Imposta di registro: co to takiego i jak to obliczyć
Imposta di registro: co to takiego i jak to obliczyć

Imposta di registro, jest to coś podobnego do opłaty rejestracyjnej, jest podatkiem pośrednim, który stosuje się do transferów aktywów majątkowych, takich jak zakup nieruchomości, który musi być zarejestrowany na piśmie. Rejestracja jest konieczna, ponieważ wszyscy obywatele są zobowiązani do dokonania urzędowego zapisu wszystkich zmian aktów w rejestrze publicznym, w tym przypadku Urzędu Podatkowego (Ufficio dell'Agenzia delle Entrate).

O rejestracji

Aby zarejestrować transakcję, musisz przedstawić dwie kopie aktu w Urzędzie stanu cywilnego (Ufficio del Registro), z których jeden jest zwracany wraz z datą i szczegółami rejestru. W przypadku wypożyczeń i innych czynności związanych z budynkami istnieje procedura rejestru online, która działa w podobny sposób.

Termin rejestracji zależy od rodzaju dokumentu, o którym mowa. Umowy najmu i inne dokumenty związane z prawami własności powinny zostać zarejestrowane w ciągu 30 dni. W przypadku innych rodzajów dokumentów powinno to nastąpić w ciągu 20 dni.

Jakie są koszta?

Podstawą do ustalenia opłaty rejestracyjnej jest wartość nieruchomości, która jest zapisana w akcie. Podatek oblicza się stosując stawkę procentową lub stałą do tej wartości, zgodnie z taryfą ustaloną przez prawo.

W przypadku zakupu nieruchomości na użytek jako główne miejsce zamieszkania istnieją pewne okoliczności, w których nabywca może uczynić z niej wartość katastralną, na podstawie której została obliczona opłata, a nie wartość zapisaną w akcie.

Procenty, w których opracowywana jest opłata, mogą się różnić. Wynosi między 2% a 3% w przypadku przeniesienia aktywów majątkowych (zakup i wynajem) oraz 9% w przypadku innych aktywów. W przypadku najmu minimalny limit dla rejestru wynosi 67 euro.