Gli alti prezzi delle case nel Regno Unito, che hanno recentemente raggiunto le 549.000 sterline (657.000 euro), stanno "espellendo" i più giovani dalle grandi città britanniche, come Birmingham o Manchester, secondo un rapporto dell'Office for National Statistics (ONS), che stima a 282.000 il numero di mutui stipulati nel Regno Unito nel corso del 2023, la cifra più bassa dell'ultimo decennio. Tuttavia, di questi quasi 300.000 prestiti, il 38,4% rappresentava acquirenti che acquistavano un immobile per la prima volta, rispetto al 28% di 10 anni prima.
Questa percentuale è più alta se prendiamo in considerazione l'intero territorio, ma se ci concentriamo solo sulla capitale britannica, gli acquirenti 'first-time' hanno rappresentato il 12,7% del totale dei mutui sottoscritti nel centro di Londra nel corso del 2023, rispetto al 16,8% registrato nel 2013, un calo di oltre quattro punti.
Se guardiamo alle zone più privilegiate della capitale si notano cali quasi della metà. Il numero di mutui sottoscritti da acquirenti che acquistano una casa per la prima volta è diminuito del 46,9% nella città di Londra, mentre in altre zone centrali come Tower Hamlets, Kensington e Chelsea o Lewisham sono diminuiti tra il 37% e il 41% in questi 10 anni.
D'altro canto, nei comuni alla periferia di Londra, come Harlow, Dartford o Swale, il numero di mutui firmati da acquirenti "per la prima volta" è aumentato rispettivamente del 68,6%, 34,7% e 34,1% in questo decennio.
Acquistare è più economico che affittare
Secondo la Banca d’Inghilterra, il 29,6% di tutti i mutui stipulati nel paese durante l’ultimo trimestre del 2024 sono stati stipulati da un acquirente che acquistava una casa per la prima volta, l’1,9% in più rispetto allo stesso periodo del 2023 e, a sua volta, la cifra più alta dal 2007.
Gli esperti riuniti dal quotidiano Financial Times assicurano che questo trend è dovuto ai prezzi elevati degli affitti, che lo scorso gennaio in Inghilterra hanno raggiunto le 1.375 sterline al mese (1.645 euro/mese), l'8,8% in più rispetto allo stesso mese del 2023. Mentre il costo medio mensile del mutuo di una casa acquistata da chi compra per la prima volta è di 1.038 sterline (1.241 euro), secondo la società immobiliare Zoopla.
Inoltre, il fondatore di Knight Frank, Simon Gammon, assicura in dichiarazioni riportate dal quotidiano britannico che le condizioni dei mutui sono migliorate, facilitando così l'accesso alla casa per i più giovani.
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