Imposta di registro: mikä se on ja kuinka se toimii

Mikä on imposta di registro ja kuinka se lasketaan

9 maaliskuu 2018, 12:34

Rekisteröintivero (la imposta di registro) on välillinen vero, joka vaikuttaa varallisuuksien siirtoon (esim. Asunnon osto), ja se täytyy rekisteröidä kirjallisesti. Se on oltava siirrettyjen, sekä kirjallisesti ilmoitettujen varallisuuksien kanssa yhdenmukainen.

Rekisteröinnin pakko on peräisin kansalaisten velvollisuudesta kirjata kaikki asiakirjat julkiseen rekisteriin. Tässä tapauksessa rekisteröinti tapahtuu veroviraston toimistossa (Ufficio dell’Agenzia delle Entrate).

Rekisteröinti

Rekisteröinti suoritetaan lähettämällä kaksi kopioita asiakirjasta rekistervirastoon (Ufficio del Registro), joista yksi palautetaan takaisin asianomaiselle osapuolelle rekisteröinnin päivämäärällä ja tiedoilla. Vuokrasopimukset ja muut kiinteistöön liittyvät asiakirjat voidaan hoitaa sähköisesti rekisteröitymällä.

Rekisteröinnin määräaika riippuu tehtävän tyypistä. Vuokrat ja muut asiakirjat, jotka liittyvät kiinteistön omistukseen hoituvat 30:ssä päivässä. Muissa tapauksissa rekisteröintiin menee 20 päivää.

Arvo

Rekisteröintiveron summan laskeminen perustuu kiinteistön tai omaisuuden arvoon, ja veron määrä lasketaan prosenttiosuutena tai kiinteänä summana, lain määrittämän hinnan mukaan.

Kun kyseessä on kiinteistöjen myynti asumista varten, ostaja voi tietyin edellytyksin pyytää, että veron arvo lasketaan kiinteistörekisterin avulla, eikä asiakirjalla.

Sovelletut prosenttiosuudet vaihtelevat: 2-3 % kiinteistöjen siirroissa (osto ja vuokraus) ja 9 % muissa tapauksissa. Vuokratessa vähimmäisarvo rekisterissä on 67 euroa.