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Come vendere casa in poco tempo con un intervento di home staging (fotogallery)
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Accelerare i tempi di vendita di un immobile è possibile. Come? con un intervento di home staging. A mostrarci in che modo preparare una casa prima di metterla sul mercato e assicurarsi il successo dell'operazione sono le nostre collaboratrici dell'associazione italiana home stager

È da un po’ che non ci vantiamo dell’efficacia del nostro servizio, ma con le nuove statistiche nazionali di home staging appena uscite (presentate a Milano il 25 novembre), ci fa piacere condividere un progetto di successo, appena realizzato dalle nostre associate di poparch studio Milano. Venduto in 7 giorni dopo lo staging e a un prezzo più alto di quello richiesto. Vediamo perché

Vi presenteremo un paio di ambienti di questo progetto, suddivisi in alcuni degli elementi chiave che hanno portato al successo, in modo da trasmettervi più informazioni possibili, con chiarezza e trasparenza

Come vendere casa in poco tempo con un intervento di home staging (fotogallery)
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1- zona pranzo

Fattori chiave: illuminazione; accoglienza

Problema: nella foto ante-operam della zona pranzo notiamo una serie di fattori per cui l’ambiente viene penalizzato: il quadro ricopre un ruolo troppo importante, con colori scuri e accesi; le sedie sono volte con le spalliere a chi entra; l’inquadratura della foto non è proporzionale; la luce è fredda.

Soluzione: il quadro è stato sostituito con un orologio parzialmente trasparente di grandi dimensioni, che non solo dà risalto alla parete, ma nonostante la sua grandezza, trasmette un effetto di leggerezza e prospettiva; oltre all’orologio, fa il suo effetto la composizione di rami; le sedie sono state girate per creare una prima impressione accogliente; sono stati aggiunti dei tocchi di colore, per interrompere la composizione di base, buona ma monotona; l’inquadratura della nuova foto è bilanciata e simmetrica per una percezione piacevole dello spazio – ricordiamoci che il punto di vista è metà del risultato; le candele aggiungono una tonalità di luce molto calda e invitante, e creano un’atmosfera intima

Risultato: venduto in 7 giorni; prezzo ottenuto più alto della richiesta

Come vendere casa in poco tempo con un intervento di home staging (fotogallery)
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2 - camera matrimoniale

Fattori chiave: filo conduttore; bilanciamento luce e tonalità; proporzione

Problema: l’ambiente risulta troppo acceso, l’impatto non è coordinato, e i colori utilizzati si sovraccaricano a vicenda; il quadro appeso è sproporzionato

Soluzione: per creare un filo conduttore e garantire un insieme armonioso di elementi, è stato utilizzato il colore, che si ritrova negli oggetti inseriti, anche nel più piccolo dettaglio come i libri appoggiati sul comodino; materiali diversi per stimolare i sensi: quando vediamo certe stoffe, ci viene voglia di toccarle – una di queste ad esempio è il velluto che non solo regala un tocco di eleganza, ma anche una sensazione per chi lo vede; tanti cuscini – ci fanno sentire accolti e protetti; il quadro troppo piccolo è stato sostituito da due quadri quadrati, con colori che riprendono la composizione delle stoffe e dei materiali sul letto, e del letto stesso

Risultato: venduto in 7 giorni; prezzo ottenuto più alto della richiesta

In basso, nella galleria fotografica, potrete sfogliare altre foto di questo immobile, e senz’altro il team di poparch sarà a vostra disposizione per ulteriori dettagli

Leggendo questo breve articolo, tanti di voi capiranno perché Laura barban e il suo team abbiano fatto le scelte che hanno fatto. Ma l’arte – e il lavoro dello stager – è di riconoscere tutti questi fattori, e saperli modificare quanto necessario, prima dei lavori!

Spesso non riusciamo a vedere la nostra casa con occhi oggettivi. Tutte le piccole abitudini e preferenze, tutti i piccoli modi e sistemi che ci siamo creati all’interno della nostra abitazione devono essere regolati nel momento in cui vogliamo commercializzare un immobile, sia per la vendita, sia per l’affitto – perché passi dal “nostro bozzolo” a prodotto in vendita. L’occhio dello stager è di grande aiuto!

Per chi vuole trovare un home stager oppure intraprendere l’affascinante professione di home stager e unirsi alla piattaforma di staging più consolidata e diffusa in Italia, è invitato a scriverci ad info@stagedhomes.it

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1 Commenti:

Eva Oggionni
1 Dicembre 2014, 13:55

Così però viene voglia di non vendere... scherzo.

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