Frais de logement

Le marché immobilier européen en 2025 présente un tableau contrasté, avec deux vitesses de croissance distinctes. Dans certains pays, la pénurie de logements entraîne une flambée des prix. Dans d'autres, comme l'Italie, la situation est plus équilibrée, avec une offre plus abondante et une croissance plus modérée des prix. C'est le scénario décrit dans le rapport « Housing Insider – European Real Estate Insights 2025 », publié par REMAX Europe, qui analyse les tendances du marché résidentiel sur les principaux marchés européens.

Alors que le printemps bat son plein, le marché immobilier italien regorge d'opportunités pour les acheteurs avisés.

L'acquisition d'une propriété en Italie dépasse souvent le simple choix d'un emplacement : elle exprime un style de vie et un prestige certain, surtout lorsque le budget est conséquent.

Les deux plus grandes villes d'Italie continuent d'afficher une tendance positive sur le marché immobilier en 2025, malgré des taux de croissance différents.

L'Italie a le don de vous séduire. Vous imaginez peut-être un petit coin dans les collines toscanes, un appartement chic à Milan ou un café de quartier à Rome où le barista connaît votre commande.

La tendance sur le marché immobilier italien continue de témoigner d'une certaine prudence quant au pouvoir d'achat des acquéreurs.

Les prix de l'immobilier en Italie sont globalement en baisse, mais certains zones connaissent de fortes hausses. Mortise-Brenta à Padoue est en tête (+ 41,3 %), suivi de Corvetto-Rogoredo à Milan (+ 24,4 %) et de Trionfale-Monte Mario à Rome (+ 22,5 %). Florence domine les autres principales hausses, tandis que Naples, Bologne, Venise, Trieste, Turin, Bari et Palerme enregistrent également des croissances notables.

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier en Italie, Rome et Milan restent deux des marchés les plus dynamiques, chacun offrant une situation très différente aux acheteurs.

Le marché immobilier italien a connu un léger ralentissement au troisième trimestre 2025, le prix moyen des logements anciens ayant baissé de 0,7 %, à 1 815 € le mètre carré.

Vous envisagez d'acheter une maison en Italie ? Les prix de l'immobilier varient considérablement selon les régions, les grandes villes et les hauts lieux touristiques atteignant souvent des prix exorbitants.

Le marché immobilier italien continue de faire preuve de résilience en 2025, les prix de l'immobilier augmentant d'une année sur l'autre malgré une légère baisse trimestrielle.

L'année 2025 a débuté avec des signes évidents de ralentissement du marché immobilier italien. Selon la dernière analyse d'eXp Italy, les valeurs immobilières ont chuté dans toutes les régions du pays au cours des premiers mois de l'année, de décembre 2024 à février 2025, confirmant une tendance générale à la correction du marché dans toute l'Italie.

L'évolution des prix de l'immobilier italien en 2024 et 2025 confirme une tendance claire : le Nord est le moteur de la croissance, tandis que le Centre et le Sud de l'Italie connaissent une expansion plus modérée, certaines régions connaissant même un déclin.

Au deuxième trimestre 2024, 7 % des biens immobiliers de luxe, c'est-à-dire d'une valeur supérieure à 1 million d'euros, ont été retirés du marché en moins d'une semaine.

En comparant les données enregistrées en mai 2024, le marché de l'immobilier de luxe en Italie (+ 1 %) ne suit pas la tendance du marché immobilier global (- 0,5 %) en ce qui concerne les prix de l'immobilier.

La ville de Paris vient d'accueillir les Jeux olympiques d'été de 2024, tandis que Milan se prépare aux Jeux d'hiver de 2026 avec Cortina.

Les prix des logements de luxe en Italie ont augmenté de 2,2 % en avril 2024 par rapport à l'année précédente, dépassant la croissance globale du marché résidentiel de 1,7 %.

Si vous envisagez d'acheter une maison en Italie ou d'investir dans l'immobilier, savoir quelle ville a les prix de l'immobilier les plus bas peut être un excellent point de départ pour faire une bonne affaire. Alors, quelle est la région d’Italie la moins chère pour acheter une propriété ?

Lorsque vous décidez où acheter un logement au soleil, de nombreux facteurs différents peuvent influencer votre choix : le quartier est-il sûr ? Y a-t-il des écoles à proximité ? La salle de sport est-elle accessible à pied ?

Selon une analyse publiée par le principal portail immobilier italien, 48 % des annonces de maisons en vente sur idealista en Italie au quatrième trimestre 2023 avaient un prix inférieur à 150 000 €.

L’inflation en Italie est en baisse, du moins par rapport aux niveaux démesurés que nous avons connus ces derniers temps.

Vérone, avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et ses vues sur le fleuve Adige, a beaucoup à offrir. Du charme de son centre historique, aux délicieux restaurants et cafés, en passant par la vie nocturne animée, Vérone est une ville qui ne cesse de surprendre.

Les prix des logements d'occasion en Italie ont baissé de 0,8 % sur une base trimestrielle pour atteindre un prix moyen de 1 845 € le mètre carré. Cependant, la situation est très variable selon les zones, dont la réalité diffère sensiblement de la moyenne nationale.

La légère descente des prix de l'immobilier dans la capitale se poursuit, avec une baisse de 0,2 % au 3e trimestre, pour s'établir en moyenne à 2 998 €/m2.

La politique de la BCE a augmenté les taux d'intérêt à 4,5 %, rendant l'accès aux prêts hypothécaires de plus en plus compliqué.