Residenziale

È partito il progetto “condominio smart” promosso da Anaci (Associazione nazionale amministratori condominiali), Croce Rossa Italiana e Società Italiana di Medicina Ambientale (Sima). Si tratta di un’iniziativa che si pone l’obiettivo di rafforzare la sanità di prossimità grazie a telemedicina, teleassistenza e prevenzione a casa, riducendo spostamenti inutili, tempi di attesa e costi sociali. La prima fase del progetto punta a coinvolgere il 30% dei condomìni amministrati, pari a circa 90.000 edifici e oltre 4 milioni di famiglie

Sul fronte delle case green, il 2030 è una scadenza che desta attenzione e in alcuni casi anche qualche timore. Bisogna però ricordare che non si tratta di un anno da fine del mondo per il mercato immobiliare. L’Energy performance of buildings directive (Epbd) ha infatti previsto il raggiungimento di determinati obiettivi complessivi a livello nazionale. Obiettivi che devono essere letti nel modo corretto: i nuovi edifici residenziali dovranno essere a zero emissioni dal 2030; mentre per gli edifici residenziali non di nuova costruzione, i Paesi Membri dovranno adottare misure per garantire una riduzione dell’energia primaria media utilizzata di almeno il 16% entro quello stesso anno. Nessun obbligo, dunque, di classe energetica minima per ogni singola abitazione. Ma intanto cosa raccontano le ultime notizie relative alla direttiva europea sulle case green?

In Italia, i meccanismi di detrazione fiscale hanno generato risparmi energetici pari a 2,67 Mtep nel periodo 2021–2025, circa 52% dei risparmi complessivi, confermandosi la principale leva. Nel solo 2025, però, sul fronte dei meccanismi di detrazione fiscale è stata osservata una riduzione (0,24 Mtep, -37% rispetto al 2024), in linea con il ridimensionamento degli incentivi. Il dato è stato evidenziato dal 15° Rapporto annuale Enea sull’efficienza energetica

Il superbonus non supera l’esame della Corte dei Conti europea. Secondo la relazione speciale 20/2026 sul dispositivo per la ripresa e la resilienza, le misure di ristrutturazione finanziate dal fondo dell’Ue per la ripresa dal Covid hanno consentito di ottenere solo modesti risparmi energetici. L’analisi ha poi evidenziato che il regime italiano del superbonus rappresenta un esempio particolarmente eloquente. I costi per unità di energia risparmiata sono risultati essere quattro volte superiori a quanto inizialmente previsto. Il regime inoltre copre fino al 110% dei costi delle ristrutturazioni, il che significa che il sostegno pubblico può essere superiore ai costi effettivi. A giudizio della Corte, si tratta manifestamente di un uso inefficiente dei fondi dell’Ue