Fisco

Anche se l’opzione per la cedolare secca è già attiva, cedere il contratto di affitto di un’abitazione comporta il versamento dell’imposta di registro. È questo il chiarimento fondamentale fornito dal Fisco per chi si trova a trasferire a un terzo la propria posizione contrattuale di locatore. Si ricorda che il regime della cedolare secca è un’imposta sostitutiva che prende il posto di diversi tributi sul reddito derivante dall’immobile locato

“Per il 2027 sono confermate le detrazioni per le ristrutturazioni edilizie”. Lo recita la nota pubblicata dopo il Consiglio dei ministri del 28 ottobre 2026 durante il quale è stata approvata la legge di Bilancio per il prossimo anno, dal valore di circa 26 miliardi di euro. Sul fronte dei bonus casa, il governo ha deciso di mantenere le aliquote attualmente in vigore, quindi 50% per gli interventi sulla prima casa e 36% per gli interventi sulle altre abitazioni, scongiurando il taglio rispettivamente al 36% e al 30%

Chi è titolare dell’usufrutto di un immobile a uso abitativo e lo concede in locazione può accedere alla cedolare secca, il regime fiscale agevolato che sostituisce la tassazione ordinaria sui canoni d’affitto. È quanto chiarito dal Fisco in risposta a un quesito presentato da un contribuente. Il beneficio non è riservato ai soli proprietari, ma si estende anche a chi vanta un diritto di godimento sul bene

Le spese per i lavori di recupero edilizio possono essere portate in detrazione anche da chi non è proprietario esclusivo dell’immobile, ma ne detiene l’usufrutto. A chiarirlo è il Fisco, che affronta il caso di un contribuente che ha ceduto al figlio la nuda proprietà dell’appartamento in cui vive con la moglie e il figlio stesso, riservando a sé e alla consorte il diritto di usufrutto

Enea ha pubblicato 13 vademecum aggiornati dedicati agli interventi di efficientamento energetico che possono beneficiare dell’ecobonus. Le nuove guide, curate dal Dipartimento Efficienza Energetica, recepiscono le novità normative introdotte dal D.M. 26 ottobre 2025 e dal D.Lgs. 5/2026 e forniscono indicazioni operative a cittadini, progettisti, installatori e asseveratori. I documenti, disponibili online sul sito ufficiale dell’Agenzia, sono stati rinnovati anche dal punto di vista grafico, con l’obiettivo di semplificare la consultazione dei requisiti tecnici, delle spese ammissibili e degli adempimenti necessari per accedere alle agevolazioni fiscali

Chi abita in un immobile in comodato d’uso gratuito può beneficiare delle detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione condominiale? In linea generale, la risposta è sì, anche se il beneficiario non è proprietario dell’abitazione e non paga né un affitto né un mutuo. Ma per ottenere l’agevolazione fiscale è necessario rispettare specifici requisiti relativi al contratto di comodato, al consenso del proprietario e al pagamento effettivo delle spese