mareterra

Mareterra, Monaco: il nuovo quartiere sul mare da 100mila €/m2

Sei ettari di mare trasformati in città: a Monaco è realtà. Il Principato ha inaugurato Mareterra, un'estensione urbana sull'acqua che aggiunge circa il 3% di territorio e riscrive la geografia del luogo più conteso della Costa Azzurra. Il debutto ufficiale è avvenuto a dicembre 2024, alla presenza del Principe Alberto II e della Principessa Charlène. Il risultato è un quartiere che mescola porticciolo, passeggiata e residenze di altissimo profilo, disegnato dal gotha dell'architettura internazionale.
Residenziale
Nasce il più grande proprietario di immobili in affitto negli Stati Uniti, con un patrimonio stimato di 69 miliardi di dollari

Nasce il più grande proprietario di immobili in affitto negli Stati Uniti

Le società immobiliari AvalonBay Communities ed Equity Residential hanno recentemente annunciato un accordo di fusione che darà vita al più grande proprietario di appartamenti negli Stati Uniti, con una valutazione di 69 miliardi di dollari (59,27 miliardi di euro) e oltre 180.000 unità abitative in affitto in gestione. Gli esperti affermano che la fusione arriva in un momento di incertezza per il settore, che negli ultimi anni ha registrato profitti esigui a causa dell'aumento dei costi di finanziamento per le nuove costruzioni, unitamente ai bassi prezzi degli affitti derivanti da un eccesso di offerta
Internazionale
immobili

Il mattone italiano tiene: crescita stabile nel lungo periodo

Secondo l'ultima ricerca condotta da eXp Italy, il mercato immobiliare italiano conferma una traiettoria di crescita solida e duratura, nonostante un contesto macroeconomico europeo segnato da incertezze e da una generale fase di moderazione dei mercati. L'analisi, basata sui più recenti dati sui prezzi delle abitazioni elaborati da idealista, ha preso in esame l'andamento delle quotazioni immobiliari su scala nazionale e regionale nell'arco temporale compreso tra aprile 2024 e aprile 2026
Residenziale
casa

Il mercato residenziale tira il freno: trilocali dominanti, bilocali in calo

Il primo monitoraggio del 2026 del Gruppo Tecnocasa conferma una tendenza ormai strutturale: la disponibilità di abitazioni in vendita rimane inferiore alla domanda. Eppure non tutti gli immobili si equivalgono. Quelli che necessitano di riqualificazione — e soprattutto quelli il cui prezzo non rispecchia la reale qualità abitativa — tendono a restare sul mercato più a lungo, segnalando un compratore sempre più selettivo. Il riposizionamento del prezzo si conferma, in questi casi, la leva decisiva
Residenziale
case tipiche ibiza

Queste sono le case tipiche di Ibiza: semplicità e fascino mediterrano

Le case tipiche di Ibiza rappresentano una delle espressioni architettoniche più riconoscibili del Mediterraneo. Linee pure, superfici bianche abbaglianti e volumi geometrici essenziali definiscono abitazioni che uniscono funzionalità, tradizione e armonia con il paesaggio. Le case tipiche di Ibiza, quindi, sono un vero e proprio simbolo culturale che racconta l’identità rurale e l’evoluzione sociale dell’isola. Ancora oggi, queste case sono diventate un riferimento per chi cerca autenticità, comfort e un forte legame con l’ambiente naturale.
Residenziale
ostervilm

All’asta un’isola nel Baltico a 39mila euro: affare o "trappola"?

Un'isola privata in Europa messa all'asta a 39.000 euro fa drizzare le antenne a molti investitori. Ma dietro il prezzo da "occasionissima" c'è una storia militare, una posizione da cartolina e, soprattutto, una lunga lista di limiti. Si parla di Ostervilm, una piattaforma artificiale nel Mar Baltico costruita dalla Marina della Germania Est e oggi in forte stato di abbandono. La domanda, quindi, è semplice: può davvero essere un buon investimento o rischia di trasformarsi in un acquisto problematico?
Residenziale
torino

Prezzi delle case usate in frenata a maggio (-0,2%), ma il trend annuale è positivo: +4,3%

I prezzi delle abitazioni usate segnano una pausa a maggio. L'ultimo indice di idealista — portale immobiliare numero uno in Italia [ed editore di questa newsletter] — registra una flessione mensile dello 0,2%, che porta il valore medio a 1.902 euro al metro quadrato. Un aggiustamento contenuto, che riflette probabilmente una maggiore cautela degli acquirenti in un contesto di inflazione in risalita e tassi sui mutui ancora elevati. Il quadro di medio periodo rimane comunque positivo: in crescita dell’1,9% su base trimestrale e del 4,3% su base annua
Residenziale
Mercato immobiliare non residenziale

Mercato non residenziale 2025: i dati su negozi, uffici e capannoni

Nel 2025 il mercato immobiliare non residenziale riprende la dinamica espansiva osservata nel 2024, consolidando così la crescita registrata dal 2014, con l’unica eccezione del 2020 per gli effetti della pandemia sulla vita sociale ed economica del Paese. In particolare, il settore segna un rialzo complessivo del 4,9% e con un valore di scambio stimato che supera i 20 miliardi di euro. A dirlo è il Rapporto annuale dedicato al mercato degli immobili non residenziali realizzato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate con la collaborazione dell’Associazione nazionale delle società di leasing
Residenziale
bad bunny

La “casita” di Bad Bunny finisce in tribunale: il proprietario chiede 6 milioni di dollari

La "casita" è diventata uno dei simboli più riconoscibili del DeBí Tirar Más Fotos World Tour di Bad Bunny. Ma dietro questa trovata scenografica c’è una storia reale e ora una causa in tribunale. Roman Carrasco Delgado, 84 anni, è il proprietario dell’abitazione originale che si trova a Humacao, Porto Rico, e ha avviato un’azione giudiziaria contro l’artista e alcune società coinvolte nella produzione, chiedendo un risarcimento di 6 milioni di dollari
Internazionale
Federcostruzioni

Costruzioni in Lombardia, la digitalizzazione guida il settore

Le costruzioni confermano il loro ruolo di pilastro dell'economia lombarda. Nel primo trimestre del 2026 le imprese attive nel comparto superano quota 127mila, pari a quasi il 16% del totale regionale, con oltre 800mila addetti — un dato in crescita del 23% rispetto al 2019, anno precedente all'introduzione del Superbonus. Sono i dati presentati in occasione del SAIE Lab | On Tour di Brescia, terza tappa di un ciclo di laboratori tecnici itineranti organizzati da SAIE – La Fiera delle Costruzioni, che tornerà a BolognaFiere dal 7 al 10 ottobre 2026
Costruzioni
Roma

Affitti su dello 0,4% a maggio: grandi capoluoghi in saturazione e Roma ai massimi

Prosegue la tendenza al rialzo dei canoni di affitto in Italia. A maggio i prezzi crescono dello 0,4%, con un valore medio nazionale che si attesta a 15 euro al metro quadro, massimo storico dalla prima rilevazione di idealista. È quanto emerge dall'ultima analisi dell'Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], che evidenzia anche un incremento del 2,2% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente
Residenziale
vendere casa con enfiteusi

Vendere casa con enfiteusi: i passaggi per regolarizzare la proprietà

Per riuscire a rendere commerciabile un immobile sul quale grava un'enfiteusi è necessario eliminare il diritto alla radice. Gestire con in modo corretto le pratiche serve ad evitare contestazioni legali e inutili ritardi burocratici. L'operazione è costosa, ma permette di togliere tutti gli ostacoli che si frappongono alla vendita
Residenziale
cielino balcone

Cielino balcone: a chi appartiene e chi deve pagare la manutenzione

La ripartizione delle spese per il manufatto posto sotto la soletta dipende dalla natura strutturale dell'edificio. Se il balcone risulta aggettante, i costi di ripristino gravano sul proprietario superiore. Nei modelli incassati si applica invece l'art. 1125 del Codice Civile, dividendo l'onere tra i piani. Restano a carico del condominio esclusivamente i fregi e gli elementi con funzione decorativa della facciata
Residenziale
Efficienza energetica

Nuovo Ape e scala energetica tra la classe A e G

Il 29 maggio 2026, data in cui l’Italia avrebbe dovuto recepire la direttiva europea sulle case green, sono entrate in vigore le nuove regole sull’Ape, l’Attestato di prestazione energetica. E dal 3 giugno 2026 entrano in vigore i nuovi Requisiti Minimi. Le novità determinano una nuova scala di classificazione e una descrizione più precisa e chiara del consumo energetico del proprio immobile, della tipologia degli impianti presenti e delle scelte fatte in materia di energia rinnovabile. Ma, attenzione, gli Attestati di prestazione energetica già rilasciati continuano a mantenere la loro validità naturale
Residenziale
Vista mare

20 case in vendita sul mare

Quando si parla di vacanze, il mare è da sempre la meta preferita dagli italiani. E c’è davvero da sentirsi fortunati: che si viva in Liguria, Sardegna, Puglia o in altre splendide regioni, la costa è sempre a portata di mano, ideale anche solo per una fuga nel weekend. Non sorprende allora che sempre più persone sognino una seconda casa al mare dove rilassarsi e staccare dalla routine. Noi di idealista abbiamo selezionato per te 20 case con vista mare in vendita a prezzi accessibili, per trasformare il sogno di avere il mare di fronte a casa in realtà. Sfoglia la nostra selezione e trova la tua oasi personale!
Top idealista
Case green

Recepimento della direttiva case green: regole e scadenze

Con maggio si è concluso un mese importante per quanto riguarda la direttiva sulle case green, entrata in vigore due anni fa. È infatti scaduto il termine entro il quale l’Italia doveva recepire la Energy performance of buildings directive (Epbd) e quindi adeguarsi alle norme stabilite dall’Unione europea volte ad avere nel 2050 un parco immobiliare a emissioni quasi zero. L’appuntamento però è saltato, proprio come è saltata la scadenza del 31 dicembre 2025 entro la quale i Paesi membri dovevano inviare a Bruxelles la prima bozza dei propri piani nazionali di ristrutturazione degli edifici, cosa che ha fatto scattare una procedura d’infrazione
Residenziale
Bologna

Emilia-Romagna, il mercato immobiliare accelera: Bologna traina la crescita

Il mercato immobiliare dell’Emilia-Romagna conferma segnali di ripresa e si muove verso una fase sempre più orientata alla qualità degli immobili, all’efficienza energetica e alla solidità dell’investimento nel lungo periodo. In questo scenario Bologna continua a distinguersi come uno dei mercati più dinamici d’Italia, sostenuta da nuovi driver di crescita legati a infrastrutture, rigenerazione urbana e trasformazione della domanda abitativa. È quanto emerge dall’ultima edizione del Real Estate DATA HUB
Residenziale