La casa in pillole

Qualora le condizioni del nostro mutuo non ci soddisfino più, a causa ad esempio di un cambiamento dei tassi di interesse, possiamo valutare di modificarle. Abbiamo per questo a disposizione tre modi: surroga, sostituzione e rinegoziazione.

Per poter stipulare un mutuo con cognizione di causa, bisogna sapere che le banche devono fornire un documento, il PIES, che contiene le informazioni fondamentali sulle condizioni del mutuo (rata, tassi di interesse, spese…).

Abbiamo chiaro il concetto di mutuo e la sua origine, ma alcune tematiche correlate possono creare ancora qualche dubbio. Ad esempio, cosa è il tasso di interesse di un mutuo, e quali tipologie di mutuo si possono trovare?

Ogni giorno sentiamo parlare di acquisto di casa con mutuo, ma che cosa è esattamente un mutuo dal punto di vista legale, e qual è la sua origine? Per la nostra rubrica La casa in pillole, il notaio Andrea Fiorelli Bertoli inaugura la prima di quattro guide per capire passo dopo passo che cosa è un mutuo, quali tipologie possiamo trovare e come scegliere il migliore

Il testamento è l'atto con cui una persona dispone del proprio patrimonio per il tempo in cui avrà cessato di vivere. È un documento revocabile e modificabile fino al momento in cui il testatario è capace di intendere e di volere.

La successione determina il subingresso  di una persona nel patrimonio attivo e passivo del defunto. Il nostro ordinamento prevede tre diversi tipi di successione: testamentaria, leggitima e necessaria.

Il regime patrimoniale della famiglia è l'insieme delle disposizioni presenti nel nostro ordinamento che servono a regolamentare i rapporti patrimoniali all'interno della famiglia. Nella nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole" il notaio Liana Benincaso spiega quali sono i regimi patrimoniali patrimoniali esistenti, come è possibile scegliere uno o l'altro e quali sono i beni esclusi dalla comunione legale

Comprare casa dal costruttore può avere dei vantaggi ma presuppone anche dei rischi specifici. Per scoprire quali sono le caratteristiche specifiche di questa tipologia di compravendita, idealista/news, per la rubrica di approfondimento “La casa in pillole”, ha raccolto il parere di un’esperta in materia: Giovanna dell’Erba, notaia della Commissione Comunicazione del Notariato. Ecco tutto quello che c’è da sapere sull’acquisto di un immobile dall’impresa costruttrice

In cosa consiste la stipula del preliminare di compravendita per atto notarile? E quali sono i suoi vantaggi? Scopriamo come affrontare nel migliore dei modi il momento dell’acquisto di una casa per evitare brutte sorprese e mettersi al riparo da ogni eventuale rischio. A spiegarlo a idealista/news, per la rubrica di approfondimento “La casa in pillole”, è Giovanna dell’Erba, notaia della Commissione Comunicazione del Notariato

In cosa consistono le agevolazioni per l’acquisto prima casa da parte di un under 36? E quali sono i requisiti da soddisfare per beneficiarne? Scopriamo tutto quello che c’è da sapere sulla misura introdotta dal decreto Sostegni bis fino al 31 dicembre 2023. A spiegarlo a idealista/news, per la rubrica di approfondimento “La casa in pillole”, è Giovanna dell’Erba, notaia della Commissione Comunicazione del Notariato

Al momento di apporre la propria firma a un contratto, sia esso di mutuo o locazione, bisogna fare attenzione alle cosiddette clausole vessatorie.

Nella nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole", il notaio di Roma Roberta Mori spiega a idealista/news in cosa consiste la risoluzione di un contratto di compravendita immobiliare, sia quando il recesso avviene in forma consensuale, sia quando è dovuto a un inadempimento del venditore o d

Normalmente è l'acquirente a dover sostenere le spese notarili relative all'atto di compravendita di una casa. Ma non è sempre così. Ci sono dei casi in cui anche il venditore è tenuto a pagare le spese al notaio.

Diversamente da quanto si creda, in un atto di compravendita immobiliare anche il venditore, e non solo il compratore, è tenuto a pagare delle tasse.

Valentina Rubertelli, del Consiglio Nazionale del Notariato e protagonista della nostra rubrica "La casa in pillole", spiega a idealista/news cosa si intende per acquisto di un immobile per usucapione

Procedura vantaggiosa per creditore e debitore, oltre che per un possibile acquirente il saldo e stralcio immobiliare consente di comprare una casa pignorata senza partecipare all'asta.

L'emergenza coronavirus ha causato notevoli ritardi  nella stipula di atti notarili che riguardano i termini di un preliminare o la delibera di un mutuo. Nel caso di accordo tra le parti ciò non costituisce un problema, ma cosa accade nel caso in cui tale compromesso non si trovi?

La crisi causata dal covid ha fatto scoprire un nuovo modo di comprare e vendere casa affidato al web. Ma se quasi tutto l'iter della compravendita immobiliare può avvenire online c'è un solo step che deve essere realizzato alla presenza fisica del notaio, si tratta del rogito.

All'interno della nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole", il consigliere nazionale del Notariato, Valentina Rubertelli, fornisce dieci utili consigli per comprare casa all'asta senza correre rischi.

Nella rubrica dedicata a "La casa in pillole", il consigliere nazionale del Notariato, Valentina Rubertelli, ci illustra il regime alternativo della cedolare secca e i suoi vantaggi fiscali."La cedolare secca è un regime sostitutivo della tassazione irpef sui redditi che si ricavano dai beni immobil

Dopo aver illustrato la differenza tra donazione diretta e indiretta di un immobile, e spiegato quali sono i problemi legati a una donazione immobiliare, il consigliere nazionale del notariato Valentina Rubertelli, nella nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole", ci parla della donazione con ri

Nella nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole", il notaio Valentina Rubertelli, consigliere nazionale del Notariato, spiega quali sono i problemi legati a una donazione immobiliare e come fare per tutelarsi. L'azione di riduzione e restituzione di una donazione I legittimari del donante - si

La donazione di un immobile è un contratto con cui un soggetto, il cosiddetto donante, in forma gratuita cede la proprietà, o altri diritti reali (come l'usufrutto, l'uso o il diritto di abitazione) a un altro soggetto (il donatario).

Nella nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole" il notaio Valentina Rubertelli ci illustra le agevolazioni per l'acquisto della prima casa nel 2019, approfondendo anche i requisiti necessari per ottenerle e i casi in cui si corre il rischio di perderle.Le agevolazioni prima casa nel 2019E'

All'interno della nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole", il notaio Valentina Rubertelli ci spiega come funziona il prestito vitalizio ipotecario.Come funziona il prestito vitalizio ipotecarioIntrodotto in Italia nel 2005 e regolamentato con la legge 44 del 2015, il prestito vitali