Fisco

Il codice IMU 3939 identifica il versamento dell’IMU sui cosiddetti “beni merce”, cioè i fabbricati costruiti dall’impresa costruttrice, destinati alla vendita, non locati e ancora presenti nel patrimonio aziendale. Il codice deve essere inserito nel modello F24, nella sezione “IMU e altri tributi locali”, per il pagamento della quota spettante al Comune. I beni merce hanno beneficiato di diverse agevolazioni nel tempo: esenzione fino al 2019, imposizione nel 2020 e 2021 e nuova esenzione dal 2022, a determinate condizioni previste dalla legge

La prossima legge di Bilancio potrebbe contenere la proroga dei bonus edilizi al 50 e al 36 per cento, ma solo se ci saranno le risorse dopo che l’Eurostat, a settembre, avrà verificato l’andamento dei conti con riferimento al 2025. Lo ha affermato il viceministro dell’Economia, Maurizio Leo, parlando della prossima manovra in videocollegamento all’assemblea di Confedilizia

Il codice IMU 3923 si utilizza nel modello F24 per versare gli interessi dovuti in caso di accertamento IMU, pagamento tardivo o ravvedimento operoso. Non riguarda l’imposta principale, ma solo gli interessi maturati per ritardi, omissioni o errori nei versamenti. Il codice va inserito nella sezione “IMU e altri tributi locali” indicando il codice catastale del Comune e l’anno di riferimento. Diverso dal codice 3924, che serve invece per il pagamento delle sanzioni amministrative legate all’IMU

L’IMU 2026 introduce diverse novità su aliquote, esenzioni e riduzioni per seconde case e altri immobili. Il nuovo prospetto predisposto dal MEF punta a uniformare le aliquote comunali e semplificare il calcolo dell’imposta, riducendo le differenze tra i vari territori. Restano dovute le imposte su seconde case, immobili di lusso, aree edificabili e fabbricati produttivi, mentre continuano le esenzioni per abitazioni principali non di lusso e alcune categorie specifiche. Previsti inoltre sconti e riduzioni fino al 50% in determinati casi

Il 16 giugno i proprietari di prime case di lusso e di immobili diversi dall'abitazione principale saranno chiamati al pagamento della prima rata dell'IMU 2026.

Come si calcola l'IMU 2026?  Una domanda che torna puntuale come ogni anno, considerando che non manca molto per la scadenza della prima rata dell'IMU.

Già nel corso dello scorso anno è stato introdotto un nuovo modello per il pagamento dell'IMU, che potrà essere utlizzato per il pagamento della prima rata dell'IMU 2026. Con il nuovo modulo IMU, semplificato e aggiornato, è più semplice redigere e trasmettere la dichiarazione.

Il diritto di accedere al proprio stabile con un veicolo si intreccia con gli oneri dovuti al Comune per le relative autorizzazioni. Ma quando si paga e quando non si paga il passo carrabile? Il tributo è solitamente dovuto quando l'accesso comporta modifiche strutturali al suolo pubblico, come scivoli o interruzioni del marciapiede. Non è invece richiesto per gli accessi a raso che non comportano interventi e manufatti, in questo caso non ci si potrà però avvalere del divieto di sosta. Il canone va corrisposto ogni anno, in base alle tariffe definite dal Comune

Il decesso del titolare di un immobile determina un immediato mutamento della soggettività passiva ai fini tributari. È necessario distinguere tra i debiti pregressi del defunto e l'imposta maturata successivamente, che ricade sugli eredi in proporzione alle rispettive quote. Attraverso l'esame della normativa vigente, si chiariscono i criteri di calcolo basati sulla regola dei quindici giorni, il trattamento per i soggetti non residenti e le procedure da seguire qualora la pratica non sia stata ancora perfezionata formalmente

Nel 2026 chi ha un ISEE basso può accedere a numerosi aiuti economici e agevolazioni. Tra i principali bonus con un ISEE sotto i 10.000 euro rientrano l’assegno di inclusione (ADI), il Supporto per la formazione e il lavoro (SFL), la carta acquisti e i bonus sociali per luce, gas e acqua. Sono previste anche riduzioni sulla TARI, esenzione dal ticket sanitario, bonus psicologo e contributi per l’asilo nido. L’importo e i requisiti variano in base alla misura e alla composizione del nucleo familiare

Il modello F24 per Imu, che vi presentiamo in pdf da compilare e stampare, accompagnato dalle relative istruzioni, è indispensabile per il pagamento dell'IMU 2026.

Con l'avvicinarsi della scadenza per il pagamento della prima rata dell'IMU 2026, il primo passo da realizzare è calcolo della base imponibile, ovvero del valore immobile ai fini IMU. Per ottenere il valore immobile ai fini IMU bisogna individuare la rendita catastale, rivalutarla del 5% e successivamente moltiplicare il risultato per il coefficiente della categoria catastale di appartenenza

Sono chiamati a pagare l’IMU, ovvero l’Imposta Municipale Propria, tutti i proprietari di immobili diversi dall’abitazione principale (o possessore di prima casa di lusso) in Italia. Nel caso di mancato pagamento, o di errore nel calcolo dell’importo IMU dovuto, è possibile ricorrere in sanzioni. Per questo, in relazione alle compravendite immobiliari, sorge un dubbio: a chi spetta pagare l’IMU in caso di vendita? Al compratore o al venditore? La risposta non è univoca e per questo sicuramente non semplice come potrebbe sembrare. Analizziamo di seguito tutti i quesiti riguardo l’IMU in caso di vendita della proprietà immobiliare

La rottamazione quinquies 2026 si estende ai debiti comunali. Oltre alle multe stradali, la definizione agevolata riguarderà anche la sanatoria per IMU e TARI. Scopriamo quali sono le principali novità contenute nel decreto fiscali, le scadenze per i Comuni e come fare domanda entro ottobre.

È cominciato il conto alla rovescia per la prima rata dell'IMU 2026.

Per i proprietari di abitazioni diverse dalla principale, l’IMU sulla seconda casa è un tributo obbligatorio: introdotta nel 2012 in sostituzione dell’ICI, si applica infatti principalmente a seconde case, case vacanze, immobili locati o sfitti. L’Imposta Municipale Propria prevede un’aliquota base del 7,6 mille - pari allo 0,76% -  che tuttavia i Comuni possono discrezionalmente modificare tra il 4,6 e il 10,6 per mille, ovvero tra lo 0,46 e l’1,06%. Ma come capire quanto effettivamente si dovrà pagare?

La categoria catastale D/10 è una classificazione utilizzata per individuare i fabbricati rurali con fini strumentali per l'agricoltura. Questi edifici sono destinati a supportare le attività agricole e sono considerati parte integrante di un'azienda agraria. La categoria catastale D10 comprende, ad esempio, fienili, stalle, depositi, attrezzi e altre costruzioni utilizzate come magazzino

L'agevolazione per dipingere le pareti non esiste come misura autonoma, ma rientra nelle detrazioni per il recupero edilizio. Nel 2026, la percentuale di rimborso Irpef varia dal 50% per l'abitazione principale al 36% per le altre proprietà. Il tetto massimo di spesa è fissato a 96.000 euro per unità immobiliare, ripartibile in dieci quote annuali. Un requisito fondamentale è l'esecuzione di lavori di manutenzione straordinaria, poiché la semplice imbiancatura interna privata non genera alcun credito d'imposta

Il rigo E8 del modello 730, parte del Quadro E, consente di indicare spese detraibili al 19% non incluse in altre sezioni, inserendo codice e importo. Tra i principali codici figurano quelli per istruzione, spese funebri, assistenza personale, attività sportive e assicurazioni. Rilevante anche il codice 29 per spese veterinarie, detraibili entro specifici limiti. È fondamentale usare il codice corretto per non perdere i benefici fiscali. Da non confondere con il codice di utilizzo 8, relativo agli immobili locati a canone concordato

Nel 2026 vengono confermati diversi aiuti economici per le famiglie, tra cui assegno unico, bonus nido, carta “Dedicata a te”, bonus mamme lavoratrici e bonus bollette. Le agevolazioni, spesso rafforzate negli importi, sono in gran parte legate all’ISEE aggiornato. Previsti sostegni per figli a carico, spese educative, utenze e beni essenziali. Restano disponibili anche misure accessibili senza ISEE, come il bonus mobili e alcune forme ridotte di assegno unico e bonus nido