Con l'estate e le ondate di caldo, il capitolo bollette torna a pesare sul bilancio di ogni famiglia. Eppure c'è un modo per mettersi al riparo fin dall'acquisto: scegliere una casa che consuma poco. Gli appartamenti in classe energetica A e B da 60.000 euro non sono più un privilegio riservato alle nuove costruzioni di pregio: il mercato immobiliare italiano offre soluzioni efficienti a cifre accessibili, spesso più basse di quanto si immagini. Sono immobili che uniscono due vantaggi difficili da trovare insieme, il prezzo contenuto e i consumi ridotti.
Cosa significa comprare in classe A o B
La classe energetica indica quanta energia serve a un'abitazione per riscaldarsi, raffrescarsi e funzionare nel corso dell'anno. La scala va dalla A4, la più efficiente, fino alla G, la più energivora. Una casa in classe A4 consuma meno di 15 kWh per metro quadro all'anno, mentre una in classe G può superare i 160 kWh: in pratica, un'abitazione efficiente può consumare fino a dieci volte meno di una tradizionale.
Comprare in classe A o B significa quindi partire con il piede giusto: isolamento termico curato, infissi performanti, impianti moderni e spesso la presenza di pannelli solari o pompe di calore. Sono caratteristiche che si traducono in comfort tutto l'anno, caldo d'inverno e fresco d'estate, senza dover mettere subito mano a costose ristrutturazioni.
Quanto si risparmia davvero in bolletta
Il vantaggio più concreto si legge ogni mese sulla bolletta. Vivere in una casa in classe A o B può garantire un risparmio fino al 90% sui costi energetici rispetto a un'abitazione in classe G.
Per dare un ordine di grandezza, chi abita un appartamento di 100 metri quadri in classe A in una grande città può risparmiare fino a 2.700 euro l'anno rispetto a chi vive nello stesso spazio ma in classe G. Comprare una casa efficiente, nello specifico, significa poter contare su diversi benefici quotidiani:
- bollette più leggere per riscaldamento e raffrescamento, dodici mesi all'anno;
- comfort abitativo costante, senza spifferi d'inverno né afa d'estate;
- minore dipendenza dalle oscillazioni dei prezzi di luce e gas;
- nessun intervento urgente da mettere in conto dopo l'acquisto.
Su un orizzonte di dieci o quindici anni, il risparmio accumulato può compensare buona parte della differenza di prezzo rispetto a un immobile meno efficiente da riqualificare.
Un investimento che protegge il valore nel tempo
L'efficienza energetica non incide solo sui consumi, ma anche sul valore dell'immobile. Le analisi di mercato indicano un premio di prezzo del 20-25% per le case nelle classi più alte rispetto a immobili comparabili nelle classi più basse, con differenze che tra una classe A e una G possono arrivare fino al 40%.
Anche la domanda si sta spostando in questa direzione. Nel 2025 le compravendite di immobili in classe A e B hanno raggiunto l'8,5% del totale, in crescita rispetto al 7,8% dell'anno precedente, mentre cala la quota delle abitazioni nelle classi meno efficienti. Acquistare oggi una casa efficiente significa quindi scegliere un immobile più facile da rivendere o affittare domani, in un mercato che premia sempre di più le prestazioni energetiche.
Come orientarsi nella scelta della casa
Partire dal prezzo più basso aiuta a farsi subito un'idea del rapporto tra metratura, classe energetica e cifra richiesta, città per città. Vale la pena verificare l'Attestato di Prestazione Energetica (APE), controllare la data dell'ultima ristrutturazione e capire quali impianti sono presenti: caldaia a condensazione, pompa di calore, fotovoltaico o cappotto termico fanno la differenza sui consumi reali.
Ogni soluzione racconta una storia diversa, tra posizione, stato dell'immobile e potenziale di valorizzazione, per questo confrontare più proposte permette di capire dove convenga davvero puntare in base alle proprie esigenze.
Scegli il tuo appartamento in classe A o B a partire da 60.000 euro
Le occasioni più interessanti si trovano un po' in tutta Italia, dalle nuove costruzioni dei piccoli centri agli immobili recentemente riqualificati delle periferie ben collegate. Ecco le città dove oggi partono i prezzi più bassi per una casa efficiente: un buon punto di partenza per capire, zona per zona, quanto spazio e quali dotazioni si possono ottenere senza superare il budget. Confronta le proposte e scegli l'appartamento in classe A o B più adatto alle tue esigenze.
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