Come possono cambiare le detrazioni legate ai bonus casa nel 2027
Per le detrazioni legate ai bonus casa del 2027 si apre un periodo importante. Mancano infatti pochi mesi alla fine dell’anno, momento in cui si conosceranno le misure che di certo entreranno nella legge di Bilancio, e il settore immobiliare segue con attenzione le mosse di governo e Parlamento.
Novità ANF 2026, cosa cambia per l’Assegno per il Nucleo Familiare
Le gestione del bilancio domestico richiede anche la valutazione delle misure di sostegno messe a disposizione dei cittadini. Ad esempio l'ANF 2026, ovvero l'Assegno per il Nucleo Familiare, un contributo previsto per famiglie senza figli, con fratelli, sorelle e nipoti a carico. Così come annunciato dall'INPS, dallo scorso primo luglio gli importi sono stati rivalutati in base agli indici ISTAT, con un aumento dell'1,4%. Sia le soglie di reddito identificate, che i nuovi scaglioni di erogazione, rimarranno invariati fino al 30 giugno 2027
Imu e Tasi, al via la definizione agevolata a Roma
È operativa a Roma la nuova piattaforma telematica per la definizione agevolata dei tributi comunali, gestita da Aequa Roma S.p.A.. Grazie a questo servizio per la prima volta i cittadini e i contribuenti romani possono verificare online la propria posizione debitoria, conoscere gli importi dovuti e presentare la richiesta per regolarizzare i debiti fiscali secondo quanto previsto dal nuovo regolamento comunale. La misura è stata introdotta dal Regolamento approvato dall’Assemblea Capitolina con la Deliberazione n. 98 del 4 giugno 2026 e prevede condizioni agevolate per diverse tipologie di entrate comunali
Quanto si paga di imposta di registro sugli immobili commerciali
L’imposta di registro sugli immobili commerciali varia in base al tipo di operazione e al regime fiscale applicabile. Per l’acquisto, l’aliquota è generalmente del 9% se la cessione non è soggetta a IVA, mentre è fissa a 200 euro quando si applica l’IVA. Per la locazione commerciale, l’imposta è normalmente pari al 2% del canone annuo, oppure all’1% per gli immobili strumentali locati da soggetti passivi IVA. Occorre inoltre considerare IVA, imposte ipotecaria e catastale, IMU e altre tasse
Qual è il significato di addizionale regionale, chi la paga e quando
L’addizionale regionale è un’imposta locale collegata all’IRPEF, il cui importo varia in base alla Regione di residenza e al reddito imponibile. Insieme all’addizionale comunale, contribuisce al finanziamento dei servizi pubblici territoriali. Sono tenuti a pagarla lavoratori dipendenti, pensionati, autonomi e altri contribuenti soggetti a IRPEF, salvo specifiche esclusioni. Scopri come si calcola, quando viene versata, come viene trattenuta in busta paga e in quali casi può essere rimborsata
Rottamazione quinquies, seconda rata in scadenza a settembre 2026
Occhio al calendario fiscale del nuovo mese: si avvicina una nuova scadenza cruciale per chi ha aderito alla rottamazione quinquies. Il 30 settembre 2026 è il termine entro cui versare la seconda rata bimestrale del piano di pagamento agevolato. Si tratta della quinta edizione della definizione agevolata delle cartelle esattoriali, introdotta dalla Legge di Bilancio 2026 (poi consolidata con la Legge n. 88/2026, di conversione del DL n. 38/2026). Chi non paga entro questa data rischia la decadenza dai benefici, con la conseguente riattivazione di sanzioni, interessi e procedure esecutive
Edilizia economica e popolare, niente agevolazioni fiscali se il trasferimento è soggetto a Iva
La Corte di cassazione ha chiarito che le agevolazioni fiscali previste per gli atti di trasferimento nell’ambito dell’edilizia economica e popolare non si applicano quando l’operazione è soggetta a Iva. Il principio è stato affermato con l’ordinanza n. 21007 del 20 giugno 2026. Ad essere analizzato in particolare il beneficio previsto dall’articolo 32, comma 2, del Dpr n. 601/1973, che stabilisce, per determinate operazioni immobiliari legate all’edilizia residenziale pubblica, l’applicazione dell’imposta di registro in misura fissa e l’esenzione dalle imposte ipotecaria e catastale
Mancato pagamento della tassa di soggiorno, cosa si rischia e sanzioni
Cosa succede se un cliente rifiuta di pagare la tassa di soggiorno al check-out? Il gestore ricettivo non rischia più sanzioni penali per peculato, ma deve compilare il verbale di rifiuto e inviare i dati all'Ufficio Tributi. L'ospite inadempiente subisce il recupero coattivo con multa del 30% e interessi
Registrazione del preliminare di vendita, come effettuarla online con il servizio Rap
La registrazione del contratto preliminare di compravendita può essere effettuata anche online, in modo semplice e telematico, attraverso il servizio Rap – Registrazione Atti Privati, disponibile nell’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate. Questa procedura consente di trasmettere il preliminare senza recarsi fisicamente presso gli uffici, inserendo direttamente online tutte le informazioni necessarie per la registrazione
Fatture nel cassetto fiscale dei privati, dove trovarle e come scaricarle
I cittadini senza partita IVA possono accedere autonomamente ai propri documenti fiscali online. Dal 2024, le regole di accesso sono state semplificate grazie all'eliminazione dell'obbligo di adesione al servizio. Basta autenticarsi con SPID, CIE o CNS sul portale istituzionale per visualizzare e scaricare i documenti di acquisto in formato PDF o XML. Questa procedura è fondamentale per recuperare le spese tracciate, necessarie alla dichiarazione dei redditi, e ottenere le detrazioni fiscali legate alla casa
La guida alle scadenze fiscali di settembre 2026, il calendario degli appuntamenti
Con la fine di agosto che si avvicina è già tempo di controllare il calendario dei nuovi appuntamenti con il Fisco, che si tratti di adempire ai propri obblighi con versamenti o tramite comunicazioni, a seconda dei casi, anche a settembre 2026 ci sono adempimenti che non si possono procrastinare. Per le partite Iva a metà mese si inizia a fare sul serio, tra i versamenti Inps e i versamenti dell’imposta sul valore aggiunto. Mercoledì 16 è il giorno più fitto del mese
Dichiarazione dei redditi 2026, novità, detrazioni e come farla da soli
Il modello 730 precompilato, disponibile dal 30 aprile 2026, offre una base di partenza per ottemperare agli adempimenti di natura fiscale. L'invio telematico del modello di dichiarazione dei redditi consente di facilitare l'integrazione delle spese mediche e dei bonus edilizi, non automaticamente recepiti. Le novità di quest'anno includono i limiti alle agevolazioni per i redditi superiori a 75.000 euro e una revisione del sistema dei familiari a carico. La corretta gestione di scontrini, fatture e crediti d'imposta risulta decisiva per massimizzare i rimborsi
Plusvalenza immobiliare, il preliminare di vendita prima dei 5 anni non fa scattare la tassazione
Il preliminare di vendita stipulato prima dei cinque anni dall’acquisto dell’immobile non determina, di per sé, la realizzazione della plusvalenza immobiliare. Ai fini fiscali ciò che rileva è la data del contratto definitivo di compravendita, perché è con quest’ultimo che avviene il trasferimento della proprietà. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate con la risposta n. 157 del 10 agosto 2026, relativa alla tassazione delle plusvalenze immobiliari, sottolineando anche che il quinquennio deve essere calcolato separatamente per ciascun immobile ceduto, comprese le eventuali pertinenze acquistate in momenti diversi. La ristrutturazione dell’immobile, invece, non fa ripartire il conteggio dei cinque anni
Nuove regole e scadenze per il bollo auto, cosa cambia per gli automobilisti
Il bollo auto cambia profondamente. Con il D.Lgs. 147/2026, che attua la riforma del federalismo fiscale regionale, il governo ha rivisto scadenze, modalità di pagamento e regole per esenzioni e sanzioni. Per i possessori di automobili o ciclomotori, infatti, sono in arrivo nuove regole che impattano direttamente sulle scadenze e il calcolo del bollo. Tra il 2027 e il 2028 si completerà il nuovo quadro normativo
Familiare convivente e detrazione ristrutturazione, cosa c'è da sapere
La detrazione fiscale per le ristrutturazioni edilizie, prevista dall’articolo 16-bis del Tuir, può spettare anche al familiare convivente del proprietario o detentore dell’immobile sul quale vengono effettuati i lavori. La detrazione, inoltre, spetta anche quando la convivenza non si svolge necessariamente nell’immobile oggetto dei lavori
Chi paga la TARI per una casa ereditata non abitata e in quali casi
La TARI su una casa ereditata non abitata non è automaticamente esclusa: il tributo dipende dalla possibilità che l’immobile produca rifiuti. Se la casa è arredata e dotata di utenze, la TARI può essere dovuta anche se resta vuota. L’esenzione può invece spettare quando l’immobile è privo di arredi e utenze o risulta inagibile. In caso di più eredi, il pagamento segue le regole sulla detenzione dell’immobile. Se uno degli eredi abita la casa, la TARI spetta a chi la occupa. L’eredità comporta inoltre imposta di successione, ipotecaria e catastale.
Imu e Tari, come cambiano le sanzioni dal 2027
Novità in arrivo per l’Imu e per la Tari. Dal 1° gennaio 2027 cambiano le sanzioni per omessa o infedele dichiarazione. L’articolo 12 del decreto legislativo 7 agosto 2026, n. 147, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 185 dell’11 agosto, prevede infatti una riduzione degli importi. La riforma punta a rendere il sistema delle sanzioni sui tributi locali più proporzionato rispetto alla gravità della violazione
L’erede muore prima della dichiarazione di successione, cosa succede
Gestire l'eredità di un parente richiede attenzione, soprattutto quando un erede muore prima della dichiarazione di successione. In questi casi la quota non va smarrita, ma la procedura varia a seconda della cronologia dei decessi. Se l'erede è deceduto prima del familiare, i suoi discendenti subentrano per rappresentazione. Se invece scompare dopo l'apertura dell'eredità, senza aver prima manifestato l'accettazione, il relativo diritto di scelta viene trasmesso agli eredi legittimi o testamentari
Plusvalenza con superbonus, le regole in caso di successione e comproprietà
Come calcolare la plusvalenza sulla vendita di immobili interessati dal superbonus se, in particolare, si tratta di immobili in comproprietà e le spese sono state sostenute solo da uno dei proprietari? Lo ha precisato l’Agenzia delle Entrate con la risposta n. 158 del 10 agosto 2026, chiarendo che le spese per i lavori agevolati dalla maxi-agevolazione possono aumentare il costo fiscalmente riconosciuto soltanto per il comproprietario che le ha effettivamente sostenute. Di conseguenza, chi vende la propria quota di un immobile non può utilizzare, per ridurre la plusvalenza imponibile, i costi dei lavori pagati da un altro comproprietario
Cosa succede con una casa in eredità senza testamento e come si divide
Quando una persona muore senza testamento, si applicano le regole della successione legittima, che stabiliscono chi sono gli eredi e quali quote spettano loro. Se nell’asse ereditario c’è una casa, l’immobile viene attribuito agli eredi secondo le rispettive quote e può restare in comproprietà, essere assegnato a uno degli eredi con conguaglio oppure venduto. Il coniuge superstite ha inoltre diritto di abitazione sulla casa familiare. La successione comporta anche specifici adempimenti e il pagamento, quando previsto, delle imposte.
Autentica di firma dal notaio, a cosa serve e quando si deve fare
La necessità di certificare la sottoscrizione di documenti importanti, come dichiarazioni o accordi privati, è frequente nella quotidianità di tutti. Ma cosa si intende per autentica di firma dal notaio? Si tratta dell'istituto attraverso il quale il pubblico ufficiale certifica che una firma è stata apposta in sua presenza, dopo aver identificato il soggetto. Il notaio effettua anche un controllo di legalità, perché non può autenticare atti contrari a norme imperative, all'ordine pubblico oppure al buon costume
Locazione cointestata e cedolare secca, quali sono le regole
Quando un immobile abitativo è posseduto da più persone e viene concesso in locazione, è possibile applicare il regime della cedolare secca anche in caso di locazione cointestata. In tal caso, però, ogni comproprietario può decidere autonomamente se aderire o meno al regime sostitutivo. Questo perché la scelta della cedolare secca viene effettuata individualmente da ciascun locatore e produce effetti esclusivamente nei confronti del soggetto che esercita l’opzione. Può accadere dunque che alcuni comproprietari scelgano la cedolare secca mentre altri rimangano assoggettati al regime ordinario
Come funziona la sanatoria fiscale per le Partite IVA e chi ha accesso
La sanatoria fiscale per le Partite IVA 2026, introdotta dal Decreto Omnibus, è un ravvedimento speciale collegato al Concordato preventivo biennale 2026-2027. La misura consente ai contribuenti che rispettano i requisiti di regolarizzare le annualità 2020, 2021, 2022 e, con le nuove disposizioni, anche il 2023, pagando un’imposta sostitutiva agevolata. L’importo varia in base al punteggio ISA, con riduzioni per il 2020 e 2021. Previsto un versamento unico o in più soluzioni, fino a 10 rate mensili a partire dal 2027.
Come rendere un bene non pignorabile, proteggendo il patrimonio
È più che legittimo voler proteggere i beni di famiglia o i risparmi dall'azione dei creditori, ma come rendere un bene non impignorabile? Non esistono metodi legali che permettono di evitare il pignoramento dei propri beni, nel momento in cui i creditori li richiedono. Per contro, si può procedere preventivamente alla composizione del credito con degli strumenti di tutela, quali il fondo patrimoniale, il vincolo di destinazione o il trust. In alternativa, si possono valutare le procedure di ricomposizione della crisi.
Cosa sono i beni demaniali: quali sono e come funzionano
I beni demaniali sono proprietà dello Stato o di altri enti territoriali, come Regioni, Province e Comuni, destinate a finalità di interesse pubblico. Sono soggetti a un regime speciale che ne garantisce inalienabilità, non usucapibilità e inespropriabilità. Si distinguono in necessari e accidentali e comprendono, tra gli altri, spiagge, porti, fiumi, strade e immobili di interesse storico. Non possono essere normalmente venduti, ma possono essere concessi in uso ai privati. La natura demaniale può cessare attraverso la sdemanializzazione