Processo di acquisto

La richiesta di un finanziamento per l'acquisto di un immobile spesso si scontra con i requisiti stringenti previsti dalle banche. Ad esempio, si può chiedere un mutuo in Italia con busta paga estera? Non vi sono limitazioni di legge all'operazione, tuttavia le banche potrebbero imporre condizioni più rigide, dato il maggior profilo di rischio del mutuatario. Sono comunque preferiti i contratti a tempo indeterminato, un LTV mediamente basso e, fatto non meno importante, dimostrati legami con lo Stivale, ad esempio a livello di familiari e garanti

All’interno delle operazioni immobiliari, la dichiarazione di conformità catastale rappresenta un passaggio cruciale: resa all’interno dell’atto notarile, conferma l’effettiva corrispondenza tra lo stato dell’immobile e i relativi dati catastali registrati.

Nel quarto trimestre del 2025 l’impegno economico richiesto alle famiglie italiane per accedere alla casa in affitto registra un lieve alleggerimento su base annua, mentre resta stabile quello necessario per acquistare un immobile tramite mutuo.

Nonostante il settore immobiliare stia vivendo una trasformazione tecnologica senza precedenti, la gestione dei pagamenti continua a muoversi su binari tradizionali, con grande ritardo per i metodi digitali. È quanto emerge dal white paper “Pagamenti immobiliari in Italia: sfide e prospettive”, pubblicato da Sinergie edizioni in collaborazione con Homepay, che rappresenta la prima analisi strutturata sulle modalità con cui gli agenti gestiscono caparre, bonifici, provvigioni e strumenti digitali durante le fasi più delicate della trattativa

"Stiamo lavorando alla definizione di un grande Piano Casa per mettere a disposizione delle giovani coppie alloggi a prezzi calmierati. Perché senza una casa è difficile costruire una famiglia, e senza famiglie non può esserci una Nazione prospera e vitale".

Vendere e comprare casa nello stesso momento è un'operazione fattibile, ma bisogna gestire tutte le pratiche nel modo più preciso possibile. È necessario organizzare ogni singola operazione nel dettaglio, compresa l'estinzione del mutuo sul vecchio immobile, che deve essere gestita correttamente

Affittare una casa o comprarla non è una scelta facile per gli italiani.

Comprare casa al mare conviene? Una domanda che probabilmente ci si pone se si hanno dei risparmi da investire magari per un secondo immobile destinato ai periodi di vacanza. Del resto, bisogna considerare che le coste italiane si sviluppano per circa 8.000 km e che il clima della nostra Penisola rende particolarmente allettante l’idea di trascorre qualche giorno, se non qualche mese, nelle diverse località balneari presenti sul territorio. Ma cerchiamo di capire dove eventualmente acquistare un’abitazione, se tale scelta può risultare conveniente e quali possono essere i benefici

Quali sono le modalità per accedere al mutuo per stranieri, allo scopo di acquistare una prima oppure una seconda casa in Italia?

In qualsiasi momento possono sorgere nuove esigenze abitative: forse hai bisogno di più spazio per lavorare da casa o perché la tua famiglia è in crescita, o forse vuoi una proprietà con più spazio esterno.