Come migliorare l'aspetto di una villa che si vuole vendere o affittare (fotogallery)

Se si vuol vendere o affittare una casa, oggi più che mai, è necessario curare ogni particolare, dall'illuminazione alla pittura delle pareti, dall'ordine alla sistemazione delle stanze. Ogni elemento può essere determinante per far colpo sul possibile acquirente o inquilino. Nella nostra rubrica dedicata all'home staging la nostra esperta Giorgia pasculli ci offre alcuni consigli utili per migliorare l'aspetto di una villa con giardino

Come noto, secondo i principi base dell’home staging, gli interventi sulle abitazioni richiedono fondamentalmente una revisione in termini di ordine, tonalità delle pareti, armonia e semplicità degli arredi, nell’ottica di renderle meno personali e più appetibili nelle fasi di vendita e affitto

L’intervento è eseguito mediante foto ritoccate (grazie alla collaborazione grafica di Chiara ielmini)

Tinteggiatura

Come inizio, quindi, provvediamo a rivedere le tinte delle pareti, distinguendole in ogni stanza e rendendole più ariose e luminose. La casa risulta ben tenuta e pulita, canoni questi molto importanti e che devono essere mantenuti per tutto il periodo delle visite

Cameretta

 

Dallo scorcio della foto, la cameretta per ragazzi presenta mobili e colori molto personalizzati e di forte impatto. Smorziamo quindi il colore delle pareti scegliendone uno chiaro e vellutato che ben si amalgama con la tinta pastello scelta per i mobili

Posizioniamo inoltre un quadro al di sopra dell’armadio letto e, sempre per necessità di ordine, a riposizionare i libri nella libreria, aggiungendo un paio di peluche per richiamare la destinazione d’uso della stanza. Il lato computer viene riorganizzato lasciando in evidenza solo il monitor con la tastiera

Cucina

 

La cucina risulta ben tenuta, anche se qualche intervento risulta necessario. Rivediamo anche qui il colore delle pareti utilizzando un color terra molto caldo, rimuoviamo il quadro appeso e le rendiamo più uniformi e morbide

Riordiniamo i pochi utensili da cucina lasciati a vista posizionandoli nella cassettiera, e per rendere più attraente e accattivante l’insieme, togliamo la tovaglia dal tavolo. Per una maggiore leggerezza gli appoggiandogli sopra semplicemente una ciotola in legno riempita con frutta di stagione

Sala

 

Anche in questa stanza interveniamo sul colore delle pareti scegliendo lo stesso impiegato per la cucina. La zona adibita ad ospitare gli apparecchi tecnologi risulta molto densa e pertanto la riordiniamo spostando l’oggettistica superflua. Televisione e stereo rimarranno quindi da soli insieme alle casse

Trasformiamo la vetrinetta, in modo da renderla meno personalizzata e con i contenuti non visibili, oscurando i vetri con semplici tendine a rullo color ecrue, facilmente reperibili nei grandi magazzini

Utilizzando tessuti semplici ed economici rintracciabili nei magazzini specializzati, rivestiamo il divano con un color moka che ben si sposa con la tinta delle pareti e dei mobili presenti.
Lo impreziosiamo infine appoggiando un plaid e dei cuscini di tonalità ecrue
Eliminiamo i due quadri originariamente presenti sostituendoli con altri, fai da te, dai colori contrasto verde pesto e malva. Il tavolo, bello e massiccio, è arricchito al centro con un vaso di gerbere arancioni

Camera da letto

 

Nella camera da letto, piuttosto caratterizzata, rivisitiamo i toni delle pareti selezionando un colore blue grey. Eliminiamo la mensola sopra al letto alleggerendo così i volumi della stanza.
Il colore selezionato per le pareti ben si accosta a quello adottato per il copriletto e per i cuscini posti sul letto. Un morbido plaid e le cromature prescelte richiamano i colori del cielo, azzurro, beige ed ecrue. La lampada da appoggio viene sostituita con una di maggiore impatto più alta e visibile e che richiama le tinte del letto

Giardino

Il giardino è ben tenuto e proporzionato e necessita solo di piccoli interventi di riordino per far risaltare gli spazi e focalizzare l’attenzione che altrimenti andrebbe dispersa.
In questo senso riordiniamo il lavello in pietra, spostiamo l’altalena e la cuccia, posizioniamo ai lati dello steccato in fondo alla foto 2 piccoli arbusti per definire i contorni.
Impreziosiamo il tavolo appoggiando sulle sedute dei bei cuscini di color giallo mentre al centro dello stesso posizioniamo un bel vaso ricolmo di fiori sempre di color giallo

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