Investiții imobiliare: ce poți cumpăra cu 100.000, 250.000 și 500.000 de euro

Dacă dispui de capital și dorești să faci o investiție imobiliară în Italia, trebuie să iei în calcul mai multe aspecte. Departamentul de Studii al Grupului Tecnocasa a evidențiat o serie de factori importanți și a identificat domeniile și tipurile care se presupun a fi cea mai bună investiție având la dispoziție bugete diferite: 100.000, 250.000 sau 500.000 de euro.

În cazul în care optați pentru un apartament, trebuie mai întâi să alegeți zonele în care există o mare cerere de proprietăți de închiriere sau unde, în conformitate cu proiectele de reurbanizare, zona se poate îmbunătăți în timp.

Buget situat între 100.000 și 170.000 de euro

Conform datelor privind disponibilitatea cheltuielilor oferite Departamentul de Studii al Grupului Tecnocasa, există o creștere a procentului celor care doresc să cheltuiască o sumă de până la 170.000 de euro. Acestea includ investitorii care uneori cheltuiesc mai puțin de 100.000 de euro pentru a cumpăra proprietăți mici, cum ar fi apartamente cu unul sau două dormitoare.

Cu astfel de bugete limitate, acestea sunt îndreptate către zonele centrale ale orașului, unde prețurile locuințelor care necesită renovare sunt mai accesibile(de exemplu: Bari, Palermo, Napoli sau Verona) sau în zone care nu sunt neapărat centrale, dar care se bucură de prezența universităților sau de o bună cerere de închiriere. Acest lucru îți permite să ai o cerere de închiriere ridicată.

În ultimul timp, chiar și zonele periferice sunt luate în considerare, dar trebuie să fiți atenți pentru că în acest caz, câștigurile sunt mult mai mici. După cum puteți ghici, periferia este luată în considerare pentru a cumpăra o casă de vacanță, probabil în locuri mai puțin cunoscute și populare, dar aproape de ele.
Un investitor dispus să își asume anumite riscuri, se poate concentra de asemenea, asupra magazinelor situate pe străzile suburbane cu un flux de persoane mai mic, care poate garanta un randament de 9% brut pe an.

Buget de 250.000 de euro

Cu un buget de 250.000 de euro, posibilitățile cresc, deoarece poți cumpăra apartamente cu două / trei camere în centrul orașului sau în imediata vecinătate a acestuia. Analizând macro-zonele în care investitorii se concentrează, putem observa că acestea sunt centre vechi ale orașelor și zone universitare. De exemplu: Navigli-Famagosta din Milano cu universitățile Bocconi și Iulm; Policlinico-Pietralata din Roma cu Sapienza, Luiss și Policlinico Umberto I.

O altă tendință care se manifestă recent este concentrarea asupra zonelor centrale ale orașelor turistice și mai puțin costisitoare cu scopul de a cumpăra proprietăți cum ar fi o casă de vacanță sau un B & B. Cu un astfel de capital poți cumpăra un apartament cu două camere în cele mai renumite centre montane, sau la mare, care au servicii care pot fi de interes pentru turiștii care închiriază proprietăți pentru sezonul de vară sau de iarnă.

Buget de 500.000 de euro

Cu un capital de 500.000 de euro sau mai mult, centrele orașelor ca Roma, Milano și Florența rămân printre cele preferate, chiar dacă sunt considerate cele mai puțin depreciate în timpul crizei.
În acest caz, posibilitățile economice ale acestui buget permit achiziționarea de spații comerciale pe străzi cu tranzit intens sau cumpărarea a mai multor proprietăți din zone mai puțin tranzitate sau chiar locuri turistice celebre.