Investeren in vastgoed: wat te kopen met 100.000, 250.000 en 500.000 euro

In welk type onroerend goed zou je moeten investeren met je budget in Italië?
In welk type onroerend goed zou je moeten investeren met je budget in Italië?
5 maart 2018, Redactie

Als je over extra kapitaal beschikt en wilt investeren in vastgoed in Italië, zijn er bepaalde aspecten waarop je moet letten. Het Department of Research van de Tecnocasa Group belicht de belangrijkste factoren en onderzoekt de gebieden en soorten onroerend goed met verschillende budgetten: 100.000, 250.000 en 500.000 euro.

Als je in een woning wilt investeren, moet je eerst het gebied kiezen waar de vraag naar het huren van vastgoed hoog ligt of waar, dankzij stadsvernieuwingsprojecten, het gebied in de toekomst naar verwachting zal verbeteren.

Een budget van 100,000 tot 170,000 euro

Volgens gegevens van het Department of Research van de Tecnocasa Group rond fondsen voor investeringen, is er een toename van het percentage van degenen die tot 170.000 euro willen besteden. Dit percentage omvat investeerders die soms minder dan 100.000 euro uitgeven aan kleine eigendommen zoals appartementen met een of twee slaapkamers.

Met budgetten die beperkt zijn, richt men zich normaal gesproken op stadscentra waar de prijzen van huizen die moeten worden gerenoveerd redelijker zijn (bijv. Bari, Palermo, Napels of Verona) of in gebieden die niet noodzakelijkerwijs centraal liggen, maar een groot aantal universiteiten in de buurt hebben of waar veel vraag is. Dit maakt het onroerend goed meestal een zeer winstgevende investering.

Onlangs zijn zelfs gebieden in de buitenwijken in aanmerking genomen. Het is belangrijk om te onthouden dat de inkomsten uit onroerend goed in deze gebieden lager zijn. Als je een vakantiehuis koopt bijvoorbeeld, kan je kopen in gebieden die minder bekend en populair zijn, maar probeer niet te ver weg te zoeken van die wat bekendere plaatsen.

Voor de meer risicovolle investeerder is er de mogelijkheid winkels en commercieel vastgoed te kopen in rustige buitenwijken. Deze investeringen kunnen rendementen van ongeveer 9% per jaar vóór belastingen garanderen.

Een budget van 250,000 euro

Met een budget van een kwart miljoen euro is er meer keuze omdat je appartementen met twee of drie slaapkamers in het centrum of dichtbij het centrum van grote steden kunt kopen. Als we de gebieden analyseren waar de meeste investeerders met dit budget kopen, kunnen we zien dat de meeste van hen historische centra van steden en universitaire gebieden kiezen, bijvoorbeeld Navigli-Famagosta in Milaan met de Bocconi- en IULM-universiteiten of de Policlinico-Pietralata in Rome met de Universiteiten Sapienza, LUISS en Policlinico Umberto I.

Een andere groeiende tendens in deze categorie is het concentreren op toeristische gebieden en minder aan de kust, met als doel eigendommen zoals vakantiehuizen of B&Bs te kopen. Met dit kapitaal is het mogelijk om een appartement met twee slaapkamers te kopen in de bekende skigebieden, aan de meren of aan de kust, op plekken die interessant zijn voor toeristen. Dit maakt de mogelijkheid groot dat je de woning kan verhuren in de zomer of winter.

Een budget van 500,000 euro

Met een kapitaal van 500.000 euro zijn de centra van steden zoals Rome, Milaan en Florence nog steeds populair, omdat deze steden de minste devaluatie hebben ondergaan tijdens de economische crisis.

De mogelijkheden met dit budget maken ook de aankoop mogelijk van commercieel vastgoed in drukke gebieden of bijvoorbeeld meer dan één woning aan kustgebieden en bekende toeristische bestemmingen.

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Vind bij idealista huizen te koop en lange termijn verhuur