Negli ultimi anni tra le proposte avanzate dalle reti di consulenza finanziarie ai propri clienti vi sono anche i cosiddetti investimenti illiquidi, un tempo riservati quasi esclusivamente agli investitori istituzionali ossia fondi pensione, compagnie assicurative e banche.Questo cambiamento è
Un nuovo ciclo d'investimenti è in corso nei mercati dei real asset. Costi di finanziamento più alti e incertezza geopolitica spingono gli investitori istituzionali a essere più selettivi, concentrandosi su settori capaci di garantire flussi di cassa stabili e domanda strutturale di lungo periodo. È quanto emerge dalla 6ª Client Survey di PATRIZIA, condotta tra maggio e giugno 2026 e pubblicata il 7 luglio, che raccoglie le opinioni di investitori rappresentativi di quasi 1.000 miliardi di euro di capitale
BauMont Real Estate Capital, gestore di investimenti immobiliari con oltre vent'anni di storia e parte del gruppo M&G Real Estate, ha rilevato il Città Sant'Angelo Outlet Village, il centro outlet situato nei pressi di Pescara, precedentemente in mano a un fondo gestito da GWM.
Buone notizie per quanto riguarda gli investimenti immobiliari in Italia. L’analisi del Team Research di Dils parla di un primo semestre 2026 in cui è stato raggiunto un volume pari a 7 miliardi di euro, un dato che segna il miglior risultato dall’inizio delle rilevazioni. Si tratta di numeri in crescita del 28% rispetto al primo semestre del 2025 e del 62% rispetto alla media degli ultimi dieci anni. Un risultato record, che – secondo Dils – conferma il rafforzamento strutturale del mercato immobiliare italiano. Cresce anche la platea degli investitori con la presenza di family office accanto agli operatori istituzionali e agli investitori value-add e opportunistici
Secondo una ricerca congiunta pubblicata da INREV ed EPRA — le principali associazioni europee del settore immobiliare — il mercato immobiliare istituzionale europeo ha superato la soglia dei 2.000 miliardi di euro di valore complessivo. È la prima volta che un'analisi mette insieme in modo sistematico i dati relativi al mercato immobiliare quotato (ovvero le società immobiliari che trattano in borsa, come i REIT) e a quello non quotato (fondi e veicoli di investimento privati), offrendo una fotografia completa dell'intera asset class
Lo studio Park ha firmato il progetto di redesign del piano terra e del mezzanino della stazione di Milano Centrale, vincendo un concorso privato a inviti promosso da Grandi Stazioni Retail. L'intervento, sviluppato in stretto dialogo con la Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, punta a trasformare la stazione da semplice infrastruttura di transito a vera piattaforma urbana contemporanea
Nel 2025, la ricchezza personale globale è aumentata del 10,8% in termini di USD, superando nettamente la crescita registrata nel 2024 (4,6%) e nel 2023 (4,2%). La crescita della ricchezza è stata più forte in Europa, Medio Oriente e Africa (EMEA), al 17,5%, seguita dalle Americhe all'8,5%.
C'è un angolo di Rimini che per decenni è rimasto separato dal resto della città da un muro. È l'area dell'ex caserma Giulio Cesare, lungo via Flaminia, storicamente interdetta alla fruizione pubblica e oggi destinata a diventare qualcosa di radicalmente diverso: la nuova Cittadella della Sicurezza, uno dei più ambiziosi interventi di rigenerazione urbana che il capoluogo romagnolo ricordi negli ultimi anni. Il 23 giugno 2026 ha segnato l'avvio ufficiale della fase di progettazione, dopo che a dicembre 2025 era stata aggiudicata la gara per il Progetto di Fattibilità Tecnica ed Economica
Fondazione Fiera Milano ha deciso di proseguire la collaborazione con Savills per la gestione di Torre Orizzontale, l'edificio direzionale situato a Rho, nelle vicinanze del Polo Fieristico Rho-Pero. Il rinnovo dell'incarico riguarda il Property Management dell'immobile e rappresenta un riconoscimento del lavoro svolto finora dal team Business Space Property Management di Savills nella gestione tecnica e amministrativa della struttura
La transazione che ha portato Villa Certosa fuori dalla famiglia Berlusconi si annuncia come una delle operazioni immobiliari più rilevanti dell'anno per singolo asset.
Yeldo Group, gruppo europeo attivo nella raccolta di capitali per operazioni immobiliari di taglio istituzionale, ha avviato una nuova iniziativa di investimento nel segmento residenziale milanese. L'oggetto dell'operazione è la conversione e suddivisione del primo piano di un immobile situato in Via del Don, nel quadrante centrale della città, a breve distanza dal Duomo, da Piazza Missori e da Piazza Vetra. L'avvio dei lavori è previsto entro la chiusura del secondo trimestre del 2026
Dils ha curato la vendita di San Vigilio Uno Business Park, il complesso direzionale di via San Vigilio 1 a Milano progettato nel 1971 dall'architetto Gio Ponti. L'asset, di proprietà del Fondo Drive gestito da Castello SGR, è stato ceduto a un family office internazionale.
In dieci anni, il potere d'acquisto di chi lascia i risparmi sul conto può ridursi di quasi un terzo. È l'avvertimento che arriva da Stefano Galiani, oggi docente alla Sapienza di Roma e per oltre vent'anni tra i mercati internazionali, con esperienze nelle sale operative di Morgan Stanley e Deutsche Bank durante la crisi del 2008. In un'intervista a Money Talks condotta da Marco Gaetani, l'esperto mette a fuoco un errore molto diffuso: considerare il conto corrente come un porto sicuro, ignorando che l'inflazione ne erode lentamente il valore.
Il mercato mondiale dei fondi immobiliari ha chiuso il 2025 con numeri molto poitivi. Il patrimonio complessivo dei veicoli quotati, non quotati e dei REIT ha raggiunto quota 5.110 miliardi di euro, con una progressione del 6,2 per cento rispetto all'anno precedente. A dominare la scena restano i Real Estate Investment Trust, che da soli concentrano oltre tre quarti dell'intero patrimonio globale — il 76,1 per cento per la precisione — confermandosi come il formato preferito dagli investitori istituzionali su scala planetaria. Questi dati emergono dal 48° Rapporto 2026 su "I Fondi immobiliari in Italia e all'estero", presentato a Milano da Scenari Immobiliari
L'inflazione armonizzata IPCA in Italia è tornata al 2,9% su base annua e la sensazione è che la fase non sia archiviata. Non è un dettaglio: la liquidità parcheggiata sul conto corrente perde valore reale ogni mese, anche se il saldo numerico resta invariato.
Quando si tratta di investire i propri soldi, frutto di risparmi accantonati faticosamente o arrivati a seguito di una donazione o di un’eredità, i dubbi sono sempre tanti: la paura di compiere le scelte sbagliate può persino paralizzare e spingere a lasciare la liquidità sul conto corrente. il KID, il Key Information Document, la carta d’identità dei prodotti finanziari obbligatoria per legge, è un documento informativo chiave per investire con consapevolezza
La mappa dei cosiddetti paradisi fiscali in Europa non è quella che si immagina. Nell'elenco ufficiale dell'Unione non compaiono Stati membri, ma da anni Bruxelles ha irrigidito le regole contro la pianificazione fiscale aggressiva anche all'interno del mercato unico. Il risultato è duplice: più supervisione sui Paesi terzi e meno spazi per spostare basi imponibili senza un'attività reale. Capire come funziona questo sistema aiuta a valutare rischi, costi e impatti su investimenti, finanza aziendale e operazioni immobiliari transfrontaliere. Ecco, in sintesi, cosa è cambiato e cosa rimane sotto osservazione.
Il mercato europeo degli uffici apre il 2026 all’insegna della prudenza. Dopo i segnali di ripresa registrati nella seconda parte del 2025, il primo trimestre dell’anno evidenzia infatti un rallentamento sia sul fronte delle locazioni sia su quello degli investimenti, in un contesto ancora segnato da incertezza economica e tensioni geopolitiche. Secondo gli ultimi dati di Bnp Paribas RE, il take-up complessivo nei 18 principali mercati europei si è fermato a 1,67 milioni di metri quadrati, in calo del 16% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente e al di sotto della media degli ultimi cinque anni
Nel fondo di un cassetto potrebbe esserci un bene capace di battere l'inflazione. Alcuni francobolli italiani hanno superato all'asta cifre da capogiro, mentre pezzi comuni ma ricercati spuntano valutazioni inaspettate. Non è solo nostalgia: il mercato della filatelia unisce storia postale, rarità e domanda globale. E c'è una sorpresa che spiazza i neofiti: in certi casi i francobolli usati valgono più dei nuovi. Ecco come orientarsi tra i pezzi più ambiti, le quotazioni reali e i canali più sicuri per vendere senza svendere.
La redditività lorda dell'acquisto di un'abitazione da mettere sul mercato dell'affitto torna al 9,5% nel primo trimestre 2026, recuperando dal 9,1% registrato a fine 2025 e riallineandosi al livello dello stesso periodo dell'anno precedente (9,5% nel primo trimestre 2025). Secondo lo studio condotto da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], questo rendimento resta più del doppio di quello offerto dai titoli di Stato a 10 anni (3,8%), nonostante il lieve rialzo di questi ultimi rispetto al 3,6% di un anno fa
Di fronte a un mercato che negli ultimi anni ha attraversato una lunga fase di correzione, secondo l’analisi di Mirko Bujenovic, Sales Director di Columbia Threadneedle Investments, l’immobiliare europeo sembra entrare in una nuova fase: più selettiva rispetto al passato, ma con opportunità interessanti per chi punta su strategie di lungo periodo. Dopo il calo dei valori registrato in seguito all’aumento dei tassi d’interesse e all’incertezza economica, molti investitori stanno tornando a guardare al settore con attenzione, puntando a redditività nel tempo e alla qualità degli asset
“Milan l’è always un gran Milan”, recita il titolo scelto da Savills per il report Milan Prime Residential 2026, che fotografa lo stato di salute del mercato residenziale di pregio nel capoluogo lombardo. I dati sembrano confermare l’ottimismo: in una fase internazionale caratterizzata da prudenza economica e da un progressivo riequilibrio dei mercati immobiliari, Milano continua a rafforzare la sua posizione tra gli hub europei più dinamici nel segmento residenziale prime
Per garantire il completamento dei progetti strutturali garantiti da fondi europei, è necessario un percorso chiaro e definito per l'edilizia. Il Decreto PNRR 2026, di recente convertito nella Legge 50/2026, introduce delle misure urgenti per assicurare che tutti gli interventi vengano conclusi entro il 30 giugno 2026, in particolare per appalti, digitalizzazione ed edilizia. Per farlo, la legge prevede sia semplificazioni che modalità operative, come ad esempio un potenziamento della disciplina del silenzio-assenso, così come una migliore gestione degli investimenti.
Il mercato immobiliare italiano dedicato agli acquisti per investimento mostra nel 2025 segnali di raffreddamento, pur mantenendo livelli ancora solidi nel confronto storico. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle compravendite realizzate attraverso la rete delle agenzie presenti sul territorio nazionale, la quota di acquisti effettuati con finalità di investimento si attesta al 17,9% del totale. Il dato evidenzia un calo rispetto al 19% registrato nel 2024 e conferma una progressiva riduzione del peso degli investitori nel comparto residenziale
Il mercato immobiliare istituzionale italiano apre il 2026 con segnali positivi e una capacità di tenuta che supera le incertezze dello scenario internazionale. Secondo le analisi dell’Ufficio Studi di BNP Paribas Real Estate, il primo trimestre dell’anno si è chiuso con investimenti pari a circa 2,99 miliardi di euro, registrando un incremento del 14% rispetto allo stesso periodo del 2025. Si tratta del terzo anno consecutivo di crescita per il comparto, un dato che conferma il ritorno di fiducia degli investitori nel real estate italiano
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