Assoimmobiliare: servono 100mila alloggi a prezzi acessibili nei prossimi cinque anni

 "La questione abitativa deve trasformarsi da emergenza sociale a leva strutturale di crescita". Lo ha dichiarato Davide Albertini Petroni, presidente di Confindustria Assoimmobiliare, al Forum in Masseria organizzato da Bruno Vespa e Comin & Partners. Inoltre secondo il presidente di Assoimobiliare servono 100mila alloggi a prezzi accessibili nei prossimi cinque anni.

"Il quadro è allarmante: servono almeno 100mila alloggi a prezzi accessibili nei prossimi cinque anni e 120mila posti letto universitari per allinearci agli standard internazionali, pari al 20/25% della domanda. Per raggiungere questi obiettivi occorre

•  aggiornare un quadro urbanistico,
• superare la frammentazione normativa con iter semplificati per lo student housing ed alloggi a prezzi calmierati
• introdurre maggiore flessibilità nei cambi di destinazione d'uso.

 Per attrarre capitali istituzionali bisogna ridurre il rischio regolatorio, garantendo certezza dei tempi di approvazione e dei titoli edilizi acquisiti ed una disciplina ambientale che favorisca il recupero delle aree dismesse. 

Ristabilire la neutralità fiscale

"È inoltre necessario ristabilire la neutralità fiscale per gli investitori nella locazione abitativa, eliminando le distorsioni su Iva e Imu, armonizzare la normativa sui fondi immobiliari e definire criteri chiari di rendimento del capitale per i progetti di interesse pubblico. Queste proposte già presentate alle istituzioni sono fattori abilitanti per avviare un processo virtuoso per affrontare il tema dell'abitare"

"Tuttavia, l'aumento dei costi di costruzione e del capitale rende queste misure non ancora sufficienti: serve una leva finanziaria pubblica minoritaria (intorno al 30% ) capace di attrarre capitali privati, con effetto moltiplicativo e contenimento dei costi, coinvolgendo il risparmio previdenziale e assicurativo al fine di sostenere investimenti con orizzonti temporali di lungo periodo, facendo dell'abitare accessibile un pilastro della coesione sociale e della produttività del Paese".