Asset alternativi

La notizia che ha sconvolto Milano, o almeno una sua parte, in un pigro giorno di mezza estate è stata quella del repentino sgombero della sede del centro sociale Leoncavallo di via Watteau. Un intervento opinabile sotto vari profili, così come doveroso sotto altri: il dibattito potrebbe andare avanti per ore senza che si possa stabilire con certezza da che parte stia la ragione. Certo è che i livelli di discussione sono almeno due, quello della rilevanza sociale del sito e quello dell’illegalità dell’occupazione dell’immobile. Cerchiamo di capire cosa è successo e quali potrebbero essere i possibili sviluppi futuri di una realtà milanese che è parte, nel bene e nel male, della sua storia

Secondo le analisi di JLL, società attiva nei servizi professionali e nella gestione degli investimenti per il settore immobiliare, nel primo semestre 2025 gli investimenti capital markets hanno raggiunto un valore di circa 5,6 miliardi di euro, +52% su anno.

Il mercato europeo delle residenze per studenti si conferma in forte espansione.

Non si arresta la crescita dell'immobiliare alberghiero. Secondo i dati di Castello Sgr e Scenari Immobiliari, che hanno presentato la settima edizione di Hospitality Forum, il 2024 è stato un anno molto positivo per il settore, che ha fatto registrare un aumento del 50% rispetto al 2023.

Kervis SGR, società indipendente specializzata nella gestione di investimenti immobiliari, ha ufficializzato l’acquisizione dello storico campus di via Darwin 20, a Milano. L’operazione è avvenuta tramite il fondo di investimento “Canvas”, gestito dalla stessa Kervis, e rappresenta un investimento strategico nel settore education, in una delle aree urbane più dinamiche della città

L’inaugurazione del parco pubblico di oltre 10.000 metri quadrati di The Social Hub Roma era prevista per l’arrivo della bella stagione e così è stato. Giovedì 5 giugno è stato presentato il nuovo spazio aperto al pubblico, un progetto di rigenerazione urbana che fonde architettura, design e natura, con l’obiettivo di riportare al centro l’identità storica del quartiere e promuovere un modello di ospitalità inclusiva e sostenibile

Con la crescente domanda di alloggi dedicati agli studenti e uno scenario educativo sempre più globale, l’edilizia abitativa per studenti (PBSA – Purpose-Built Student Accommodation) emerge come una delle frontiere più interessanti per gli investimenti immobiliari in Europa. A rivelarlo è il primo Student City Index pubblicato da PATRIZIA, società specializzata negli investimenti in asset reali, che ha analizzato oltre 180 città universitarie in 21 Paesi europei

Continua l’espansione nel settore dello student housing per Ardian, una delle principali società di investimento globale nei mercati privati, e Rockfield Real Estate, piattaforma specializzata in residenze universitarie.

The Social Hub, lo studentato di San Lorenzo a Roma, verrà inaugurato il prossimo 31 marzo nell’area dell’ex Dogana. Dopo quasi venti anni e un lungo processo di dismissione, la nuova struttura vedrà ufficialmente la luce. Il complesso, che nel 2022 ha ottenuto un finanziamento di 145 milioni di euro da Unicredit, promette di offrire “un soggiorno sicuro e senza problemi; un luogo da considerare come casa propria, con tutto il necessario per studiare, avviare un cambiamento positivo e stringere amicizie per la vita”

Ardian e Rockfield Real Estate hanno annunciato il completamento di un nuovo investimento nell’ambito della loro strategia paneuropea dedicata al Purpose-Built Student Accommodation (PBSA).

Lo storico consorzio agricolo di Milano, costruito negli anni ’40, si trasfforma in un innovativo ambiente di vita e apprendimento per oltre 700 studenti.

ING Italia, in qualità di Mandated Lead Arranger (MLA) e Green Coordinator, ha erogato un finanziamento bilaterale green di 27,2 milioni di euro a un fondo comune di investimento immobiliare italiano gestito da CBRE Investment Management.

Nei primi nove mesi del 2024, il settore logistico e industriale ha raggiunto circa 1,2 miliardi di euro di investimenti, con un incremento del 6% rispetto all'anno precedente.

Ardian, società di investimento globale nei mercati privati, e Rockfield, piattaforma specializzata nel settore dello student housing, hanno annunciato il loro primo investimento nell’ambito della strategia paneuropea dedicata agli alloggi per studenti costruiti appositamente (PBSA).

Il mercato italiano dei serviced apartments ha registrato una crescita moderata del 6% durante l’estate del 2024, rispondendo all'interesse di una clientela moderna e all’attenzione degli investitori istituzionali. Lo rivela uno studio di Halldis by Vita, secondo cui a guidare la crescita sono le mete urbane e montane, con la Sicilia che emerge tra le destinazioni balneari preferite

Un nuovo polo universitario in cui storia e contemporaneità dialogano e si fondono con il paesaggio circostante. È il New Campus di Bologna Business School, a firma dello studio Mario Cucinella Architects. Un progetto che nasce dall’esigenza di dare nuovi spazi al campus recuperando al contempo un luogo di rilevanza storica e integrando rinnovate funzioni culturali e ambientali

Cresce la richiesta di acquisto per box e posti auto. Secondo uno studio di Tecnocasa, le compravendite avvengono sia per uso diretto che per investimento; una scelta, quest'ultima, che può rivelarsi redditizia in determinate zone urbane dove la carenza di parcheggi si fa sentire. Un quarto delle transazioni legate ai posti auto consiste in una locazione, segnale che la messa a reddito di questo tipo di spazi è considerata un buon modo per differenziare le proprie rendite immobiliari. Ecco la fotografia di Tecnocasa sulle compravendite di box e posti auto

Un nuovo edificio, certificato NZEB e privo di impianti a gas, sarà uno spazio creativo aperto alla città. E' il nuovo studentato Accademia Brera, firmato dallo studio Mate, che si inserisce nel masterplan della riqualificazione dello Scalo Farini a Milano.