens het wettelijk vastgestelde tarief.

In het geval van de aankoop van een woning als hoofdverblijf kan de koper bepaalde voorwaarden aanvragen zodat de waarde van de belasting wordt berekend op basis van de kadastrale waarde (vergelijkbaar met de WOZ-waarde in Nederland) en niet die van de akte.

De percentages waarop de vergoeding wordt berekend, kunnen variëren. Dit ligt tussen de 2% en 3% voor de overdracht van onroerend goed (aankoop en huur) en 9% voor andere bezittingen. In het geval van huren is de minimumwaarde voor registratie 67 euro.

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Vind bij idealista huizen te koop en lange termijn verhuur