Casa

Acquistare un immobile con propri fondi rappresenta una valida alternativa per contenere le spese. Ma si deve comunque procedere al rogito senza il mutuo? Si tratta di un atto indispensabile, per confermare l'avvenuto trasferimento di proprietà, garantendone l'opponibilità a terzi. Tuttavia, non rendendosi necessarie tutte le formalità relative all'ipoteca, le tempistiche sono minori, così come anche i relativi costi. Inoltre, anche con un rogito senza mutuo si può approfittare delle agevolazioni sulla prima casa, purché vi si trasferisca la residenza entro 18 mesi e l'immobile non sia di lusso

Inverno d'altri tempi? Per certi versi si, in tante zone d'Italia. Dopo Inverni troppo miti e avari di neve, la stagione procede finalmente bene in diverse località sciistiche. A Campo Imperatore presente 1 metro di neve in alta quota. Arriveranno altre perturbazioni e altre nevicate nelle prossime settimane.

Nei contesti abitativi complessi, la correttezza della gestione finanziaria è di particolare importanza. Per questa ragione, l'assemblea potrebbe decidere di nominare un revisore contabile condominiale: una figura professionale che analizza rendiconti e bilanci, verificandone la correttezza e rilevando eventuali criticità. A oggi, il revisore contabile non è obbligatorio, ma nominato solo a seguito di delibera assembleare. Una recente proposta di legge sulla revisione del condominio, tuttavia, potrebbe renderlo indispensabile per stabili di dimensioni molto elevate, oltre i 20 condomini.

La vendita o la ristrutturazione di un edificio o di un terreno, soprattutto se di pregio, richiede la verifica di eventuali limitazioni. Ad esempio, potrebbe sussistere un vincolo culturale sull'immobile: un riconoscimento legale, che garantisce una tutela rafforzata in presenza di un elevato valore storico, artistico o architettonico. Gli immobili vincolati non possono essere ristrutturati o modificati senza il parere della Soprintendenza. Ancora, in caso di compravendita, è previsto un diritto di prelazione da parte dello Stato sui clienti privati

In Italia vivono oltre 65 milioni di animali da compagnia - 10 milioni di gatti e 9 milioni di cani - (Rapporto Assalco-Zoomark). Fenomeno affettivo e driver economico che orienta il mercato verso nuove soluzioni di pet-housing sempre più resistenti. Tra i punti critici, le zanzariere, vulnerabili agli artigli degli animali, dunque voci di spesa ricorrenti. Per questo investire su dispositivi a prova di animali potrebbe essere una opzione da valutare

Prendersi cura della propria casa passa anche da qualche obbligo stagionale da seguire con cura, come ad esempio allontanare gli insetti che possono essere molto fastidiosi.

Gli elettrodomestici possono diventare motivo di tensione fra i vicini, soprattutto se rumorosi. Ad esempio, l'uso dell'asciugacapelli in condominio può rappresentare una fonte di disturbo, soprattutto se l'apparecchio viene acceso in orari notturni o se il ricorso è eccessivamente frequente. L'articolo 844 del Codice Civile vieta le immissioni di rumori oltre la normale tollerabilità, mentre il regolamento condominiale può specificare delle precise fasce di silenzio. Eventuali violazioni possono essere punite con delle sanzioni o, ancora, con il risarcimento dei danni causati

Quando osservi un paese dall’alto o percorri una strada di periferia, ciò che caratterizza maggiormente il paesaggio sono proprio i profili dei tetti. Capire perché i tetti delle case sono spioventi permette di leggere meglio ciò che vedi ogni giorno. Un tetto a spiovente, infatti, lavora continuamente per proteggere l’edificio: fa scorrere pioggia e neve, limita le infiltrazioni, riduce i danni causati da gelo e vento.

Il rischio di un incendio nei sistemi solari è statisticamente basso, ma richiede un'analisi rigorosa delle cause tecniche. L'esame dei fattori critici, come gli archi elettrici e il surriscaldamento dei componenti, deve portare alla consapevolezza che grazie al rispetto delle normative CEI, all'adozione di componenti certificati e di qualità, alla manutenzione periodica, alla gestione di inverter e batterie di accumulo, è possibile garantire una transizione energetica sicura e duratura agli edifici residenziali e industriali

Farsi giustizia da soli non è mai una buona idea: si corre il rischio di commettere un reato. È quello che può succedere quando si vuole togliere l'elettricità o l'acqua calda ad un abusivo, che è entrato in casa con l'inganno o la forza. Per far rispettare le proprie ragioni bisogna sempre rivolgersi ad un giudice

Dopo il ciclone nordafricano che sta sferzando il sud Italia, il maltempo ritornerà anche al nord. Non ci sarà spazio per l'alta pressione, ma solo per nuove perturbazioni e nuove incursioni fredde. Nel corso della settimana tornerà la neve fino in pianura su alcune regioni tra cui il Piemonte

Per la corretta gestione delle parti comuni del condominio, una mirata gestione finanziaria è fondamentale. In sede di presentazione del bilancio annuale, può tuttavia verificarsi un avanzo di cassa condominiale: un surplus dovuto a quote versate dai condomini maggiori rispetto alle spese effettivamente realizzate. La sua gestione spetta all'assemblea, che può decidere di restituirlo ai singolo condomini, di utilizzarlo per ridurre le quote future o, ancora, impiegarlo per costituire un fondo cassa condominiale aggiuntivo.

Sempre più di frequente, nei contesti urbani emergono questioni relative all'integrazione di servizi particolari negli edifici residenziali. Ad esempio, l'apertura di una sala del commiato in condominio: un'attività spesso permessa, ma che richiede specifiche attenzioni. In linea generale, l'effettiva possibilità di apertura dipende dalle normative regionali vigenti e, ancora, dal regolamento condominiale: quello contrattuale può vietare completamente il servizio, quello assembleare può imporre limitazioni d'orario o sull'uso delle parti comuni

Intensa ondata di maltempo in azione al sud Italia. Il ciclone nordafricano arrivato dalla Tunisia sta generando onde fino a 7-9 metri di altezza. I litorali ionici stanno subendo molti danni, specie su Sicilia orientale e bassa Calabria. Segnalati anche crolli e voragini.

Dopo il passaggio del ciclone nordafricano, colmo di piogge e nubifragi, arriveranno altre perturbazioni atlantiche. Non solo pioggia, arriverà anche la neve al nord Italia a partire da venerdì 23 gennaio.

Ecco un'analisi delle procedure tecniche e i riferimenti normativi necessari per determinare le prestazioni fonoisolanti di un edificio. Partendo dalla definizione di indice Rw e dalle metodologie di misura costruttive secondo la norma UNI EN ISO 12354-1, il testo approfondisce il significato dei decibel e la capacità di abbattimento delle strutture murarie. Nel testo sono riportate, inoltre, le soglie di tollerabilità e le eventuali responsabilità in caso di vizi costruttivi, nonché le indicazioni pratiche su come intervenire su pareti e soffitti

L'installazione di una caldaia nel bagno richiede il rispetto di rigorose norme di sicurezza per prevenire incidenti legati a fughe di gas o monossido di carbonio. Oggi la normativa vieta i modelli a camera aperta (tipo B), consentendo esclusivamente quelli a camera stagna (tipo C), come le caldaie a condensazione, che non interagiscono con l'aria interna del locale. È fondamentale il rispetto delle distanze elettriche da vasche e docce e la conformità alla norma UNI 7129. In caso di impianti non a norma, è necessario procedere all'adeguamento o allo spostamento dell'apparecchio

Dalle prime piste improvvisate alle grandi arene di oggi, i Giochi Olimpici invernali hanno messo in moto un’evoluzione che riguarda non solo le discipline sportive, ma anche turismo, infrastrutture e cultura sportiva nei paesi di montagna.

Se il richiamo di Westeros si fa sentire di nuovo e ti stai chiedendo quando esce e dove vedere A Knight of the Seven Kingdoms in Italia, la risposta è già scritta nella mappa delle grandi produzioni HBO: la serie arriverà su HBO Max, in distribuzione anche su Prime Video. Diversamente da quanto accaduto per "Game of Thrones" e "House of the Dragon", questo nuovo capitolo dell’universo creato da George R. R. Martin seguirà una diversa distribuzione nel nostro Paese. Ecco quale.

Pesante ondata di maltempo in azione sulle regioni del sud e le isole maggiori. Maltempo per giorni, con nubifragi, mareggiate e venti forti. Arriva anche aria più fredda dai Balcani, ma non ci sarà neve in pianura.

Il parquet in cucina è una scelta sempre più diffusa, apprezzata per il calore, l’eleganza e la continuità visiva che offre, soprattutto negli open space; tra i vantaggi, garantisce comfort al calpestio, buon isolamento e valorizza l’ambiente nel tempo, ma richiede attenzione. Umidità, schizzi e uso intenso possono causare usura, macchie e deformazioni, con costi e manutenzione maggiori rispetto ad altri materiali. La scelta è adatta solo se consapevole, valutando stile di vita, qualità del parquet, finiture protettive e posa corretta.

Disinfettare correttamente un pavimento richiede un approccio graduale: prima eliminare polvere e sporco visibile, poi detergere con prodotti specifici per ogni superficie, asciugare e infine applicare il disinfettante per 5-10 minuti. Ogni materiale necessita di trattamenti diversi: il marmo richiede sapone di Marsiglia e alcol denaturato evitando acidi, il legno e parquet vanno trattati con alcol diluito e panno quasi asciutto, il gres tollera candeggina o ammoniaca (mai insieme), mentre per chi ha animali sono preferibili soluzioni naturali come aceto e sapone.

C'è un intero processo da seguire per la sostituzione del battiscopa, dalla rimozione di quello esistente alla posa del nuovo elemento; infatti, vi sono tecniche specifiche per staccare battiscopa in legno (con scalpello e cunei) e in ceramica (con cacciavite come punteruolo). Occorre munirsi degli strumenti necessari, dalla sega elettrica alla pistola per silicone, e tenere conto delle caratteristiche dei diversi materiali: legno massello, ceramica, PVC e MDF. La chiave del successo sta nella preparazione accurata della superficie e nella precisione dei tagli angolati.

I muri tagliafuoco sono elementi strutturali progettati per resistere alle fiamme e contenere gli incendi. Classificati secondo il sistema REI (Resistenza, Ermeticità, Isolamento), dividono gli edifici in compartimenti stagni impedendo la diffusione di fuoco, fumo e gas tossici. Realizzati con calcestruzzo armato, laterizio ad alta densità, cartongesso ignifugo o mattoni refrattari, garantiscono stabilità per dei periodi certificati (90, 120 o 180 minuti).

Il geofencing è una tecnologia sempre più presente nella vita quotidiana e questo accade, molto spesso, senza che ce ne rendiamo conto: dai servizi digitali alle case intelligenti, crea confini virtuali capaci di attivare azioni automatiche quando entriamo o usciamo da un’area definita. È dunque utile conoscere cos'è il geofencing, a cosa serve, quali vantaggi e limiti comporta e perché il suo utilizzo sta crescendo anche negli ambienti domestici.