Inwestycje w nieruchomości: co kupić za 100 000, 250 000 i 500 000 euro

W jakiego rodzaju nieruchomości we Włoszech powinieneś zainwestować ze swoim budżetem?
W jakiego rodzaju nieruchomości we Włoszech powinieneś zainwestować ze swoim budżetem?
5 marca 2018, Redakcja

Jeśli masz wolny kapitał i chciałbyś zainwestować we własność we Włoszech, musisz się skupić na pewnych aspektach. Departament Badań Grupy Tecnocasa podkreśla najważniejsze czynniki i identyfikuje obszary i typy nieruchomości do wyboru dla najlepszej inwestycji o różnych budżetach: 100 000, 250 000 i 500 000 euro.

Jeśli chcesz zainwestować w mieszkanie, powinieneś najpierw wybrać obszary, w których istnieje wysoki popyt na nieruchomości do wynajęcia lub gdzie, dzięki projektom rewitalizacji miast, obszar ma szansę na rozwój w przyszłości.

Budżet ok. 100 000 – 170 000 euro

Według Departamentu Badań Grupy Tecnocasa o powszechności środków na inwestycje, zwiększa się odsetek osób, które chcą wydać do 170 000 euro na inwestycję. Odsetek ten obejmuje inwestorów, którzy czasami wydają mniej niż 100 000 euro na zakup małych nieruchomości, takich jak apartamenty jedno- lub dwupokojowe.

Przy ograniczonym budżecie inwestorzy zwykle koncentrują się na centrach miast, w których ceny domów wymagających remontu są bardziej dostępny (np. Bari, Palermo, Neapol lub Werona) lub na obszarach, które niekoniecznie są centralne, ale które mają dużą liczbę uniwersytetów w pobliżu lub duże zapotrzebowanie na wynajem. Zwykle jest to bardzo opłacalna inwestycja.

Ostatnio brane są pod uwagę nawet obszary na przedmieściach, ale należy pamiętać, że dochody z nieruchomości na tych obszarach są niższe. Kupując dom wakacyjny, możesz kupić w miejscach, które są mniej znane i popularne, ale też nie zbyt daleko od tych miejsc.

Dla bardziej ryzykownego inwestora istnieje opcja zakupu sklepów i nieruchomości komercyjnych na podmiejskich ulicach o niższym natężeniu ruchu pieszego. Inwestycje te mogą zasadniczo gwarantować plony w wysokości około 9% rocznie.

Budżet 250 000 euro

Z budżetem w wysokości ćwierć miliona euro, istnieje więcej możliwości wyboru, ponieważ można kupić apartamenty z dwoma lub trzema sypialniami w centrum półśrodków dużych miast. Analizując obszary, w których kupuje większość inwestorów z tym budżetem, widzimy, że większość z nich to historyczne centra miast i uniwersytetów, na przykład Navigli-Famagosta w Mediolanie z uniwersytetami Bocconi i IULM lub Policlinico-Pietralata w Rzymie z Uniwersytety Sapienza, LUISS i Policlinico Umberto I.

Kolejną rosnącą tendencją dla inwestorów z tym budżetem jest koncentracja na centralnych obszarach miast turystycznych, a mniej na wybrzeżu, w celu zakupu nieruchomości takich jak domy wakacyjne lub pensjonaty. Przy takim poziomie kapitału możliwe jest wykupienie apartamentu z dwiema sypialniami w jednym z najbardziej znanych ośrodków narciarskich, nad jeziorami lub nad wybrzeżem w tym miejscu, oferującym usługi interesujące turystów, którzy chcą wynająć nieruchomość w sezonie letnim lub zimowym.

Budżet 500 000 euro

Z kapitałem 500.000 euro lub więcej, centrum miast takich jak Rzym, Mediolan i Florencja są nadal preferowane, ponieważ są to miasta, które widziały najmniej dewaluacji cen nieruchomości w czasie kryzysu gospodarczego.

W takim przypadku możliwości z takim budżetem pozwalają również na zakup nieruchomości komercyjnych na ruchliwych ulicach lub więcej niż jednej nieruchomości na obszarach przybrzeżnych lub w bardziej znanych miejscach turystycznych.

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy